Si la baisse sensible de la valeur des actifs de la foncière en 2023, composés pour moitié de tertiaire, a affecté son résultat net, l’activité est restée soutenue avec un bon niveau de commercialisation de bureaux notamment en région parisienne et quelques cessions, lui permettant de poursuivre le recentrage de ses activités et son désendettement.
Le marché du bureau grand bénéficiaire du rebond économique de Paris
Touchée mais pas coulée par la crise sanitaire, l’Ile-de-France a bénéficié d’un redémarrage économique plus dynamique que les autres régions. Ainsi, entre 2022 et 2023, un nouvel emploi sur trois en France a été créé en Ile-de-France dont plus de la moitié à Paris contre 30 % en 2019, révèle le baromètre 2023 d’Arthur Loyd. La Capitale a tiré profit de l’effet de centralité recherché par les entreprises du tertiaire, qui se sont ruées sur les bureaux parisiens.
L’essentiel de la semaine du 12 février 2024 en quelques clics
Retrouvez chaque vendredi dans Le journal du Grand Paris l’essentiel de l’actualité de la semaine écoulée. Celle-ci a été marquée lors de cette première semaine de vacances d’hiver par trois visites ministérielles : Gabriel Attal à Villejuif, Marc Fresneau à la préfecture d’Ile-de-France et Roland Lescure à Marcoussis.
Bilan mitigé de la fréquentation des sites commerciaux franciliens en 2023
Si la hausse du nombre de visiteurs dans les centres commerciaux d’Ile-de-France en 2023 est supérieure à celle de la moyenne nationale, elle est en revanche bien moindre dans les commerces de centre-ville et de zones commerciales de périphérie, a révélé la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires le 7 février.
Portrait d’agence – Silvio d’Ascia, l’architecture tous azimuts
Infrastructures de transport, pôles gare, musée, data center, surélévation de bâtiments… l’architecte franco-italien installé depuis tout juste 30 ans à Paris ne se fixe aucune limite ni barrière dans les sujets qu’il aborde. Constamment en quête de nouvelles pratiques, Silvio d’Ascia se plaît à concevoir des projets utopistes pour faire bouger les lignes.
L’essentiel de la semaine du 5 février 2024 en quelques clics
Retrouvez chaque vendredi dans Le journal du Grand Paris l’essentiel de l’actualité de la semaine écoulée.
L’Ile-de-France impliquée dans la création de l’Observatoire européen du centre-ville
Plusieurs élus locaux franciliens étaient réunis à Strasbourg ce jeudi 8 février pour le lancement de l’Observatoire européen du centre-ville impulsé par l’association française Centre-ville en mouvement présidée par Philippe Laurent, maire de Sceaux (Hauts-de-Seine). L’objectif est de fédérer élus, chercheurs et acteurs économiques de toute l’Europe, en faveur de la redynamisation des centres-villes.
Joachim Azan élu président de l’Orie
Le président-fondateur de Novaxia succède à Etienne Michelez à la présidence de l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France (Orie), instance d’échanges, de concertation et d’études, réunissant près de 150 membres issus des différents métiers de l’industrie immobilière).
PCA-Stream et l’université PSL créent une chaire pour inventer la nouvelle fabrique de la ville
Avec la chaire "Ville métabolisme", portée sous les fonts baptismaux le lundi 5 février, l’agence d’architecture de Philippe Chiambaretta et l'Université Paris sciences & lettres (PSL) créent un programme interdisciplinaire de recherche-action dont la particularité est d’envisager la ville comme un système vivant en souffrance. L’objectif est de créer un "CHU de la ville" pour "éclairer les décisions" capables de traiter les problèmes. Paris La Défense fait partie des deux premiers terrains de recherche retenus.
Logement : les Franciliens favorables à la réhabilitation des bâtiments vides
L’Ordre des architectes d’Ile-de-France (Croaif) a réalisé une enquête sur le rapport des Franciliens à la densité. Sans réelle surprise, près de la moitié (44 %) considère que celle-ci a un impact négatif sur leur qualité de vie, mais essentiellement parce qu’elle affecte leur tranquillité. Et pour loger le plus grand nombre, ceux-ci plébiscitent (88 %) la transformation de bureaux en logements et rejettent toutes les autres solutions d’optimisation de l’existant.
