Malgré une hausse de l’offre de bureaux en Île-de-France, les loyers moyens autour des stations de métro restent stables. Derrière cette apparente résistance, le marché se polarise fortement : les pôles ultra-connectés battent des records tandis que la périphérie, en particulier la proche banlieue nord et est, subit un net repli des valeurs.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
La région Île-de-France lance l’extension du lycée André-Marie Ampère en Essonne
La Région vient de lancer la restructuration et l’extension du lycée professionnel André-Marie Ampère à Morsang-sur-Orge en Essonne. Ces travaux devraient permettre la création de 630 nouvelles places ainsi que la mise en place de filières générales. La livraison est prévue pour la rentrée 2028.
Municipales à Paris : l’avenir de la Petite ceinture en débat
Le 10 décembre 2025, au TLM, tiers-lieu du 19ᵉ arrondissement, l'association des Promeneurs de la Petite ceinture et Enlarge your Paris ont réuni des représentants des principaux candidats aux municipales de 2026 à Paris pour confronter leurs visions de l'avenir de la Petite ceinture. Entre sanctuarisation écologique, réversibilité ferroviaire et nouveaux usages innovants, chacun a présenté ses propositions sur l'aménagement de ces 32 km d'emprise.
Quand le Medef réunit les candidats à la mairie de Paris pour débattre de la « ville nounou »
Invités par le Medef Paris à confronter leur vision de la "ville providence", Emmanuel Grégoire (PS), Pierre-Yves Bournazel (Horizons), Aurélien Véron (LR, représentant Rachida Dati) et Émile Meunier (pour l’écologiste David Belliard) ont débattu du bureau et du logement, du PLU-b et du pastillage, de l’attractivité économique et de la régulation dans la fabrique urbaine.
Val d’Europe : croissance économique et ambition affichée pour l’immobilier et l’enseignement supérieur
Avec une croissance soutenue des entreprises, des milliers de mètres carrés de bureaux en projet et un vaste plan d’investissement touristique et universitaire, Val d’Europe aborde une nouvelle phase structurante de son développement. Présentée au Simi, la stratégie 2025-2040 dessine un territoire appelé à changer d’échelle.
RATP habitat livre un programme mixte dans un quartier de Nanterre en pleine rénovation urbaine
Livrée le 1ᵉʳ décembre, la nouvelle résidence Olympe de Gouges, portée par RATP habitat, propose 91 logements dans le quartier du Petit Nanterre (Hauts-de-Seine), sur le site d'une ancienne cité de transit. Un ensemble de trois immeubles proposant du logement social, de l'intermédiaire et de l'accession sociale à la propriété (BRS) conçu par Badia Berger architectes.
Le pont Alexandre III s’offre une cure d’étanchéité sous haute surveillance
Il fallait rénover l’un des plus beaux ponts de Paris… sans le fermer. C’est le défi que doit relever le groupe NGE, chargé de restaurer l’étanchéité du pont Alexandre III, ouvrage emblématique dont la ville de Paris veut garantir la pérennité tout en préservant son usage et son prestige historique. Les travaux ont débuté en mars 2025 et devraient s'achever dans quelques mois.
À Montreuil, la Croix de Chavaux fait place nette
Après un an de travaux, faisant eux-mêmes suite à une décennie de concertation et d’expérimentation, la place a dévoilé son nouveau visage, largement piétonnisé, en ce début décembre. Visite.
À La Défense, la Tour Eqho fait le plein
Avec la signature d’un bail d’envergure pour la préfecture des Hauts-de-Seine, Icade sécurise l’un des derniers grands volumes disponibles dans la tour Eqho à La Défense. Couplée au renouvellement du contrat de KPMG, l’opération permet à l’immeuble d'afficher désormais complet.
La Société de la Tour Eiffel présente Rivage, immeuble en bois et en béton bas-carbone
À Puteaux (Hauts-de-Seine), la Société de la Tour Eiffel construit Rivage, un immeuble de bureaux en bois et en béton bas-carbone de 9 850 m² dont la livraison est prévue début 2026. Situé au bord de la Seine, aux portes de La Défense, le projet ambitionne d’incarner une nouvelle génération de bureaux : flexibles, lumineux et ancrés dans son territoire.
Avec la résidence Eco’logik, « la cité des 4000 » poursuit sa mue
Inaugurés jeudi 4 décembre à La Courneuve, les 43 logements locatifs à loyer libre de cette résidence sont destinés uniquement à des salariés du secteur privé. Avec l’objectif de participer à la mixité sociale de ce quartier prioritaire de la ville.
