Interviews

R. Curnier : « Nous sommes attentifs à l’aménagement des quartiers de gare du Grand Paris express »

R. Curnier : « Nous sommes attentifs à l’aménagement des quartiers de gare du Grand Paris express »

A l’occasion de la publication des résultats 2021 du groupe Caisse des dépôts, Richard Curnier, directeur régional Ile-de-France de la Banque des territoires, revient sur l’actualité de son établissement, marquée par la reprise de l’immobilier, les perspectives d’aménagement des quartiers de gares du Grand Paris express, le soutien à la construction et à la rénovation du logement ou le développement de la logistique du dernier kilomètre.

 

A. Bekaert : « Les offres foncières sont trop élevées par rapport à ce que les élus locaux autorisent à construire »

Arnaud Bekaert présente le bilan d’activité de Bouygues immobilier Ile-de-France et Urbanera qu’il dirige, ainsi que les orientations du 4e promoteur immobilier d’Ile-de-France au regard des évolutions du marché : raréfaction du foncier, réticences des maires à bâtir, hausse des prix de construction, multiplication des chartes promoteurs, adaptation au rapport Girometti/Leclercq et nouvelles pratiques des opérateurs publics.

 

O. Gavalda (Crédit agricole) : « Les indicateurs sont au vert ! »

Fort de ses résultats sur l’année 2021, le Crédit agricole d’Ile-de-France entend poursuivre activement sa participation à la reprise de l’économie francilienne. Son directeur général, Olivier Gavalda, ambitionne d’élargir l’offre de services liés à l’immobilier et s’engage en faveur de l’environnement et l’inclusion bancaire.

R. Gaston-Dreyfus : « Notre leitmotiv est de livrer des lieux de vie dans lesquels on travaille ou on étudie »

Président fondateur du groupe immobilier parisien GDG, Rémi Gaston-Dreyfus détaille les spécificités de son activité d’investisseur développeur. Spécialisé dans les restructurations d’opérations tertiaires complexes, cet ancien avocat et entrepreneur, qui a notamment remis sur les rails l’agence de photographie de presse Gamma avant de la revendre à Lagardère, a jeté son dévolu sur l’immobilier dédié aux établissements d’enseignement supérieur en quête de sites parisiens, parfois prestigieux, à l’image de l’hôtel Scipion.

 

P.-Y. Guice : « Le défi de La Défense consiste à imaginer la suite de l’histoire et le faire par le haut »

Suite à la rencontre de l’Urban land institute (Uli) le 18 novembre 2021, Pierre-Yves Guice, directeur général de l’établissement Paris La Défense, revient sur les enseignements qu’il a tirés des échanges entre promoteurs et investisseurs. Si ces derniers ont confirmé « la crédibilité de l’écosystème du quartier d’affaires », celui-ci doit aussi poursuivre ses mutations en matière de transition écologique et de mixité fonctionnelle.

 

A. Dublanche & O. Pagezy : « Ile-de-France Investissements & territoires a su rapidement trouver sa place »

Alexandra Dublanche et Olivier Pagezy, respectivement présidente et directeur général d’Ile-de-France Investissements & territoires, décrivent la vocation de ce nouvel opérateur immobilier au service de la réindustrialisation, mais aussi de la lutte contre les inégalités régionales dans les domaines du tourisme, de la santé et de l’emploi. Il a vocation à jouer un rôle important pour le recyclage des friches dans le cadre de la stratégie régionale de zéro artificialisation nette.

M. Hervouët : « L’Ile-de-France doit réduire rapidement l’empreinte carbone du bâti et des transports »

Martin Hervouët, économiste, urbaniste, département économie de l’Institut Paris Region, explique pourquoi il convient, selon lui, de raisonner en empreinte carbone et non pas seulement en empreinte territoriale, pour mieux tenir compte des spécificités régionales - singulièrement en Ile-de-France - et de leur contribution à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

 

D. Kling (CCIR) : « La Chambre est de nouveau à l’offensive »

A la veille des élections consulaires, Didier Kling, qui ne se représentera pas à la présidence de la chambre de commerce et d'industrie régionale, évoque la reprise partielle de l’activité congrès et salons. Il tire le bilan de la profonde réorganisation de la CCI qu’il a conduite au cours des dernières années et souligne qu'elle "est de nouveau à l’offensive".

 

J.-P. Dugoin-Clément : « Il faut réinstaurer un lien entre la construction de logements et les recettes des communes »

Jean-Philippe Dugoin-Clément, maire (UDI) de Mennecy et vice-président de la région Ile-de-France, explique les raisons pour lesquelles il s’apprête à prendre la présidence de Grand Paris aménagement et de l’Etablissement public foncier d’Ile-de-France, tout en ayant la responsabilité de la révision du schéma directeur de la région. Selon lui, une des clés pour construire davantage de logements réside dans le rétablissement du lien entre l’accueil de nouveaux habitants et les recettes fiscales communales.

M. Plane (OFCE) : « Le choc économique est très hétérogène en Ile-de-France »

Alors que la reprise ne s’annonce pas aussi fluide qu’attendue, l’Ile-de-France, désavantagée par sa spécialisation sectorielle, reste surexposée aux impacts de la pandémie. L’économie francilienne peut cependant compter sur la bonne santé de certains secteurs particulièrement résilients, comme l’explique Mathieu Plane. Mais pour le directeur adjoint du département analyse et prévision de l’OFCE (Observatoire français des conjonctures économiques), l’avenir de Paris est plus préoccupant que celui du reste de la région.

 

B. Apparu : « Les collectivités locales doivent accepter d’appliquer les règles de droit qu’elles créent »

L’ancien ministre du Logement, Benoist Apparu, président du directoire d’In’li, rappelle les spécificités de cette filiale d’Action logement dédiée à la production de logements intermédiaires. Alors qu’elle s’est fixée des objectifs élevés, In’li se heurte, à l’instar de tous les promoteurs, à la frilosité des élus locaux pour lancer des programmes immobiliers. Face au changement climatique, le maire de Châlons-en-Champagne (Marne) met en avant l’importance de limiter l’étalement urbain, ce qui implique « d’assumer que la ville est le lieu où les gens vivent en grande majorité ».

 

E. François (SBA) : « Il faut relocaliser la gestion des réseaux »

Selon Emmanuel François, président de la Smart buildings alliance (SBA), le mode centralisé de gestion des réseaux d’eau, d’énergie et des déchets a vécu, dans le sens où il n’est plus adapté à la mutation environnementale et numérique de la ville. Il propose une hybridation des activités et un fonctionnement à l’échelle d’un quartier, voire d’un bâtiment.

 
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