M. Brunel (Fondation Palladio) : « Nous ne sommes pas en crise mais dans une période de transition »
Alors que la Fondation Palladio s’est fixée comme thème de travail pour la promotion 2024 « prendre soin de la ville » avec comme marraine la ministre du Travail, de la Santé et des Solidarités, Catherine Vautrin, sa nouvelle présidente, Méka Brunel, rappelle l’origine de la création de cette structure originale, mais aussi celle de l’Université de la ville de demain, qu’elle présidait déjà. L’occasion d’évoquer la crise qui frappe le secteur de l’immobilier, qui est, selon l’ancienne dirigeante de Gecina, une crise beaucoup plus profonde.
L’essentiel de la semaine du 29 janvier 2024 en quelques clics
Retrouvez chaque vendredi dans Le journal du Grand Paris l’essentiel de l’actualité de la semaine écoulée. Plusieurs annonces en matière de projet immobilier et de procédures ont ponctué celle du 29 janvier.
Christophe Béchu se pose en rassembleur face aux défis écologiques
Lors de ses vœux « aux forces vives de la transition écologique et des territoires » le 31 janvier, le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires a fait de la défense de l’écologie son unique boussole, mais une écologie « des solutions, populaire, sociale, et de mobilisation nationale ». Pour relever le défi et cet « enjeu crucial » des élections européennes, Christophe Béchu compte sur la mobilisation de tous les acteurs, publics, privés et associatifs.
Eiffage remporte le méga-contrat de rénovation du projet « Cristallis » à Paris
Le groupe de BTP a annoncé le 31 janvier avoir été lauréat du marché de la rénovation lourde du bâtiment Cristallis situé dans le 9e arrondissement de Paris. Sous maîtrise d'oeuvre de l'agence DTACC, le projet prévoit une surélévation et extension de l'immeuble de près de 26 000 m2. Le montant des travaux s'élève à 92 millions d'euros.
Timour Veyri nouveau délégué général du Comité des Champs-Elysées
Suite au départ d'Edouard Lefebvre, Timour Veyri, qui était directeur de cabinet de l'adjoint à la ville de Paris en charge de l'Europe, Arnaud Ngatcha, devient délégué général de l'association en charge de la promotion de l’avenue des Champs-Elysées.
Les directeurs immobiliers face à un mur de transitions
Alors qu’ils doivent préparer leurs entreprises aux objectifs du dispositif Eco énergie tertiaire (EET) qui implique des investissements colossaux pour adapter les locaux, les directeurs immobiliers des grandes entreprises doivent aussi affronter l’évolution des usages. L’ADI, leur association qui compte 400 membres, pointe les arbitrages complexes à réaliser et publie un quatrième guide sur le décret tertiaire.
Un Mipim 2024 en forme olympique
La prochaine édition du plus grand rendez-vous international des professionnels de l’immobilier, qui se tiendra à Cannes du 12 au 15 mars, devrait au moins faire oublier les années Covid, un peu moins la crise du secteur. "Le Mipim revient en force", a toutefois promis Nicolas Kozubek, le directeur de salon, le 30 janvier à l’occasion de la présentation des temps forts de l'édition 2024 qui accueillera 90 pays et des 40 finalistes des Mipim awards.
L’essentiel de la semaine du 22 janvier 2024 en quelques clics
Retrouvez chaque vendredi dans Le journal du Grand Paris l’essentiel de l’actualité de la semaine écoulée. Celle du 22 janvier a été marquée par plusieurs cérémonies de vœux.
L’industrie de l’investissement immobilier en plein changement culturel
A l’occasion d’une rencontre organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière le 23 janvier, plusieurs investisseurs en immobilier ont évoqué la nécessité d’adapter leur métier aux nombreuses évolutions du secteur, alors que la crise rebat les cartes des décisions d’investissement.
La crise du bureau en Ile-de-France se durcit
Ecarts historiques entre offre et demande, accentuation des disparités territoriales, hausse de la vacance… les tensions économiques de l’année 2023 ont plombé encore davantage les difficultés du marché tertiaire francilien, condamné à changer de logiciel pour s’adapter aux évolutions en cours et celles à venir, préconise l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière). 6 millions de m2 de bureaux seraient en trop en Ile-de-France.
