Le premier trimestre 2024 s’est montré clément sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France, avec une demande placée plutôt stable de 451 700 m2 selon CBRE. Les livraisons d’immeubles devraient continuer d’alimenter l’offre croissante dans la région capitale et, du même coup, le taux de vacance qui s’établit pour l’heure autour de 8 %.
Immobilier : l’investissement en nue-propriété fait preuve de résilience
Avec un tiers du marché français de l’investissement en nue-propriété temporaire, dont l’acquéreur n’a pas l’usufruit mais en laisse la gestion à un bailleur qui est social dans le cas de Perl, la filiale de Nexity a maintenu ses ventes en 2023. Un petit exploit dans le contexte de crise de l’immobilier.
A Paris, le marché de la location s’assèche tandis que le soleil brille sur le saisonnier
Entre la sortie du marché des biens trop énergivores et la crise sur le segment de l’acquisition, de moins en moins de logements sont disponibles à la location dans la Capitale. Dans le même temps, la location saisonnière cartonne et l’offre se diversifie à trois mois de la cérémonie d’ouverture des JOP.
Le bâtiment francilien à la traîne
En Ile-de-France, selon la Fédération française du bâtiment (FFB) Grand Paris, le secteur du bâtiment a terminé 2023 avec des indicateurs négatifs dans tous les domaines, hormis l’entretien-rénovation dont l’activité se maintient péniblement. La région Capitale enregistre ainsi des performances bien moindres que dans le reste du territoire national. 20 000 emplois environ seraient menacés dans les prochaines années.
La rue la plus chère de France se trouve dans le 6e arrondissement
Selon une moyenne calculée par la plateforme MeilleursAgents à partir des transactions immobilières réalisées dans les 50 plus grandes villes de France, le mètre carré dans la rue de Furstemberg se vendrait autour de 24 272 euros, faisant de cette rue du 6e arrondissement la plus chère du pays.
La réhabilitation énergétique de 140 logements de CDC habitat achevée à Trappes
CDC habitat a inauguré jeudi 14 mars la résidence Castiglione à Trappes (Yvelines) dont les 140 logements sociaux viennent de faire l'objet d'une réhabilitation énergétique reposant notamment sur la production de façades en hors-site et l’utilisation de matériaux durables. Ceci a permis de diviser par 3,5 les consommations énergétiques et de diminuer sensiblement l’empreinte carbone des deux bâtiments datant de 1972.
Mipim 2024 – La divergence entre les promoteurs et Grand Paris aménagement persiste
De conférences de presse en tables rondes, la divergence des points de vue entre les professionnels de l’immobilier et Grand Paris aménagement, suite au plan de relance présenté par ce dernier mardi dès l’ouverture du Mipim, ne semble pas pouvoir se résoudre. Tout en saluant la démarche et la prise de conscience, Bruno Halluin, vice-président de la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France, demande de respecter la liberté d’entreprendre.
Mipim 2024 – L’Ile-de-France reste attractive en dépit de la crise
Alors que le volume des opérations d’investissement menées en Ile-de-France par les investisseurs étrangers aurait sérieusement reculé en 2023 par rapport à l’année précédente, la région conserve plusieurs atouts. Le Mipim a été l’occasion de faire le point sur ces facteurs d’attractivité.
Mipim 2024 – Des investisseurs peu actifs et des promoteurs en quête de liquidités
L’édition 2024 du Mipim restera marquée par un changement de paradigme entre des investisseurs frileux face au secteur de l’immobilier et des promoteurs qui tentent péniblement de se projeter dans l’après-crise.
Mipim 2024 – Intensité d’usages : les sites pilotes dévoilés à Cannes
Initiée dans le cadre de l’Université de la ville de demain (UVD), la démarche visant à optimiser l’occupation des bâtiments publics et privés a franchi une nouvelle étape au Mipim à Cannes en présentant les sites pilotes qui testeront la méthode inédite.
