Suite à la rencontre de l’Urban land institute (Uli) le 18 novembre 2021, Pierre-Yves Guice, directeur général de l’établissement Paris La Défense, revient sur les enseignements qu’il a tirés des échanges entre promoteurs et investisseurs. Si ces derniers ont confirmé « la crédibilité de l’écosystème du quartier d’affaires », celui-ci doit aussi poursuivre ses mutations en matière de transition écologique et de mixité fonctionnelle.
A. Dublanche & O. Pagezy : « Ile-de-France Investissements & territoires a su rapidement trouver sa place »
Alexandra Dublanche et Olivier Pagezy, respectivement présidente et directeur général d’Ile-de-France Investissements & territoires, décrivent la vocation de ce nouvel opérateur immobilier au service de la réindustrialisation, mais aussi de la lutte contre les inégalités régionales dans les domaines du tourisme, de la santé et de l’emploi. Il a vocation à jouer un rôle important pour le recyclage des friches dans le cadre de la stratégie régionale de zéro artificialisation nette.
M. Hervouët : « L’Ile-de-France doit réduire rapidement l’empreinte carbone du bâti et des transports »
Martin Hervouët, économiste, urbaniste, département économie de l’Institut Paris Region, explique pourquoi il convient, selon lui, de raisonner en empreinte carbone et non pas seulement en empreinte territoriale, pour mieux tenir compte des spécificités régionales - singulièrement en Ile-de-France - et de leur contribution à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
D. Kling (CCIR) : « La Chambre est de nouveau à l’offensive »
A la veille des élections consulaires, Didier Kling, qui ne se représentera pas à la présidence de la chambre de commerce et d'industrie régionale, évoque la reprise partielle de l’activité congrès et salons. Il tire le bilan de la profonde réorganisation de la CCI qu’il a conduite au cours des dernières années et souligne qu'elle "est de nouveau à l’offensive".
L. Girometti : « Il faudrait utiliser davantage les outils d’action foncière pour mieux réguler la production de logements »
Co-auteur avec l’architecte François Leclercq du rapport sur la qualité du logement commandé par la ministre du Logement, Laurent Girometti, directeur d’Epamarne-Epafrance, revient sur la façon dont il a appréhendé cette mission et ses enseignements.
J.-P. Dugoin-Clément : « Il faut réinstaurer un lien entre la construction de logements et les recettes des communes »
Jean-Philippe Dugoin-Clément, maire (UDI) de Mennecy et vice-président de la région Ile-de-France, explique les raisons pour lesquelles il s’apprête à prendre la présidence de Grand Paris aménagement et de l’Etablissement public foncier d’Ile-de-France, tout en ayant la responsabilité de la révision du schéma directeur de la région. Selon lui, une des clés pour construire davantage de logements réside dans le rétablissement du lien entre l’accueil de nouveaux habitants et les recettes fiscales communales.
M. Plane (OFCE) : « Le choc économique est très hétérogène en Ile-de-France »
Alors que la reprise ne s’annonce pas aussi fluide qu’attendue, l’Ile-de-France, désavantagée par sa spécialisation sectorielle, reste surexposée aux impacts de la pandémie. L’économie francilienne peut cependant compter sur la bonne santé de certains secteurs particulièrement résilients, comme l’explique Mathieu Plane. Mais pour le directeur adjoint du département analyse et prévision de l’OFCE (Observatoire français des conjonctures économiques), l’avenir de Paris est plus préoccupant que celui du reste de la région.
B. Apparu : « Les collectivités locales doivent accepter d’appliquer les règles de droit qu’elles créent »
L’ancien ministre du Logement, Benoist Apparu, président du directoire d’In’li, rappelle les spécificités de cette filiale d’Action logement dédiée à la production de logements intermédiaires. Alors qu’elle s’est fixée des objectifs élevés, In’li se heurte, à l’instar de tous les promoteurs, à la frilosité des élus locaux pour lancer des programmes immobiliers. Face au changement climatique, le maire de Châlons-en-Champagne (Marne) met en avant l’importance de limiter l’étalement urbain, ce qui implique « d’assumer que la ville est le lieu où les gens vivent en grande majorité ».
J. Almosni (Ademe IDF) : « Il faut intégrer une approche plus transversale et désilotée »
Jérémie Almosni, directeur régional Ademe Ile-de-France, présente l’approche de l’agence en matière d’aménagement durable, notamment ses positions sur le zéro artificialisation nette ou la compensation carbone. Il détaille également les actions menées en la matière.
C. Dujardin (IDF énergies) : « Nous avons pour but de faciliter la vie des copropriétés »
Christophe Dujardin, président du directoire d'Ile-de-France énergies, présente l'action de cette société d'économie mixte qui accompagne les copropriétés à toutes les étapes de la rénovation.
