Après la conférence annuelle d’ULI France le 24 novembre et avant le Simi, Eric Donnet, président d’ULI France, dresse un état des lieux de la situation de l’industrie immobilière. Alors que la valeur des actifs a chuté aussi brutalement que les taux d’intérêts ont bondi et que le marché est à l’arrêt, tous les acteurs réduisent la voilure. Une cure d’amaigrissement qui pourrait durer au moins deux ans anticipe le directeur général de Groupama immobilier.

Entre suroffre, fragmentation, obsolescence et mutation de la valeur travail, difficile d’y voir clair sur le marché de l’immobilier d’entreprise francilien. Le Simi, le salon de l’immobilier d’entreprise, qui a lieu du 12 au 13 décembre 2023 au Palais des Congrès de Paris, est l’occasion de faire un état des lieux de la situation du bureau dans la région Capitale, ainsi qu’un point sur la conjoncture de cette industrie mise à mal ces derniers mois.

Si le coworking avait connu un fort développement à partir de 2015 avant d’être ébranlé par la crise sanitaire, depuis le début de l’année, les prises à bail sur de nouveaux sites seraient une fois de plus orientées à la baisse d’après une étude menée tout récemment par Knight Frank.

C’était le pari du Biodiversity impulsion group (BIG) lancé fin 2021 par une quinzaine d’acteurs de la ville (ils sont aujourd’hui 20) sous l’impulsion de Gecina. Deux ans après, où en est-on ? Ce bilan d’étape avait lieu le 16 novembre 2023 au Pavillon de l’Arsenal.

Alors que le marché de la location de bureaux a résisté en 2023 aux turbulences qui frappent le secteur de l’immobilier, celui de l’investissement est à l’arrêt. Les disparités régionales en Ile-de-France restent très marquées, avec une prime qui se confirme pour les quartiers tertiaires centraux. L’offre neuve se contracte, laissant entrevoir le risque d’une pénurie.

C’est un scénario catastrophe que le président d’Emerige a dressé le mardi 19 septembre à Paris devant les membres et invités du Cercle des élus locaux. La crise que vit le secteur de l’immobilier est non seulement inédite, mais ne présente aucun signe de reprise. Aussi, Benoist Apparu invite-t-il à changer de paradigme.

La deuxième édition du Salon de l’immobilier bas carbone (Sibca), qui se tient jusqu’au 22 septembre au Grand Palais éphémère, a été ouverte par le climatologue et glaciologue Jean Jouzel. Il a d’emblée planté le décor de l’urgence climatique impliquant de réduire de moitié les émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2030. Reste aux acteurs réunis au Sibca à montrer pendant ces trois jours qu’ils ont entendu le message et à passer des intentions aux actes.

"Nous rentrons en récession et ce n’est pas ce qui était prévu !" Le président de la Fédération françaises du bâtiment (FFB) Olivier Salleron l’a reconnu mercredi 13 septembre 2023 à l’occasion d’un point semestriel sur la situation du secteur du bâtiment, le choc est plus rude qu’attendu.

Alors que la demande placée de bureaux atteint près de 1,1 million de m² à fin août 2023 d’après BNP Real estate, le marché immobilier des bureaux observerait une meilleure résistance des petites et moyennes surfaces. Mais il semblerait que les grandes surfaces n’aient pas dit leur dernier mot.