Le statut du bailleur privé tourne au fiasco, les professionnels crient au sabotage
Alors que le gouvernement cherchait à relancer l’investissement locatif par un nouveau statut fiscal, le vote survenu au Sénat a accouché d’un dispositif vidé de sa substance selon les professionnels du secteur. Son effet pourrait être particulièrement délétère dans la région capitale, où les prix élevés et les rendements faibles exigent un soutien fiscal puissant que le nouveau texte n’apporte plus. Chez les promoteurs, on n’hésite plus à parler de « sabotage méthodique ».
Quartiers de demain : H2O va transformer l’ancienne chaufferie de Corbeil-Essonnes en « cathédrale culturelle »
Le concours international "Quartiers de demain", lancé en juin 2023 par le président de la République pour améliorer le cadre de vie des habitants dans dix territoires pilotes, a débouché le 2 décembre 2025 sur l’annonce des équipes lauréates. En Île-de-France, le projet de l’agence d’architectes H2O au cœur du quartier des Tarterêts, à Corbeil-Essonnes, a retenu l’attention. Présentation.
Transformer les bureaux en logements : après le temps des obstacles, celui de l’organisation
Face aux millions de mètres carrés de bureaux vacants en Île-de-France, le chantier progresse : modèles financiers, solutions techniques et cadre législatif commencent à débloquer la reconversion des locaux en logements. Au Sommet de la transformation immobilière, mardi 25 novembre, les acteurs ont fait le point.
Écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis : de la friche industrielle au laboratoire urbain post-JOP
Aménagé à la place des anciens entrepôts du Printemps sur la commune insulaire, ce morceau de ville tout neuf s’apprête à accueillir ses premiers habitants. Après avoir abrité – avec Saint-Ouen et Saint-Denis – le Village des Athlètes des Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024, cette partie de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis est enfin terminée. Les JOP n’ont pas bouleversé son ADN écologique originel de quartier sans voiture, ils ont agi comme un puissant catalyseur, imposant des standards environnementaux rehaussés et, surtout, une réactivité inédite face aux aléas du marché immobilier, notamment grâce à des clauses de réversibilité innovantes pour l’immobilier tertiaire. Visite guidée.
« Grand Paris aménagement reste un outil puissant, porté par une équipe qui se renouvelle »
Jean-Philippe Dugoin-Clément vient d’être reconduit à l’unanimité, pour quatre ans, à la présidence de Grand Paris aménagement, réuni en conseil d’administration le 28 novembre. Le vice-président de la Région Île-de-France se félicite de l’arrivée de Guillaume Terraillot à la tête de l’Epfif et d’Arnaud Cursente à la direction générale de GPA.
Les travaux de transformation des accès de la gare de Lyon côté rue de Bercy sont lancés
L'entrée de la gare de Lyon (12e arr.) côté rue de Bercy va être complètement restructurée pour offrir un accès plus lisible. Un chantier démarré en septembre et lancé officiellement mardi 25 novembre en présence des partenaires et financeurs du projet dont le maître-mot est l'intermodalité. Quatre ans de travaux sont prévus, pour une livraison finale prévue en 2029.
Assemblée générale de la FRTP Île-de-France : chantiers, tensions et enjeux des municipales
À l’occasion de son assemblée générale annuelle, la Fédération régionale des travaux publics d’Île-de-France (FRTP IDF) a dressé le bilan de son année de "chantiers majeurs, de tensions croissantes et d’attentes fortes pour les territoires". Une séquence charnière à la veille des élections de mars 2026.
Pimco real estate dévoile Jin, son nouvel immeuble de bureaux prévu pour 2026
Pimco real estate a organisé jeudi 20 novembre une visite de chantier de son futur immeuble de bureaux situé à côté de la gare d'Austerlitz, dans le 13e arrondissement. Prévu pour une mise en route au premier trimestre 2026, le site accueillera jusqu’à 1 700 collaborateurs sur une surface de 26 000 m².
Le podcast du JGP : Les lauréats du Challenge 50 innovent aussi dans la façon de travailler
Pendant deux jours début octobre, Grand Paris aménagement a réuni les lauréats du Challenge 50, sa démarche d’innovation lancée début 2025 qui vise à produire des logements « mieux et jusqu’à deux fois moins chers » sans apport d’argent public. Le programme de ces deux jours de séminaire était de formaliser les projets et leurs enjeux, cadrer les méthodes, et pousser les projets les plus matures jusqu’au dépôt de permis dès les prochains mois. Le journal du Grand Paris vous propose une immersion dans l’ambiance studieuse des divers ateliers pour mieux comprendre les objectifs de l’aménageur et l’intérêt produit par le Challenge 50 auprès de quelques participants.
