Une mission de préfiguration est actuellement chargée d’étudier l’opportunité d’un troisième programme de renouvellement urbain porté par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), après le PNRU (2004-2021) et le NPNRU (2014-2030). Lors du Congrès des maires, le ministre du logement, Vincent Jeanbrun, a évoqué une possible restitution de ces travaux sur un "Anru 3" en mars 2026. Pendant ce moment suspendu, Le journal du Grand Paris est allé à la rencontre d’architectes. Selon eux, la primauté accordée à la démolition-reconstruction appartiendrait au passé. La réhabilitation du bâti existant aurait le vent en poupe. Mais le débat sur les équilibres à trouver pour répondre aux enjeux des quartiers de grands ensembles reste ouvert.