E. François (SBA) : « Il faut relocaliser la gestion des réseaux »
Selon Emmanuel François, président de la Smart buildings alliance (SBA), le mode centralisé de gestion des réseaux d’eau, d’énergie et des déchets a vécu, dans le sens où il n’est plus adapté à la mutation environnementale et numérique de la ville. Il propose une hybridation des activités et un fonctionnement à l’échelle d’un quartier, voire d’un bâtiment.
M. Louradour : « Il existe une union sacrée de l’Ile-de-France pour soutenir l’économie »
Marianne Louradour, directrice Ile-de-France de la Banque des territoires, décrit les différents axes du plan de relance de la Caisse des dépôts dans une région dont l’économie est particulièrement touchée par la pandémie.
G. Gouffier-Cha : « Il faut un haut-commissaire au Grand Paris ! »
Guillaume Gouffier-Cha, député (LREM) de la 6e circonscription du Val-de-Marne, explique les objectifs de la proposition de loi, qu’il porte avec Pacôme Rupin, de transformation de la Métropole en un pôle métropolitain et des Territoires en établissements publics de coopération intercommunale. « Il y a urgence à débloquer la situation », estime-t-il, appelant parallèlement à une plus forte correction des inégalités fiscales entre les collectivités d’Ile-de-France.
O. Gavalda (Crédit agricole) : « Restons optimistes »
Olivier Gavalda, directeur général du Crédit agricole d’Ile-de-France, se montre résolument optimiste quant à la reprise de l’économie, qu’il prévoit pour l’été prochain, rappelant l’efficacité de l’accompagnement de l’économie décidé par l’Etat et dont les banques sont le principal bras armé.
D. Perrault : « Sur le Village olympique, nous fabriquons un paysage urbain à partir d’architectures plurielles »
Alors que la réalisation du Village olympique, qui accueillera près de 15 000 athlètes et accompagnateurs à l’été 2024, entre en phase opérationnelle, Dominique Perrault explique le modus operandi adopté pour assurer la vision globale du nouveau quartier, des projets immobiliers aux espaces publics. Ainsi, l’urbaniste coordonnateur de la ZAC éponyme a créé un atelier d’architecture réunissant les 25 architectes impliqués afin de faire dialoguer leurs projets.
D. Kling : « Toutes nos forces sont mobilisées sur la mise en œuvre du plan de relance »
Sensibiliser, diagnostiquer et accompagner, telles sont les trois missions des CCI dans le cadre d’un accord conclu avec l’Etat. Didier Kling, président de la CCI Paris-Ile-de-France, détaille le plan d’actions francilien pour permettre aux entreprises de bénéficier de toutes les ressources de France relance, notamment sur le volet transition écologique.
O. Klein / Th. Dallard : « Nos fonciers autour des gares nous permettront de donner une impulsion »
« Dans cinq ans, la moitié des gares du Grand Paris express auront été livrées, rappellent Olivier Klein et Thierry Dallard, respectivement président du conseil de surveillance et président du directoire de la Société du Grand Paris (SGP). Dans ces quartiers, la valorisation des fonciers détenus par la SGP lui conférera l’opportunité de jouer un rôle important pour impulser, dynamiser et orienter la construction », ajoutent-ils dans une interview croisée.
P.-Y. Guice : « L’aménagement de La Défense n’est pas du tout terminé »
Bien que la crise sanitaire et économique impacte sensiblement la vie du premier quartier d’affaires européen et freine la commercialisation des nouveaux programmes, Pierre-Yves Guice, le nouveau directeur général de l’établissement public Paris La Défense, reste confiant dans son potentiel de développement et sa capacité à attirer des investisseurs. A condition toutefois de savoir faire émerger des projets en phase avec les nouvelles attentes et surtout exigences du marché. Une réflexion "existentielle" est engagée en 2021 sur l’avenir du quartier d’affaires avec comme maîtres mots : adaptabilité, flexibilité et modularité des programmes.
S. Denissof : « Créer le plaisir d’habiter, c’est de notre responsabilité »
Récompensée pour l’ensemble de son parcours professionnel lors de la 7e édition du prix des femmes architectes, avec une mention spéciale « œuvre originale » pour la tour « Habiter le ciel », Sophie Denissof (Castro Denissof associés) raconte son parcours et partage ses convictions sur la nécessité de recréer une hospitalité de la ville et des bâtiments.
G. Beaumont (Foncière Atland) : « La verticalité est la seule solution ! »
Directeur du développement France de Foncière Atland, Guillaume Beaumont décrit l’ADN du Groupe Atland, détaille les projets du groupe et évoque son actualité, alors que la foncière vient de racheter les Maisons de Marianne. Il livre également ses convictions sur le vivre-ensemble, l’attractivité francilienne ou la hauteur des constructions.
