Depuis 20 ans, le promoteur et foncière Imodev développe un modèle original de création de "placettes commerciales" en zone périurbaine d’Île-de-France. En associant logements, commerces et maisons de santé, l’opérateur privé entend répondre aux besoins des territoires confrontés à la désertification médicale et commerciale.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Une résidence sociale bas carbone sort de terre dans le 19e arrondissement
Portée par Constructa - Les Éditeurs urbains et conçue par PietriArchitectes, la résidence Les Terrasses du canal a été inaugurée mercredi 28 janvier 2026, rue Bouret, dans le 19e arrondissement. Cette opération de 34 logements sociaux se veut exemplaire en matière de construction durable et de montage partenarial "innovant" en associant la RIVP, Perl et Arkea.
À Nanterre, trois promesses de vente pour l’aménagement du secteur du Croissant
Paris La Défense a annoncé, le 27 janvier 2026, la signature en décembre 2025 de trois promesses de vente sur le secteur du Croissant, au sein de la ZAC Seine Arche à Nanterre. Ces opérations doivent permettre la réalisation d’environ 22 000 m2 de projets immobiliers mixtes et bas carbone, comprenant près de 300 logements, des équipements publics et des commerces.
À Montreuil, un nouvel outil « de lutte contre la spéculation immobilière »
Dans un contexte de forte pression immobilière, la Ville de Montreuil (Seine-Saint-Denis) met en place un nouveau dispositif visant à lutter contre la spéculation foncière, la division pavillonnaire et le développement de produits immobiliers de type coliving. La signature d’un protocole avec la Sifae et l’Établissement public foncier d’Île-de-France doit permettre de "renforcer les actions engagées en faveur d’un habitat de qualité et accessible".
Mantes université : dernier acte pour la concertation autour du projet urbain
Lancée début 2025, la concertation publique sur l’évolution du quartier Mantes Université (Yvelines) entre dans sa dernière phase avec une réunion de clôture qui s'est déroulée jeudi 29 janvier. Portée par l’Epamsa, elle accompagne la refonte d’un projet urbain stratégique dont la programmation et les orientations font aujourd’hui l’objet d’une réévaluation.
À Rosny-sous-Bois, sur l’ex-CNIR (Bison futé), l’implantation des pods bois a démarré
À Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), la transformation des anciens locaux du Centre national d’information routière (CNIR) se poursuit. Le bâtiment des années 1980 est converti en résidence sociale de 169 logements par Batigère habitats solidaires, avec une maîtrise d’œuvre assurée par Canal architecture. Le projet combine transformation du bâti existant, extension sur site et surélévation en construction bois préfabriquée hors site, pour une surface totale de 5 200 m2 et un coût de 12,5 millions d'euros HT.
Courbevoie mobilise 25 millions d’euros pour rénover les tours des Damiers
La ville de Courbevoie (Hauts-de-Seine) lance une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) « copropriétés dégradées » pour les tours Champagne et Dauphiné du quartier des Damiers. Des « IGH » d’architecture brutaliste au charme suranné, qui jouxtent leurs sœurs jumelles à la place desquelles le projet inabouti des Tours Hermitage plaza était situé. Ce dispositif exceptionnel va mobiliser 25 millions d’euros sur cinq ans.
Quartier du Pont d’Issy : Françoise Raynaud raconte 18 ans de fabrication urbaine
À Issy-les-Moulineaux, le quartier du Pont d'Issy incarne l'une des plus importantes opérations de transformation urbaine menées en Île-de-France. Mardi 27 janvier, l'architecte et urbaniste Françoise Raynaud, conceptrice du projet, y a conduit une visite de terrain, à l’occasion de la présentation du livre "Le Pont d’Issy, la reconquête des berges de la Seine", paru en fin d'année 2025, qui retrace 18 années de projets architecturaux et urbains sur le site.
Dans le 17e arrondissement, un ancien parking transformé en résidence sociale
Ce lundi 26 janvier, Hénéo, filiale de la RIVP (Régie immobilière de la ville de Paris), a présenté une résidence sociale issue de la reconversion d'un ancien parking situé dans le 17e arrondissement de la Capitale. Conçu par NZI Architectes, le projet comprend 83 logements sociaux réalisés dans le cadre d'une réhabilitation lourde de l'existant.
Le fort de Cormeilles-en-Parisis inaugure sa caponnière restaurée
Après deux ans de travaux, la caponnière de gorge du fort de Cormeilles-en-Parisis (Val-d’Oise) a été inaugurée ce vendredi 23 janvier 2026. Cette opération patrimoniale permet désormais au site d'accueillir des événements culturels et des expositions.
À Villejuif, le ministre du Logement confronté à la dégradation du quartier des Lozaits
En déplacement à Villejuif lundi 19 janvier, le ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun s’est rendu dans le quartier des Lozaits, classé QPV. Une visite de terrain, organisée à l’initiative du maire Pierre Garzon (PCF), pour constater l’état de logements sociaux fortement dégradés et écouter des habitants mobilisés depuis plusieurs mois.
