Si Fabien Gantois, président du Croaif, approuve le rapport Girometti/Leclercq sur la qualité du logement, Marc Villand est vent debout contre ce travail qui stigmatise les promoteurs et ne s’attaque pas, selon lui, aux vrais problèmes franciliens. Le président de la FPI d’Ile-de-France est rejoint, mais plus modérément, par Michel Platero, président de la Fnaim Grand Paris.
Rapport Girometti / Leclercq : améliorer la qualité des logements pour retrouver le désir d’habiter en ville
Laurent Girometti, directeur d’Epamarne, et François Leclercq, architecte, ont rendu cette semaine à Emmanuelle Wargon le rapport sur la qualité du logement que la ministre du Logement leur avait commandé en début d’année dans le but d’élaborer un référentiel dédié. Placées sous le signe du bon sens, leurs préconisations portent sur l’augmentation de la surface des logements et de leur hauteur sous plafond, ainsi que le renforcement de leur orientation et de leur modularité.
Réinventer Paris 1 (3/5) – A Castagnary, les bains douches affichent presque complet
Quatre, seulement, des 22 projets lauréats de la première édition de Réinventer Paris ont d'ores et déjà été livrés. Ont-ils tenu leurs promesses ? Transformés en espace de coworking d’un côté et en appartements dédiés à la colocation de l’autre, les anciens bains-douches du 15e arrondissement ont commencé leur seconde vie.
A Romainville, Vilogia livre une résidence labellisée Passivhaus
Le Groupe Vilogia a livré cet été une résidence de 14 logements sociaux à Romainville (Seine-Saint-Denis), conçue afin de respecter des critères précis de performance thermique, notamment des besoins en chauffage n'excédant pas 15 kWh/m2/an.
Habitat et humanisme veut monter en puissance en Ile-de-France
Présente dans 80 communes franciliennes, l’association spécialisée dans la production et la gestion de logement social, ainsi que l’accompagnement des résidents, a prévu dans son plan stratégique 2025 de créer une centaine de logements par an en Ile-de-France.
Le groupe Gambetta livre 80 logements à Pierrefite-sur-Seine
Le groupe Gambetta a annoncé, le 29 juillet 2021, avoir livré durant l'été un programme de 80 logements, composé de 72 appartements et de huit maisons individuelles, implanté à Pierrefite-sur-Seine (Seine-Saint-Denis).
Ogic livre le programme Swell à Clichy, acquis par PGIM real estate
Le promoteur Ogic a annoncé, le 26 juillet 2021, avoir livré à PGIM real estate un programme de 20 000 m2 de bureaux et commerces, baptisé "Swell", à l’entrée ouest de Clichy-la-Garenne (Hauts-de-Seine).
Immobilier d’entreprise : la baisse des investissements en Ile-de-France se poursuit
Au cours du 1er semestre 2021, les investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France ont continué de se contracter. Avec un montant de 5,2 milliards d’euros, ils régressent de 35 % par rapport à la même période en 2020, après une baisse de 33 % l’an dernier. Les transactions ont repris des couleurs sans toutefois retrouver leur niveau d’avant crise.
A la tour CB21, Covivio propose des aménagements et services inspirés des hôtels
Propriétaire depuis 2007 de la tour CB21 à La Défense, l'opérateur immobilier Covivio vient d'aménager de nouveaux espaces et développe des services pour mieux répondre aux attentes et usages des entreprises en s'inspirant des codes de l’hôtellerie.
Un immeuble de bureaux recyclé en plus de 400 logements à Bagneux
Novaxia Investissement a annoncé, le 21 juin 2021, la livraison d’un ensemble immobilier d’habitation de près de 19 000 m² à Bagneux (Hauts-de-Seine) pour le compte de clients investisseurs du fonds Novaxia One, en copromotion avec Cogedim.
Perl valide son modèle d’usufruit locatif social
La filiale de Nexity, spécialisée dans cette solution de démembrement à destination des épargnants et en faveur du logement abordable, vient de réaliser sa 7e fin d'usufruit à Vincennes (Val-de-Marne). Perl annonce, depuis sa création, 188 logements "débouclés" et 1 500 autres en cours de préparation de fin d'usufruit sur les cinq prochaines années.
