Le président de l’Unis Ile-de-France et Grand Paris (Union des syndicats de l’immobilier), également président du cabinet d’administration de biens parisien Safar, déplore le manque de pragmatisme des décisions de l’Etat souvent décorrélées des besoins du terrain. Le cas, entre autres, de la rénovation énergétique des bâtiments qui tarde à monter en puissance, pénalisée par la complexité des aides pourtant fournies et la difficulté d’accès aux financements.
J. Ramos (FRTP) : « Contribuer à redessiner l’Ile-de-France »
José Ramos décrit les défis à relever par ses adhérents face à une conjugaison des crises, du climat et de l’énergie, dans une période de dégradation des conditions de financement et de hausse des coûts. « Nous devons faire des enjeux de transition écologique et environnementale des leviers de croissance », résume le président de la Fédération régionale des travaux publics (FRTP) d’Ile-de-France.
F. Karam : « Les fonciers ferroviaires sont un vrai levier de la construction en Ile-de-France »
Filiale d’aménagement et de développement immobilier de la SNCF, Espaces ferroviaires revitalise des fonciers inutiles à l'activité du groupe en créant des quartiers mixtes bas carbone agrémentés d’espaces de « respiration », tout en déployant une offre de logements. Sa directrice générale, Fadia Karam, également directrice du développement de SNCF immobilier, détaille le fonctionnement de cette délicate alchimie pour faire ville.
J. Haiun : « Les promoteurs devraient adapter leurs prix au niveau des taux d’intérêt »
Spécialisée dans la commercialisation de programmes immobiliers résidentiels, la société GrandParis groupe, fondée par Jonathan Haiun en 2015 s’est diversifiée après la pandémie sur le segment du tertiaire. Après une croissance soutenue depuis 2020, GrandParis groupe fait face à l’inertie du marché. Aussi son président préconise un ajustement des prix pour tenir compte de l’envolée des taux d’intérêt et relancer les ventes.
« La Sablière va développer près de 2 000 logements dans Paris dans les 10 ans à venir »
A l’occasion de la nomination d’Emmanuel Dunand à la tête d’ICF habitat La Sablière, le nouveau président du directoire de la filiale francilienne du bailleur social de la SNCF et le directeur général d'ICF habitat, Romain Dubois, ont accordé une interview au Journal du Grand Paris afin de faire le point sur la stratégie et les projets du groupe dans la région Capitale.
J.-B. Bullet (Notaires du Grand Paris) : « La réglementation sur le DPE est certes coercitive, mais aussi incitative ! »
Depuis le 1er janvier, la mention de la consommation en énergie finale d’un logement est obligatoire dans le diagnostic de performance énergétique. Une mesure visant à clarifier la lecture des DPE, notamment au regard de l’entrée en vigueur des dispositions prises contre les passoires thermiques de la loi climat et résilience. Maître Jean-Baptiste Bullet, notaire à Chevilly-Larue (Val-de-Marne) et porte-parole des notaires du Grand Paris, explique en quoi cette nouvelle réglementation impactera désormais propriétaires et locataires.
A. Toscan du Plantier (Emerige) : « Notre charte de la biodiversité est mesurable et opposable »
Arthur Toscan du Plantier, directeur de la stratégie du groupe Emerige, détaille les engagements de ce dernier pour des programmes durables dont la biodiversité en constitue un élément-clé. Une démarche qui s’inscrit sur des critères d’évaluation objectifs.
A. Fontaine (CBRE) : « L’attractivité des bureaux parisiens bénéficie à tous les secteurs de la Capitale »
Contre toute attente, les résultats du marché locatif francilien des bureaux au cours des neuf premiers moins de l’année sont plutôt sur une tendance positive, explique Alexandre Fontaine, Executive director agence bureaux IDF de CBRE. La reconcentration assez forte de la demande sur Paris se poursuit et profite à l’ensemble de la ville. Si la vacance se réduit dans la Capitale, elle reste élevée à La Défense et dans le croissant ouest parisien.
L. Moulas (OID) : « On parle beaucoup de changement climatique, mais pas assez de biodiversité »
Rassemblant les leaders de l’industrie immobilière française, l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) produit chaque année un baromètre de la performance énergétique et gère depuis 2020 la plateforme Bat-adapt permettant d’identifier les risques physiques liés au changement climatique d’un site. Pour aussi prendre en compte l’impact de l’immobilier sur la biodiversité, une vingtaine d’acteurs ont créé fin 2021 le programme Biodiversity impulsion group (BIG) géré par l’OID, dont Loïs Moulas, directeur général, explique l’intérêt.
