Tandis que la crise du logement continue de frapper l’Ile-de-France, les résidences étudiantes fleurissent sur le sol francilien. Présentées comme une réponse à des besoins cruciaux à proximité des pôles universitaires, ces opérations sont néanmoins critiquées par certains élus. En cause : une offre qui favorise davantage les investisseurs que les étudiants, et un potentiel déséquilibre de l’aménagement des villes de banlieue.
Icade confirme sa capacité de résilience dans un environnement qui reste incertain
La présentation des résultats 2024 d'Icade mercredi 19 février a été l'occasion pour le directeur général du groupe Nicolas Joly de revenir sur quelques faits marquants de l'année écoulée en Ile-de-France, à l'image de la "belle transaction en couronne nord avec le conseil départemental de Seine-Saint-Denis" qui va occuper à partir de la fin 2025 l'immeuble le Pulse à Saint-Denis, ancien siège de Paris 2024. Plusieurs actions en matière de diversification d'actifs ont par ailleurs été engagées dans le cadre du plan ReShape lancé il y a tout juste un an.
A Paris, les logements DPE F et G toujours convoités malgré leur mauvaise performance énergétique
Une étude de la plateforme de proptech Casavo montre qu'à Paris les biens énergivores ne sont pas un frein absolu aux transactions : les passoires thermiques trouvent encore leur public dans la Capitale, où la rareté du foncier et la demande soutenue permettent d’amortir l’impact des réglementations énergétiques.
La transformation des bureaux permettrait de créer 150 000 logements en Ile-de-France
Dans une étude intitulée "Que faire des millions de m2 de bureaux obsolètes en Ile-de-France ?", l’Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise (Orie) estime que leur transformation permettrait de créer jusqu’à 150 000 logements pour 340 000 personnes. L'Orie a également créé un indice référençant le potentiel de recyclage des bureaux en logements dans les territoires franciliens.
Un Mipim 2025 « plus mondial que jamais ! »
Les enjeux géopolitiques mondiaux, la décarbonation et les enjeux liés aux nouvelles technologies seront au cœur des débats de l'édition 2025 du Mipim, lors de laquelle plus de 90 pays seront représentés. Le sommet investira la Croisette à Cannes du 11 au 14 mars prochain.
Kareg acquiert un immeuble de bureaux à Antony auprès d’Aestiam
La société de conseil et investissement Kareg a racheté un actif à la SCPI Aestiam placement pierre, en vue de de le réhabiliter en immeuble résidentiel.
Redman poursuit ses acquisitions d’immeubles dans Paris
Redman vient d'annoncer l’acquisition d’une friche urbaine située rue de Meaux (19e arr.) pour y développer un programme de logements. Ce projet vient compléter le portefeuille de quatre immeubles parisiens acquis par le promoteur avec sa filiale Altev, spécialisée dans la réhabilitation d’actifs, et la société Omnes capital en décembre 2024.
La Défense a enregistré une hausse de la demande placée de bureaux en 2024
Le quartier d'affaires alto-sequanais affiche une demande placée de 204 400 m2 pour l’année 2024 selon les données Immostat, soit une augmentation de 55% par rapport à 2023.
Les marques étrangères se bousculent pour ouvrir à Paris
Selon une étude du conseiller international en immobilier Newmark, près d'une centaine de nouvelles marques étrangères seraient arrivées en France en 2024, dont 70 à Paris. Le Marais est le quartier qui attire le plus grand nombre d'enseignes étrangères ouvrant leur premier magasin dans l'Hexagone.
En Ile-de-France, l’immobilier ancien s’en tire à bon compte
L'heure était à la dédramatisation lundi 6 janvier, lors de la traditionnelle conférence de presse de début d'année de Century 21. Son président, Charles Marinakis, table en effet sur un atterrissage en douceur des transactions sur le segment du logement ancien. Dans la région Capitale, les chiffres du réseau Century 21 font état d'une légère hausse des ventes, grâce à des taux baissiers et des prix ajustés.
Pyramides d’Or : « Rive nature » de Cogedim à Villeneuve-la-Garenne Grand prix national
Mercredi 18 décembre, l'édition 2024 des Pyramides d'or, prestigieux concours organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a décerné son grand prix national au projet "Rive nature", mené par Cogedim à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine). Deux autres opérations franciliennes, pilotées respectivement par WO2 et Vinci immobilier, ont été distinguées.