Levallois-Perret : lancement de la restructuration de l’immeuble « Square Chaptal »
Foncière Atland, partenaire immobilier des entreprises, et Pggm, gestionnaire néerlandais de fonds de pension, ont annoncé le 8 juin 2021 le lancement des travaux de restauration de l’immeuble de bureaux « Square Chaptal » renommé « AIR » à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Cette restructuration menée avec l’agence Dtacc vise à valoriser « un environnement sain et convivial ».
Ampère gestion lève 200 millions d’euros pour booster son offre de logements abordables
La filiale de CDC habitat a annoncé, le 20 mai 2021, la création d’un fonds d’investissement pour développer l’offre de logements abordables en Ile-de-France. Le véhicule a déjà séduit plusieurs investisseurs institutionnels qui ont placé plus de 200 millions d’euros.
Après Nexity, Gecina s’allie à Woodeum pour booster la construction de logements
Après Nexity en octobre 2020, la foncière, essentiellement présente en Ile-de-France, vient à nouveau de signer un partenariat avec un promoteur immobilier, à savoir le spécialiste de la construction bois Woodeum. L'ambition est de développer un millier de logements en quatre ans.
Une charte de la construction et de la promotion à Villejuif
Bientôt desservie par trois lignes de métro, la ville du Val-de-Marne a vu les projets immobiliers se multiplier ces dernières années. Pour enrayer la hausse des prix, mais aussi veiller à ce que ces projets s’insèrent bien dans la ville, la nouvelle municipalité, dirigée par le maire PCF Pierre Garzon, a signé le 12 mai 2021 une charte avec une petite quinzaine d’acteurs de la promotion et de la construction.
Immobilier : Covivio adapte ses pratiques aux exigences de la crise
Avec 60 % de son patrimoine composé de bureaux, l’opérateur immobilier subit inévitablement les impacts de la crise, mais dans une moindre mesure puisque l’ex-Foncière des régions avait anticipé les évolutions immobilières accélérées par le Covid-19. Misant sur la flexibilité de ses offres de plus en plus "prime", Covivio vient aussi d’élaborer un guide sanitaire validé par Bureau Veritas.
L’EM Normandie s’installe dans le Campus Paris Clichy créé par GDG
L’école de commerce va louer l’intégralité de l’immeuble H2B en cours de construction à Clichy (Hauts-de-Seine) afin de transférer son site parisien dans le Campus Paris Clichy que va créer l’investisseur GDG, a annoncé ce dernier le 7 mai 2021.
Immobilier : les promoteurs ragent contre la cure d’amaigrissement des programmes par les maires
Constaté depuis les dernières élections municipales, le passage au tamis des projets immobiliers par les nouveaux exécutifs a tendance à se généraliser, au grand dam des opérateurs urbains. La pression que subiraient les maires de la part des habitants et la suppression de la taxe d'habitation expliquerait le phénomène.
Issy-les-Moulineaux : Kley transforme un projet d’hôtel en résidence de coliving
Le spécialiste des résidences étudiantes et de coliving privées, filiale d'Axa, vient de racheter sur plan à Altarea un projet initialement prévu, avant la crise sanitaire, pour abriter un hôtel, pour le transformer en une résidence de coliving de 247 lits. La livraison est prévue pour 2024.
Chute d’un tiers des transactions de bureaux au 1er trimestre 2021
Par rapport à la moyenne des dix dernières années, les transactions de bureaux en Ile-de-France ont diminué de 31 % au cours du 1er trimestre 2021, faisant bondir le taux de vacance à 7 % (+ 2,3 points), révèle le dernier bilan du marché locatif de bureaux de Knight Franck. Avec plus de 2,3 millions de m2 en chantier dans la région Capitale, tout l'enjeu est de savoir si le marché pourra absorber cette abondance d'offre d'ici à 2023.