F. Karam : « L’approche d’Espaces ferroviaires est concrète, ancrée dans les territoires et sur-mesure »
Alors que le travaux du projet des Messageries dans le secteur Gare de Lyon-Daumesnil viennent de débuter, Fadia Karam, directrice générale d'Espaces ferroviaires, fait le point sur les ambitions de l'aménageur de la SNCF et les opérations en cours à Paris.
A. de Pommerol (SGP) : « Le réseau se déploie, le projet devient tangible »
Alexis de Pommerol, directeur des lignes du Grand Paris express, fait le point sur les chantiers du futur métro qui doit être mis en service en totalité entre 2025 et 2030.
V. Pelletier (RATP solutions ville) : « Tous les grands projets d’infrastructures nous intéressent »
18 mois après la création de RATP Solutions ville, son directeur général, Valère Pelletier, fait le point sur les activités de cette filiale de la RATP qui s'intéresse à cinq domaines : télécoms, immobilier, logistique urbaine, nouvelles mobilités et énergie.
R. Curnier : « Nous sommes attentifs à l’aménagement des quartiers de gare du Grand Paris express »
A l’occasion de la publication des résultats 2021 du groupe Caisse des dépôts, Richard Curnier, directeur régional Ile-de-France de la Banque des territoires, revient sur l’actualité de son établissement, marquée par la reprise de l’immobilier, les perspectives d’aménagement des quartiers de gares du Grand Paris express, le soutien à la construction et à la rénovation du logement ou le développement de la logistique du dernier kilomètre.
A. Bekaert : « Les offres foncières sont trop élevées par rapport à ce que les élus locaux autorisent à construire »
Arnaud Bekaert présente le bilan d’activité de Bouygues immobilier Ile-de-France et Urbanera qu’il dirige, ainsi que les orientations du 4e promoteur immobilier d’Ile-de-France au regard des évolutions du marché : raréfaction du foncier, réticences des maires à bâtir, hausse des prix de construction, multiplication des chartes promoteurs, adaptation au rapport Girometti/Leclercq et nouvelles pratiques des opérateurs publics.
F. Acerbis (Immobel France) : « La hausse des coûts de production est un phénomène réel »
Le directeur général d’Immobel France réaffirme la volonté du promoteur de faire du Grand Paris sa priorité. Face à la hausse des coûts de production et à la pénurie de matériaux dans un contexte de tension sur les marchés, Fabien Acerbis indique « réfléchir à des solutions au cas par cas avec l’ensemble de ses partenaires entreprises ».
G. André : « Notre intérêt est d’aller à l’essentiel : alléger, épurer sans perdre la force du propos ou la qualité d’usage »
Sensible à l’idée d’une architecture low-tech, Guillaume André, directeur associé de l’agence Mimram, explique en quoi il est pertinent de concevoir des bâtiments plus sobres tant dans leur architecture que dans les matériaux et technologies mis en œuvre. Une étape supplémentaire vers la neutralité carbone.
T. Estanguet (Paris 2024) : « Notre ambition est d’organiser les Jeux de toute la France »
Tony Estanguet, président de Paris 2024, évoque l’impact que pourrait avoir les Jeux olympiques et paralympiques en termes d’inclusion et de développement du sport en France.
O. Gavalda (Crédit agricole) : « Les indicateurs sont au vert ! »
Fort de ses résultats sur l’année 2021, le Crédit agricole d’Ile-de-France entend poursuivre activement sa participation à la reprise de l’économie francilienne. Son directeur général, Olivier Gavalda, ambitionne d’élargir l’offre de services liés à l’immobilier et s’engage en faveur de l’environnement et l’inclusion bancaire.
N. Charles : « En matière de logistique, la vraie question est de savoir jusqu’où ira le e-commerce »
Nathalie Charles, directrice générale déléguée de BNP Paribas real estate, décrypte la conjoncture et les tendances de l’investissement en immobilier d’entreprise en France et en Ile-de-France.
R. Gaston-Dreyfus : « Notre leitmotiv est de livrer des lieux de vie dans lesquels on travaille ou on étudie »
Président fondateur du groupe immobilier parisien GDG, Rémi Gaston-Dreyfus détaille les spécificités de son activité d’investisseur développeur. Spécialisé dans les restructurations d’opérations tertiaires complexes, cet ancien avocat et entrepreneur, qui a notamment remis sur les rails l’agence de photographie de presse Gamma avant de la revendre à Lagardère, a jeté son dévolu sur l’immobilier dédié aux établissements d’enseignement supérieur en quête de sites parisiens, parfois prestigieux, à l’image de l’hôtel Scipion.