Le jeudi 20 novembre 2025, l’agence conseil Espacité a organisé, dans le cadre de son cycle « Entre Guillemets », une soirée de tables rondes sur le thème du "renouvellement urbain à l’épreuve des transitions". Réunis à la Bellevilloise (Paris, 20e arr.), des élus, des opérateurs et des experts ont été invités à échanger alors que l’avenir de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) reste en suspens. Si le principe d'une politique nationale de renouvellement urbain a fait consensus, différentes pistes d'évolution ont été abordées.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Exclusif – Aménagement de La Défense : cet article de la PPL Huwart pourrait changer la donne
Nichée dans la proposition de loi de simplification du droit de l’urbanisme et du logement, une disposition passée presque sous le radar propose de créer un schéma cadre pour La Défense. Un outil destiné à clarifier les responsabilités et à harmoniser l’ensemble des règles d’aménagement dans ce secteur stratégique, dont l’avenir pose question.
J.-C. Fromantin : « Sans grande aménité culturelle, La Défense risque de devenir une friche tertiaire »
Jean-Christophe Fromantin, maire (DVD) de Neuilly-sur-Seine, vice-président du conseil départemental des Hauts-de-Seine et docteur en sciences de gestion, ne redoute pas tant, pour La Défense, un krach immobilier immédiat qu’une lente dégradation du quartier d’affaires, minée par la vacance et la perte d’attractivité. Pour sortir de l’impasse, il plaide pour l’installation d’une grande aménité culturelle et une révision du financement de Paris La Défense, fondée notamment sur un meilleur partage de la fiscalité locale.
L’immeuble Sequana restructuré pour s’adapter à son nouvel environnement
Inauguré en 2003 au sein de la ZAC Paris rive gauche (13e arr.), l'immeuble Sequana vient d’être restructuré afin de s'adapter aux évolutions du quartier et aux nouvelles exigences environnementales. Livré en octobre 2025, cet ensemble de bureaux réhabilité attend désormais ses futurs utilisateurs.
Nanterre inaugure la Cité internationale de la recherche
Adim Paris Île-de-France, filiale immobilière du groupe Vinci Construction, a inauguré aux côtés d’In’li et de Sergic résidences services, la Cité internationale de la recherche de Nanterre (Hauts-de-Seine), un projet de reconversion de l'ancien siège de Veolia en logements. Avec 23 000 m² reconvertis en 646 logements et espaces dédiés à la recherche, le projet tente de répondre de manière concrète à la demande de logements pour les étudiants et les jeunes actifs.
Spotlight, le nouvel espace de bureaux porté par AG Real Estate France
AG Real Estate, la filiale immobilière de la compagnie d’assurance belge AG Insurance, vient de livrer son projet Spotlight, une construction de 3 990 m² de bureaux à Issy-les-Moulineaux. Édifié sur le site de l’ancien siège de France 5, l’immeuble entièrement reconstruit pourra accueillir jusqu’à 420 collaborateurs.
La Défense, un poids lourd européen qui défie Manhattan et Tokyo
Sacré premier quartier d’affaires européen et quatrième mondial par le Baromètre de l’attractivité des quartiers d’affaires internationaux publié par EY, l’Urban land institute (ULI) et le Global business districts innovation club, Paris La Défense confirme son attractivité et sa capacité à se réinventer. Mais derrière cette ascension spectaculaire, le territoire doit encore composer avec les tensions du marché tertiaire et un taux de vacance élevé, preuve qu’un leadership international n’exonère pas des défis structurels.
Exclusif – Apex 2 : les huit projets lauréats dévoilés
Végétalisation des toits et des cours, surélévation, transformation des bureaux en logement, mixité fonctionnelle, innovations d’usage, animation de la ville, ambitions environnementales… Le label Apex – Architectures parisiennes exemplaires – entend encourager les pratiques vertueuses dans la fabrique de la ville. Objectif : valoriser et accompagner les projets lauréats, portés par des acteurs de l’immobilier publics ou privés. Présentation en exclusivité des huit projets lauréats de cette deuxième saison d’Apex.
Immobilier : l’Ile-de-France et la grande panne du neuf
Entre chute des ventes et paradoxe des prix, la crise du logement neuf continue de frapper durement la région capitale, où l'urgence d'un statut pour l'investisseur n'a jamais été aussi criante aux yeux des promoteurs. Le marché francilien, moteur historique, menace de caler.
Quel nouveau modèle pour le foncier des activités économiques en Île-de-France ?
Lors de la traditionnelle rencontre de conjoncture sur les marchés fonciers franciliens de l'ORF, une table-ronde s’est penchée sur l’avenir du foncier des activités économiques en Île-de-France, et plus précisément de sa quête d’un nouveau modèle.
