Alors que le scrutin municipal de 2026 se profile, lors du colloque organisé mercredi 4 décembre 2024 par l'Epfif, les élus franciliens ont échangé autour du potentiel effet des élections sur la production de logements.
La reprise vertueuse du logement ? « On en est très loin », assure Emmanuelle Cosse
Lors du colloque organisé mercredi 4 décembre 2024 par l'Etablissement public foncier d'Ile-de-France (Epfif), la présidente de l'Union sociale pour l'habitat n'a pas caché son inquiétude face à l'instabilité politique, susceptible de balayer le travail "de qualité" mené ces derniers mois avec la ministre du Logement Valérie Létard. Aux côtés de Thierry Lajoie, directeur général délégué de Quartus, Emmanuelle Cosse a néanmoins exposé les pistes concrètes qui permettraient au secteur de sortir de l'impasse.
A Villeneuve-la-Garenne, un projet à destination des primo-accédants présenté à Valérie Létard
Alors que la crise du logement bat son plein, le nouveau quartier Rive nature, à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine), doit sortir de terre à l’horizon 2027 avec la promesse de rendre accessible la propriété aux revenus modestes. La ministre du Logement et de la Rénovation urbaine s'est rendue sur les lieux le 20 novembre.
Logement social : vigilance sur les menaces qui pèsent sur le modèle français
Dans le cadre de ses rencontres initiées en 2023 à l’intention des élus, décideurs, professionnels et associations, Paris habitat avait retenu comme thème le 12 novembre « Logement HLM, un modèle généraliste et un bouclier social ». L’objectif consistait à montrer l’intérêt du système français et surtout comment le préserver.
Exclusif : la ville de Paris crée une « Foncière logement abordable » pour les classes moyennes
La mairie donne le coup d’envoi d’un nouvel outil qui aura vocation à produire en quantité de l’habitat public loué 25 % en-dessous des prix du marché. Selon la délibération qui sera soumise au conseil de Paris le 22 novembre – et que nous dévoilons –, cette Foncière permettra à la Ville de procéder à des acquisitions d’immeubles, d’encaisser les loyers, et d’emprunter. Pour le démarrage, elle sera dotée de 50 millions d’euros et d’environ 200 logements existants.
La SGP s’appuie sur l’expertise de l’Aorif pour la réalisation de logements sociaux
L’Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France (Aorif) et la Société des grands projets ont inscrit dans le marbre le 14 novembre 2024 leur partenariat pour arriver à concrétiser l’engagement de réaliser 30 % de logements abordables dont 20 % de sociaux sur les 8 000 logements prévus au sein des futurs quartiers de gare.
L’Alliance pour le logement Ile-de-France appelle les EPA franciliens à en finir avec les « surenchères normatives »
Pour relancer la construction de logements en Ile-de-France, la déclinaison francilienne de l’Alliance pour le logement a annoncé une série de propositions lors d’une conférence mardi 5 novembre à Paris, avec, notamment, les exigences des aménageurs publics en ligne de mire.
Eloges et écueils de la surélévation
A l’occasion des dix ans de l’ordonnance Duflot permettant de déroger aux règles des PLU en zones tendues, l’association AMO (Architecture et maîtres d’ouvrage) a organisé le 5 novembre à l’Académie du climat à Paris une conférence sur l’impact de ce texte sur l’essor de la surélévation en région parisienne. Un procédé adapté à la limitation de l’artificialisation des sols et de l’étalement urbain, mais qui se heurte encore à de nombreux freins.
J. Baudrier : « Il faut tripler la taxe sur les logements vides ou sous-occupés »
Jacques Baudrier, adjoint communiste de la maire de Paris en charge du logement et de la transition écologique du bâti, fait un lobbying intense en ce moment auprès du gouvernement et des parlementaires. Il a rédigé lui-même un amendement au projet de loi de finances (PLF) visant à tripler la fiscalité sur les logements vacants et sur les résidences secondaires dans la capitale et dans toutes les zones tendues. Une mesure « simple, efficace, indispensable » et indolore pour les finances publiques, fait-il valoir, dans un contexte de crise de l’immobilier.