Le groupe d’investissement immobilier Perl franchit le cap des 1 000 logements débouclés
Le groupe Perl, spécialiste de l’investissement en nue-propriété dans le logement social et intermédiaire, a annoncé le débouclage de 12 opérations en 2025, franchissant ainsi le cap des 1 000 logements restitués en pleine propriété. Environ 1 300 fins d’usufruit supplémentaires sont prévues sur les trois prochaines années.
Avec un Anru 3, les architectes voudraient tourner la page du tout-démolition
Une mission de préfiguration est actuellement chargée d’étudier l’opportunité d’un troisième programme de renouvellement urbain porté par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), après le PNRU (2004-2021) et le NPNRU (2014-2030). Lors du Congrès des maires, le ministre du logement, Vincent Jeanbrun, a évoqué une possible restitution de ces travaux sur un "Anru 3" en mars 2026. Pendant ce moment suspendu, Le journal du Grand Paris est allé à la rencontre d’architectes. Selon eux, la primauté accordée à la démolition-reconstruction appartiendrait au passé. La réhabilitation du bâti existant aurait le vent en poupe. Mais le débat sur les équilibres à trouver pour répondre aux enjeux des quartiers de grands ensembles reste ouvert.
Grand Paris aménagement : l’innovation dans la continuité pour 2026
Arnaud Cursente, nouveau directeur général de Grand Paris aménagement depuis le 1er janvier, a présenté jeudi 22 janvier ses orientations stratégiques lors de la cérémonie des vœux de l'établissement public. Aux côtés de Jean-Philippe Dugoin-Clément, président reconduit fin 2025, il a confirmé la poursuite du plan de transformation tout en annonçant le lancement d'un second appel à manifestation d'intérêt pour les promoteurs immobiliers.
Le podcast du JGP : À Montreuil, la ZAC de la Fraternité recompose avec doigté un tissu urbain dégradé et convoité
Habitat insalubre, équipements publics inadaptés, tissus économiques obsolètes… L’opération de requalification urbaine engagée depuis une dizaine d’années sur le quartier du Bas-Montreuil et qui doit s’achever en 2030 vise à donner une seconde vie à cette zone de 16 hectares limitrophe de Paris. Pour ce faire, Est Ensemble et la ville de Montreuil ont créé en 2014 une ZAC visant à réhabiliter l’habitat et renouveler l’offre de logements, redynamiser les activités économiques, régénérer les espaces et les équipements publics.
Alors que le marché des bureaux tangue, la Seine deviendrait une nouvelle valeur refuge
L’année 2025 s’est refermée sur un bilan en demi-teinte pour l’immobilier de bureaux en Île-de-France, entre une demande placée en berne et une vacance qui grimpe. Pourtant, au cœur de cette tourmente, une tendance de fond se dessine selon la dernière étude Newmark : la reconquête des bords de Seine. De Boulogne à Paris Rive Gauche, le fleuve s’impose désormais comme un atout stratégique majeur pour séduire les entreprises en quête de sens, de fraîcheur et de centralité.
Municipales 2026 : faire de l’immobilier « un levier d’intérêt général »
À l’approche des élections municipales de 2026, l’association Surface+Utile appelle les futurs élus locaux à faire de l’immobilier un levier central des politiques publiques sociales, écologiques et économiques. Face à une crise immobilière qui fragilise les territoires, l’association publie 12 propositions concrètes pour remettre le foncier et l’immobilier au service de l’intérêt général, dès l’échelle communale.
Logement : le Sénat acte un tournant majeur et ouvre le chantier explosif de la loi SRU
En adoptant massivement une proposition de loi portée par la droite sénatoriale, mardi 20 janvier, la Chambre haute a choisi la rupture face à la crise du logement. Objectifs chiffrés, pouvoirs du maire, remise en cause de la loi SRU et appel assumé aux investisseurs privés : derrière l’affichage volontariste, le texte dessine un changement de paradigme qui fracture déjà le débat politique.
Malgré la crise, le groupe Pichet annonce avoir livré ses projets lauréats d’IMGP
Le promoteur a officialisé la livraison, au second semestre 2025, de trois nouveaux programmes issus du concours "Inventons la métropole du Grand Paris". Situées à Paris (13e arr.), Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) et Villejuif (Val-de-Marne), ces opérations – mêlant bureaux, logements et commerces – s’ajoutent à celles de Bondy (Seine-Saint-Denis), achevée en 2023.
La RATP désigne le promoteur Marignan pour la réalisation des logements du site Belgrand
Le groupe RATP a choisi le promoteur immobilier Marignan pour la construction de logements sur son site de Belgrand-Saint-Fargeau dans le 20e arrondissement de Paris. 100 logements sont attendus pour 2031.