Le groupe immobilier Galia va livrer 3 nouveaux hôtels en Ile-de-France en 2024
Spécialiste de la réhabilitation d'immeubles obsolètes, le groupe Galia a annoncé le 12 mars l'ouverture en 2024 de deux hôtels 4 étoiles à Clichy (Hauts-de-Seine) et à Pantin (Seine-Saint-Denis) et d'un hôtel 5 étoiles au sein de La Fondation, un projet mixte de plus de 10 000 m2, situé dans le 17e arrondissement de Paris.
Le Mipim 2024 s’ouvre sur une ambiance en demi-teinte
Le soleil éclatant baignant la première journée du salon international de l’immobilier de Cannes a-t-il suffi à illuminer le climat chez les professionnels de l’immobilier ? Si apparemment l’affluence est toujours aussi dense sur la Croisette et l’ambiance festive, les habitués ont constaté un changement d’atmosphère.
Hines lance sa marque de résidences étudiantes en France avec 2 projets franciliens
Le promoteur international devient opérateur de résidences étudiantes en France où il lance sa marque aparto avec deux projets aux portes de Paris, dans le Val-de-Marne et dans les Hauts-de-Seine. Déjà actif dans plusieurs pays européens, aparto se verra confier l’exploitation et l’animation des investissements français de Hines sur ce marché spécifique, fait savoir le groupe.
Mipim : un programme chargé pour les acteurs grands-parisiens
Réunis sous le Pavillon Grand Paris du Mipim, une quinzaine d’acteurs franciliens propose durant trois jours de nombreux rendez-vous.
B. Halluin & J. Pemezec (FPI-IDF) : « Nous sommes face à une crise majeure du logement »
A la veille du Mipim qui se tient 11 au 15 mars à Cannes, Bruno Halluin (fondateur de Dream promotion) et Julien Pemezec (directeur général de Woodeum x Pitch Immo), co-présidents de la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France, détaillent leur stratégie face à la persistance de la crise. Elle passe par un élargissement du prêt à taux zéro, les aides aux maires bâtisseurs ou le statut de bailleur privé.
Réinvestir l’immobilier résilient
La Chaire économie de la transition écologique urbaine organisait sa première conférence mercredi 6 mars à Paris autour des enjeux liés à la résilience du secteur immobilier. Croisant les regards de plusieurs disciplines académiques avec ceux des acteurs économiques, elle a questionné l’ensemble de la chaîne de valeur de la fabrique de la ville.
Immobilier : un marché francilien à petit régime
Tandis que l’activité poursuit sa contraction, et après une phase de résistance puis d’ajustement, les prix des logements franciliens connaissent des replis de l’ordre de 6 à 8 % en un an au 4e trimestre 2023 selon les Notaires du Grand Paris. La baisse des prix est appelée à s’accentuer pour avoisiner 8 % par an en avril 2024 dans de nombreux secteurs d’Ile-de-France.
À Issy, l’architecte Anthony Béchu réhabilite un immeuble de bureaux qu’il a construit
Les choses vont vite dans l’immobilier d’entreprises. 25 ans après être sorti de terre, l’immeuble Equilis, qui abrite 17 000 m2 de bureaux au cœur de la ZAC des Portes de Seine, fait déjà peau neuve. Son architecte, Anthony Béchu, vise à mieux relier le bâtiment d’origine au quartier qui l’environne. Son propriétaire, l’entreprise Pimco, filiale de l’assureur Allianz, espère que l’immeuble deviendra un actif haut de gamme afin d’attirer des preneurs dans un marché morose.
Nexity paie un lourd tribut à la crise « inédite » de l’immobilier
Face à un marché du résidentiel en berne, Nexity a vécu une année 2023 particulièrement pénible. Malgré des réorientations engagées dès l’an dernier, dont l’arrêt des activités à l’international, le premier promoteur français ne passera pas à côté d’un plan social dont les détails ne sont pas encore rendus publics. La sortie du tunnel est attendue pour 2025.
Logement neuf : la FFB veut tourner la page de l’annus horribilis
Tandis que le logement neuf poursuit sa descente aux enfers et que l’appareil de production s’enraye, pour Grégory Monod, président du pôle habitat de la Fédération française du bâtiment, les premiers remèdes prescrits par le gouvernement pour résorber la crise s’avèrent anachroniques, l’urgence n’étant pas de relancer l’offre mais bien la demande.