Les professionnels réunis au Simi le 11 décembre pour évoquer les perspectives de reprise du secteur de l’immobilier, dont tous les fondamentaux ont été battus en brèche, ne voient aucun signe de sortie de crise avant 2027. Alors que la valeur des actifs a chuté entre 20 % et 40 %, tout l’enjeu consiste aujourd’hui à faire le dos rond jusqu’à cette échéance et se mettre en ordre de marche pour profiter du "monde d’après".
Les acteurs de l’immobilier ont des pratiques de plus en plus responsables
Le baromètre de l’immobilier responsable propose une vue d’ensemble du marché de l’immobilier en matière de pratiques ESG (environnementales, sociales et de gouvernance). Il ressort de l’édition 2024 présentée le 5 décembre que les grands acteurs de la gestion, de la promotion, du financement et du logement social font de ces enjeux des priorités.
Redman acquiert 4 immeubles parisiens afin de les réhabiliter
Le promoteur entend rénover quatre immeubles parisiens fraîchement acquis dans les 2e, 10e, 18e et 19e arrondissements de la Capitale afin d'optimiser leurs performances énergétiques et améliorer la qualité de vie des habitants. Les travaux devraient débuter à l'été 2025.
L’économie immobilière en pleine transformation se cherche un nouveau modèle
Si le monde de l’immobilier reste plongé dans l’incertitude, voire l’inconnu, un élément fait consensus, c’est celui qu’à l’avenir il faudra compter essentiellement sur la transformation de l’existant, ont convenu les participants au colloque de l’Epfif sur le thème « Secteur immobilier : comment préparer la reprise ? » le 4 décembre. Reste à trouver les ressources pour financer sa massification.
Edgar Suites poursuit son expansion à Paris et signe une nouvelle adresse dans le 11e arrondissement
Le spécialiste de la transformation de bureaux en appartements hôteliers a pris à bail un ensemble immobilier de 780 m2 situé dans le 11e arrondissement de la capitale pour y développer une résidence haut de gamme. L'opération porte à 1 200 chambres le portefeuille francilien de l'entreprise.
Union Investment pré-commercialise le « 59 Haussmann » auprès de Clifford Chance
L’investisseur et gestionnaire d’actifs immobiliers annonce avoir déjà loué les 11 000 m2 de son emblématique immeuble art déco du 59 boulevard Haussmann (8e arr.) avant même d’avoir débuté la profonde restructuration, programmée dès la libération des lieux par le précédent locataire. Le cabinet international d’avocats d’affaires Clifford Chance s’y installera en 2027.
Pour accompagner la reprise de l’immobilier, Valérie Létard invite à « agir sur tous les leviers »
Dans un contexte politique incertain, la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine a clôturé le 4 décembre 2024 le colloque de l’Epfif organisé sur le thème "Secteur immobilier : comment préparer la reprise ?" Mettant en avant son pragmatisme, Valérie Létard a égrené les mesures qu’elle portait jusqu’à ce jour pour relancer l’immobilier tant social que privé.
Véronique Bédague invite à « renouer avec l’audace de faire la ville »
« A quoi ressemblera la ville de 2050 ? » : c’est à cette interrogation que Véronique Bédague entend répondre dans l'ouvrage qu’elle vient de publier sous la forme d’un entretien avec Madani Cheurfa, directeur du cabinet de conseil 2017. "Eloge des villes", à la couverture rouge, couleur de Nexity et de l’audace, livre "une méthode et des convictions pour recommencer la ville avec lucidité et enthousiasme".
Dans un marché toujours tendu, Nexity entrevoit le bout du tunnel
Le plus dur est-il derrière le leader français de la promotion immobilière ? S’il est encore trop tôt pour le dire, les mesures drastiques engagées depuis un an devraient porter leurs fruits en 2025 tandis que le point bas commercial semble (enfin ?) avoir été atteint.
Syndics de copropriété et collectivités locales gagneraient à mieux collaborer
L’Institut Paris Region a présenté le 5 novembre le deuxième volet d’une étude consacrée aux syndics de copropriété en Ile-de-France. Cette enquête "de terrain" décrit la pratique de ce métier et les contraintes qui y sont liées. L’objectif est de définir des leviers pour permettre à ces syndics et aux collectivités locales de mieux travailler ensemble afin notamment de gérer plus efficacement les copropriétés dégradées et leur rénovation énergétique.
