A « Logi’day » le 17 septembre, la désormais traditionnelle journée de la rentrée dédiée aux professionnels de l’investissement logistique, co-organisée par l’Afilog et le club France immo, l’ambiance était plutôt sereine. Certes la demande se contracte, en particulier en Ile-de-France, mais rien de dramatique et surtout les investissements en immobilier logistique ont bondi au cours du 1er semestre, dopés par les investisseurs institutionnels, essentiellement anglo-saxons.
Crise de l’immobilier : le pire est-il (vraiment) derrière nous ?
La météo de l’immobilier semble toujours maussade en Ile-de-France comme dans le reste du pays. Si les plus grosses difficultés semblent être passées concernant le logement ancien, le neuf continue de patiner tandis que le bureau s’enfonce. Sauf à Paris, qui fait figure d’exception dans un paysage régional morcelé. Le journal du Grand Paris fait le point avec les acteurs franciliens.
O. Batsère (Société de la Tour Eiffel) : « Il faut accepter de réduire notre impact sur l’environnement »
Odile Batsère, directrice RSE et innovation de la Société de la Tour Eiffel, interviendra à plusieurs reprises au Sibca (salon de l’immobilier bas carbone). L’occasion pour la présidente de l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) depuis octobre 2023 de faire un point sur l’évolution de la décarbonation de l’immobilier qui aurait tendance à « régresser », constate-t-elle.
Le Sibca revient en force début octobre en dépit de la sévérité de la crise
Pour sa troisième édition, le salon de l’immobilier bas carbone change de lieu en investissant, du 7 au 9 octobre 2024, le Carrousel du Louvre. Ce rendez-vous de la rentrée, devenu incontournable pour la profession, qui réunit tous les acteurs de la chaine de valeur de l’immobilier, confirme sa montée en puissance avec près de 200 exposants et 9 000 visiteurs attendus. Une bouffée d’oxygène dans un climat de forte incertitude.
Rentrée morose pour la promotion immobilière
Jeudi 5 septembre à Paris, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers s’est affligé de l’atrophie du marché de l’immobilier neuf, et a enjoint au nouveau premier ministre de ne « surtout pas reproduire les mêmes erreurs » que ses prédécesseurs.
Audrey Camus nommée directrice générale de la foncière d’Icade
Vice-présidente développement et gestion d’actifs pour l’Europe d'Ivanhoe Cambridge depuis 2019, Audrey Camus rejoindra en septembre prochain Icade en qualité de directrice générale de la foncière tertiaire. Elle succède à Emmanuelle Baboulin.
L’offre immobilière se contracte à Paris
Les données publiées début juillet 2024 par l’Observatoire Guy Hoquet font état d’une offre baissière au premier semestre 2024, tant à l’achat qu’à la location. En dépit des difficultés pour accéder au logement dans la capitale, les candidats à la vie parisienne restent nombreux.
La réindustrialisation, une nouvelle donne pour l’immobilier d’entreprise
Lors de sa soirée estivale organisée jeudi 4 juillet, l’Orie (Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise) a réuni ses membres pour s’interroger sur la place de la réindustrialisation dans l’immobilier d’entreprise de demain en Ile-de-France. L’occasion pour l’organisme de formuler plusieurs recommandations répondant aux enjeux liés à la création d’actifs ainsi qu’à la réversibilité et l’évolutivité de l’existant.
L’industrie de l’immobilier se dote d’un baromètre pour mesurer son impact global
Après l’économie et l’environnement, le désormais traditionnel Panorama de l’immobilier et de la ville, produit chaque année par la Fondation Palladio et EY, a été étendu à l’intégralité de l’ESG afin de mesurer les impacts sociaux et sociétaux de l’industrie de la ville. Dévoilée le 4 juillet à la Fondation, l’édition 2024 du baromètre fait état d’une filière à la peine du fait de la crise et qui gagnerait à innover davantage, mais qui a su réduire son empreinte carbone.
Immobilier d’entreprise : 2,45 millions de m2 agréés en 2023
Les chiffres de la direction régionale et interdépartementale de l’environnement, de l’aménagement et des transports d’Ile-de-France font état de 2,45 millions de m2 d’immobilier d’entreprise agréés en 2023, un nombre tiré vers le bas par les bureaux. Le nombre de refus serait par ailleurs au plus haut depuis trois ans.