M. Desveaux (Icade) : « Nous sentons depuis la rentrée une nette amélioration de la conjoncture »
Martin Desveaux décrit le frémissement de reprise ressenti depuis la rentrée dans l’immobilier résidentiel en Ile-de-France. Le directeur général adjoint en charge du résidentiel Ile-de-France d’Icade revient sur les mesures attendues d’un secteur où la production demeure très inférieure aux années d’avant crise.
André Yché : « Il faut accélérer les choses pour faire émerger une nouvelle économie immobilière »
André Yché, ancien président du directoire de CDC habitat et essayiste, détaille la logique et les modalités des mesures de son rapport remis au gouvernement en juillet dernier, qui propose notamment de surtaxer les bureaux et surfaces commerciales vacantes et d’accorder un crédit d’impôt aux opérateurs de ces transformations.
N. Fanchon (Gambetta) : « Le vrai sujet, c’est l’acceptabilité politique du logement »
Norbert Fanchon, président du directoire du Groupe Gambetta, livre son regard sur les raisons de la crise persistante que traverse l’immobilier et décrit les mesures qu’il appelle de ses vœux pour en sortir.
In’li contraint par la crise de réinventer son modèle de développement
Un rapport de la Cour des comptes sur In’li Ile-de-France souligne la nécessité pour l’opérateur de logement intermédiaire créé en 2017 par Action logement immobilier de réinventer un modèle de développement qui n’a pas résisté au retournement de la conjoncture.
Nouvelle levée de fonds pour la foncière solidaire Novétape
Novétape, foncière solidaire du Groupe Muvo, entreprise à impact présidée par Dominique Giry, également président du Codev 94, vient de lever 8,2 millions d’euros. Cette deuxième levée de fonds va lui permettre d’augmenter sa production de résidences de proliving, un concept innovant d’habitat abordable.
La Caisse des dépôts présente six dispositifs de soutien au logement social
Lors du 84e congrès de l’Union sociale pour l’habitat, le Caisse des dépôts a décrit ses dispositifs nouveaux ou actualisés de soutien au logement social, pour financer la construction, la rénovation et, de plus en plus, la transformation.
Pascal Boulanger (FPI) propose une flat tax étendue à l’immobilier
Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a saisi l’occasion du congrès de l’USH pour attirer de nouveau l’attention des pouvoirs publics sur la gravité de la crise en cours dans l’immobilier. Mais selon Pascal Boulanger, le gouvernement a enfin pris la mesure du problème et entend faire du logement une de ses priorités.
Gel du fonds pour la rénovation énergétique du parc social : Emmanuelle Cosse mobilise ses troupes
La présidente de l’Union sociale pour l’habitat, qui tient son congrès annuel à Montpellier jusqu’au 26 septembre, vient d’écrire à l’ensemble de ses adhérents pour leur demander de saisir leurs élus locaux et les préfets sur les « conséquences délétères » du gel des crédits d’État dédiés à la rénovation énergétique du parc social.
A Sarcelles, les résidences « Biscottes » font peau neuve
Le quartier Lochères à Sarcelles (Val d’Oise) fait l’objet d’un vaste programme de réhabilitation dans le cadre du NPNRU. Les deux résidences des "Biscottes" ont bénéficié de nouvelles façades, synonyme de rénovation énergétique.
Hébergement d’urgence : Barges & berges lance sa première solution flottante
Cofondée en 2016 par Séverine Chapus et l’architecte et urbaniste Uli Seher, l’entreprise Barges & berges va concrétiser son premier projet. Seqens solidarités, l’Ordre de Malte France, la ville de Paris et la mairie du 15e arrondissement ont validé le 22 juillet la réalisation d’une barge quai de Javel qui abritera 65 personnes à compter de la fin 2025.
2 résidences de logements sociaux réhabilités au Pré Saint-Gervais
Deux résidences de Seine-Saint-Denis habitat situées au Pré Saint-Gervais datant des années 1950 et 1970 et totalisant 295 logements viennent d'être réhabilitées. Les travaux, d'un montant de 8,5 millions d'euros, ont notamment permis d'améliorer les performances thermiques et le confort intérieur.