Dans le sillage de 2023, le marché foncier francilien connaît un ralentissement général
À l'occasion de sa rencontre annuelle de conjoncture sur les marchés fonciers franciliens le 4 novembre, l’Observatoire régional du foncier en Île-de-France a présenté la note de tendance sur les dernières évolutions du marché foncier global et des fonciers à urbaniser.
À Antony, les habitants invités à voter pour les projets du budget participatif
Après la phase de dépôt et d’étude des propositions, la cinquième édition du budget participatif d’Antony (Hauts-de-Seine) est entrée depuis le 1er novembre dans sa phase de vote. Jusqu'au 10 décembre, les habitants peuvent choisir les projets qu’ils souhaitent voir se concrétiser parmi les propositions présélectionnées par la Ville. Avec une enveloppe de 600 000 euros et un vote ouvert à partir 16 ans contre 18 ans pour les précédentes éditions, la municipalité confirme sa volonté de renforcer la participation citoyenne.
Logement social : acteurs publics et bailleurs appellent à « relancer la chaîne du logement »
Lors d’un dîner-débat organisé le 5 novembre 2025 par le Club des Acteurs du Grand Paris à l’Aéro-Club de France, bailleurs sociaux, opérateurs et élus ont dressé un tableau inquiétant de la crise du logement en Île-de-France, tout en défendant la capacité collective à relancer la production.
L’Institut Paris Region met en lumière le rôle clé des syndics face aux copropriétés fragiles
L'Institut Paris Region vient de publier une note portant sur le rôle des syndics dans la gestion des copropriétés en difficulté. Alors que 21 % des copropriétés franciliennes sont considérées comme fragiles, l'étude souligne que les syndics, longtemps tenus à l'écart, deviennent des acteurs essentiels du redressement, malgré une reconnaissance encore tardive et ambiguë.
Saint-Denis : le 48 rue de la République en voie de démolition et de reconstruction
Dix ans après l’assaut du Raid ayant entraîné la destruction partielle du bâtiment du 48 rue de la République à Saint-Denis, où étaient retranchés des terroristes des attentats du 13 novembre 2015, un point presse a été organisé par le maire de la ville, Mathieu Hanotin, pour acter sa démolition. L’immeuble, symbole de l’habitat dégradé du centre ancien, laissera place à un projet de reconstruction porté par la Ville et Plaine Commune. Le futur programme, dont la livraison est prévue pour 2030, comprendra 17 logements et deux commerces.
Le programme « Courbevoie Fauvelles » lauréat des Pyramides d’Argent 2025
Lauréat du prix régional des Pyramides d’Argent 2025, le projet transforme une ancienne zone de bureaux en quartier mixte et durable, à deux pas de La Défense. Porté par Emerige, Brownfields et Interconstruction, il se distingue autant par sa prouesse technique – avec une piscine municipale souterraine – que par son engagement écologique.
Newton offices ouvre ses premiers bureaux en Île-de-France
Newton offices, en partenariat avec et Praemia REIM France, inaugure une nouvelle implantation à Clichy-la-Garenne, au sein de l’Usinerie, ancien bâtiment industriel de 15 000 m² réhabilité. Il s'agit de la première opération francilienne pour le groupe immobilier, qui va exploiter 5 000 m² de bureaux clés en main. Le reste de l'immeuble sera exploité par Praemia.
Entre rénovation et construction, les bailleurs sociaux franciliens courent à l’effondrement financier
Pris entre la nécessité de construire massivement pour répondre à la demande francilienne et l’obligation de rénover son parc pour respecter la loi Climat et résilience, le logement social est au bord de l’asphyxie financière. Une étude conjointe de l’Aorif et de la Banque des territoires révèle qu’à ce rythme, les bailleurs HLM d’Île-de-France pourraient voir leur équilibre budgétaire vaciller dès 2035, à moins d’accepter une chute drastique de la production de logements.
L’Arpej obtient le terrain de sa nouvelle résidence en partenariat avec Linkcity
L’Arpej, association spécialisée dans les résidences pour étudiants et jeunes actifs, a annoncé l'acquisition du terrain où sera construite sa future résidence "laboratoire". Aux côtés de son partenaire Linkcity, l'association a remporté la consultation de la société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo) pour la dernière parcelle du Village des athlètes à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). La résidence qui sera livrée en 2028 comptera 200 logements.
Sanofi dévoile ses futurs locaux bas-carbone à La Défense
Le 29 octobre, le groupe Sanofi a organisé, avec le promoteur immobilier WO2 et le fond d’investissement Icawood, une visite de son futur siège situé à La Défense au sein de l’immeuble CB3. Prévu pour une mise en route à la fin de l’année 2027, le site accueillera 2 700 collaborateurs sur une surface de 35 000 m².