A Clichy-la-Garenne, une friche transformée en logements
La résidence Boréales, issue d’une “opération de recyclage de bureaux en logements”, a été livrée le 26 juin 2024 par Cogedim, Novaxia Investissement et Serpi promotion. Elle participe à la transformation urbaine de Clichy-la-Garenne (Hauts-de-Seine).
Ligne 14 : la baisse des prix de l’immobilier limitée aux abords des nouvelles stations
Alors que le prolongement de la ligne 14 vient d’être inauguré, une étude menée par Meilleurs agents dévoile les prix moyens des appartements alentour et dresse le bilan de l’évolution des prix depuis le dernier prolongement en 2021. A en croire le spécialiste de l’estimation immobilière, les baisses de prix seraient moins importantes à proximité des nouvelles stations.
Stephan de Faÿ distingué par ULI France
Décernés pour la première fois, les ULI awards France 2024 ont été remis le 19 juin à François Trausch, directeur général de Pimco prime real estate, Stephan de Faÿ, directeur général de Grand Paris aménagement, Paula Szejnfeld Sirkis, architecte et urbaniste, et Bernard Devert, président-fondateur d’Habitat et humanisme.
Woodeum x Pitch immo obtient les premiers crédits carbone pour deux opérations franciliennes
Woodeum x Pitch immo vient d’obtenir les deux premières labellisations « Label bas carbone », attribuées par le ministère de la Transition écologique, pour des bâtiments neufs biosourcés réalisés à Rueil-Malmaison et Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine). Une "reconnaissance officielle", selon le promoteur spécialiste de la construction bois, de l’enjeu stratégique national de stocker du carbone dans les bâtiments et ainsi de pouvoir générer des crédits carbone.
L’immobilier d’enseignement cartonne en Ile-de-France
Le marché immobilier de l’enseignement supérieur privé signe une année 2023 record en Ile-de-France, tant pour le locatif que pour l’investissement avec 89 600 m2 loués ou acquis. La capitale et les Hauts-de-Seine sont particulièrement plébiscités.
Construction de logements : Aubervilliers signe une alliance foncière inédite avec Saint-Dizier
Utiliser les forces des communes métropolitaines pour combler les faiblesses de celles en manque d’attractivité résume l’objectif de l'accord signé entre Aubervilliers en Seine-Saint-Denis et Saint-Dizier en Haute-Marne le 31 mai lors du 4e sommet de l’Université de la ville de demain. Impulsée par Grand Paris aménagement, la démarche consiste à lancer une consultation commune auprès de promoteurs dont le lauréat devra réaliser des logements sur un foncier situé dans chaque commune.
Le printemps de l’immobilier n’a pas eu lieu
En Ile-de-France, le marché immobilier de l’ancien est resté embourbé au premier trimestre avec un recul des ventes de 24 % en un an. Ce repli, qui s’avère plus marqué pour les maisons, aura entraîné une accélération de la baisse des prix à 8 % selon la Chambre des notaires de Paris.
Des bureaux vacants aux suites de luxe : le pari d’Archides
Le groupe Archides propose aux propriétaires de bureaux vacants de les transformer en suites hôtelières haut de gamme et d’en assurer l’exploitation. Une centaine d'opérations a d’ores et déjà vu le jour dans Paris intra-muros.
L’immobilier haut de gamme parisien continue d’échapper à la crise
Selon le dernier bilan réalisé par Barnes, les biens haut de gamme de la Capitale résistent à l’acquisition comme à la location, et la demande est de plus en plus soutenue pour les biens de prestige.
Crise de l’immobilier neuf : la FPI perd patience
Toujours pas d’éclaircie sur le marché du neuf ! Tandis que l’ensemble des indicateurs continue de plonger, Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, redoute qu’une disparition de l’offre à court terme vienne tuer dans l’œuf le retour potentiel de la demande. Et bien que la FPI se soit prononcée en faveur du projet de loi Kasbarian sur le logement, elle regrette que ses propositions ne soient pas davantage prises en considération.