Immobilier : une crise d’une « ampleur inédite » selon Adequation
Avec une chute de 50 % des mises en vente de logements en un an, l’Ile-de-France se situe bien au-dessus de la moyenne nationale (- 39 %), révèle le spécialiste de l’analyse et de l’observation des marchés résidentiels immobiliers qui confirme que la plupart des marchés métropolitains sont à l’arrêt. Alors que "les promoteurs se trouvent dans une impasse", Adequation n’anticipe pas de reprise en 2025.
L’Atelier de Covivio primé par ULI Europe
Le nouveau siège Europe de Covivio implanté dans un ancien central téléphonique situé à Paris (8e arr.) fait partie des cinq projets européens récompensés le 21 octobre par le prix Excellence 2024 décernés par ULI (Urban Land Institute) Europe pour leur excellence en matière d’environnement.
La Drieat réhabilite son siège rue Miollis
Le siège de la Direction régionale et interdépartementale de l'environnement, de l'aménagement et des transports fait l'objet d'une réhabilitation lourde dans le cadre de France relance. Avec, pour maîtres-mots : sobriété et densification des usages.
Interconstruction et Cogedim lauréats des Pyramides d’argent 2024
La Fédération des promoteurs immobiliers d'Ile-de-France a remis le 15 octobre 2024 les Pyramides d'argent qui récompensent chaque année les opérations exemplaires franciliennes. Celles-ci pourront ensuite candidater aux Pyramides d'or, soit les trophées nationaux remis le 18 décembre. Interconstruction avec BNP Paribas et Cogedim ont reçu le grand prix régional.
Les Messageries : le premier immeuble sort de terre
Espaces ferroviaires a célébré le 15 octobre le début du chantier de l’immeuble de bureaux Messager, premier bâtiment de l’opération immobilière d’envergure qui doit requalifier la friche ferroviaire située le long des voies ferrées de la gare de Lyon.
La rénovation énergétique des copropriétés en forte croissance à Paris
L’Agence parisienne du climat a dressé à l’occasion de la traditionnelle remise des Trophées CoachCopro le 7 octobre un bilan très positif de la montée en puissance des démarches en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés parisiennes dont 25 000 sont inscrites sur la plateforme contre 3 300 en 2019. 2 500 logements sont en travaux et 12 000 le seront d’ici 3 à 4 ans. Mais pour poursuivre le rythme, le maintien des aides publiques reste une condition sine qua non.
Sibca : la décarbonation de l’immobilier avance mais montre ses limites
Le salon de l’immobilier bas carbone a débuté ce lundi 7 octobre au Carrousel du Louvre et se prolonge jusqu’à mercredi soir dans une ambiance studieuse. Dès l’ouverture, les salles de conférence ont été prises d’assaut par des professionnels venus chercher des réponses pour leur stratégie bas carbone qui devient mature mais pose d’innombrables questions de mise en œuvre, freinée notamment par la multiplication des normes et des réglementations.
Urban campus « surfe » sur le dynamisme du marché locatif
Alors que le marché des transactions immobilières reste atone, celui de la location est particulièrement tendu. Une aubaine pour les acteurs de ce secteur dont Urban campus, filiale de Nexity, spécialisée à l’origine dans le logement pour jeunes actifs et qui a diversifié son offre avec des résidences dédiées aux familles. Près d’une dizaine d’ouvertures sont prévues d’ici à début 2025 dont cinq en Ile-de-France.
A Nanterre, un vaste ensemble de bureaux transformé en Cité de la recherche
L’ancien siège de Veolia à Nanterre, vide depuis 10 ans, fait l’objet d’une opération de réhabilitation d’envergure pour accueillir d’ici à fin 2025 un ensemble composé d’une résidence de coliving de plus de 600 lits, d’une maison des chercheurs, d’espaces d’incubation, de coworking et de vie. Réalisée par le promoteur Adim et revendue à In’Li, l’opération de plus de 100 millions d’euros, dont 44 millions de travaux, a bénéficié d’un prêt de 90 millions de la Banque des territoires.
Décarbonation : Altarea passe de la R&D aux applications probantes
Comment concilier prix, qualité, bas carbone et relance des ventes ? C’est le nouveau mantra des professionnels de l’immobilier qui sera au cœur des échanges lors de la 3e édition du Sibca, le Salon de l’immobilier bas carbone organisé du 7 au 9 octobre au Carrousel du Louvre. Altarea, qui se revendique en avance de trois ans sur le marché depuis la fusion de Woodeum et Pitch immo, compte faire de ce salon la vitrine de ses innovations déployées désormais sur toute la France.