La transformation des bureaux en logements, du « mais » au « comment »
Paris Île-de-France Capitale économique organisait, mardi 17 décembre, une conférence autour de la conversion des bureaux obsolètes en logements. Cette matinée riche d’échanges entre divers acteurs a notamment permis au lab’ de l’attractivité du Grand Paris d’officialiser le lancement de son Cercle des mécènes, dédié à l’accélération de ce type d’opération.
AG real estate acquiert l’ancien siège de Médecins du monde dans le 18e
Siège de l'ONG pendant plus de 25 ans, l'immeuble de bureaux de 5 000 m2 situé dans le 18e arrondissement de Paris a été acquis par AG real estate France auprès d’un fonds géré par Keys Reim. Il va faire l'objet d'une restructuration, dont les travaux démarreront en début d’année 2025 pour une livraison en octobre 2026.
Les quartiers d’affaires et La Défense en particulier contraints à se réinventer sans tarder
Impactés par plusieurs phénomènes (Covid, télétravail, crise de l’immobilier, transition écologique), les quartiers d’affaires sont en plein questionnement sur leur avenir et leur nouveau modèle économique. Autant de sujets qui étaient au centre des échanges du colloque du 10 décembre organisé à Neuilly-sur-Seine par deux chaires universitaires (ETI-IAE Paris Sorbonne et Ville-Métabolisme Université Paris Dauphine-PLS), mais aussi du Simi, qui se tenait la même semaine.
Simi – La régénération urbaine francilienne face à de nombreuses contraintes
Les divers échanges organisés dans le cadre du Simi ont mis en exergue l’écart entre le public et le privé sur la façon d’envisager la reconstruction de la ville sur elle-même. Si la nécessité de privilégier cette voie plutôt que d'urbaniser de nouvelles terres et la destruction/reconstruction font consensus, la pierre d’achoppement porte surtout sur le modus operandi et le financement.
Trois projets franciliens récompensés aux Grands Prix Simi 2024
L'hôtel logistique des Ardoines (présenté par Sogaris) et l'Atelier (porté par Covivio) ont remporté les Grands Prix Simi 2024 dans les catégories respectives "immeuble light industrial" et "immeuble de bureau". Le projet My little Nation, piloté par AG real estate, s'est quant à lui vu décerner le "coup de coeur" du jury.
Simi – Les positions divergentes des élus sur la place de l’économie de Paris
Dans le cadre du Simi, le Medef Paris a réuni le 11 décembre les élus parisiens de la majorité et de l’opposition pour qu’ils s’expriment sur l’avenir du bureau dans la Capitale alors que le nouveau PLU bioclimatique de la Capitale, plus favorable au résidentiel, entrera en vigueur début 2025. Les échanges animés n’ont fait que confirmer la position de chaque groupe politique.
A Paris, une nouvelle entreprise s’attaque à la réhabilitation des micrologements
Le marché de l’immobilier parisien laisserait à l’abandon des milliers de micrologements décotés. Ces surfaces de moins de 15 m2, habitables mais non exploitées pour la majorité, représentent un véritable vivier qui, une fois réhabilité, peut répondre aux besoins en logement temporaire. Un gisement que l'entreprise Atom entend bien conquérir : d'ici à cinq ans, elle ambitionne d'acheter, de réhabiliter et de mettre en location un millier de ces micrologements parisiens.
Les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis, territoires de friches tertiaires
Au Simi 2024, le Consortium des bureaux en France a révélé que plus de la moitié des 2 millions de m2 de friches tertiaires recensés en France se trouvaient dans la région francilienne, et plus particulièrement dans les départements des Hauts-de-Seine et de la Seine-Saint-Denis. D'un point de vue économique, la restructuration de ces m2 laissés à l'abandon s'avère compliquée, compte tenu des baisses de valeurs constatées dans les communes concernées.
Au Simi, entre ambitions et désillusions
La crise n'est pas finie pour tout le monde, en témoigne l'ambiance en demi-teinte du Simi 2024. Tiraillés entre le soulagement d'avoir passé l'année et l'inquiétude des mois à venir, les professionnels de l'immobilier ont semblé moins nombreux dans les couloirs du Palais des Congrès.
