Selon une étude du conseiller international en immobilier Newmark, près d'une centaine de nouvelles marques étrangères seraient arrivées en France en 2024, dont 70 à Paris. Le Marais est le quartier qui attire le plus grand nombre d'enseignes étrangères ouvrant leur premier magasin dans l'Hexagone.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Champlan souhaite accueillir de nouveaux habitants
La petite commune de l’Essonne, dont la population stagne en raison de la proximité de l’aéroport d’Orly, souhaite inverser la tendance et construire des logements sur le site « les Balcons du rocher ». Pour ce faire, une enquête préalable à la création d’un secteur de renouvellement urbain est ouverte jusqu’au 6 février 2025.
En Ile-de-France, l’immobilier ancien s’en tire à bon compte
L'heure était à la dédramatisation lundi 6 janvier, lors de la traditionnelle conférence de presse de début d'année de Century 21. Son président, Charles Marinakis, table en effet sur un atterrissage en douceur des transactions sur le segment du logement ancien. Dans la région Capitale, les chiffres du réseau Century 21 font état d'une légère hausse des ventes, grâce à des taux baissiers et des prix ajustés.
La ZAC des Côteaux d’Ormesson créée
Dans cette commune du Val-de-Marne très carencée en logements sociaux, la création d’une zone d’aménagement concertée sur l'emprise de l'ex-VDO (Voie de desserte orientale) doit permettre de rattraper le déficit de la ville en la matière.
La ZAC Thiais-Orly déclarée d’utilité publique
Le préfet du Val-de-Marne a, par arrêté du 18 décembre 2024, déclaré d’utilité publique le projet d’aménagement de la ZAC Thiais-Orly sur le territoire des deux communes. Par ailleurs, une enquête publique relative à une demande d’autorisation environnementale au titre de la loi sur l’eau, en vue du projet d’aménagement de la ZAC, se déroulera du lundi 20 janvier 2025 au jeudi 20 février 2025.
Pyramides d’Or : « Rive nature » de Cogedim à Villeneuve-la-Garenne Grand prix national
Mercredi 18 décembre, l'édition 2024 des Pyramides d'or, prestigieux concours organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a décerné son grand prix national au projet "Rive nature", mené par Cogedim à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine). Deux autres opérations franciliennes, pilotées respectivement par WO2 et Vinci immobilier, ont été distinguées.
La transformation des bureaux en logements, du « mais » au « comment »
Paris Île-de-France Capitale économique organisait, mardi 17 décembre, une conférence autour de la conversion des bureaux obsolètes en logements. Cette matinée riche d’échanges entre divers acteurs a notamment permis au lab’ de l’attractivité du Grand Paris d’officialiser le lancement de son Cercle des mécènes, dédié à l’accélération de ce type d’opération.
AG real estate acquiert l’ancien siège de Médecins du monde dans le 18e
Siège de l'ONG pendant plus de 25 ans, l'immeuble de bureaux de 5 000 m2 situé dans le 18e arrondissement de Paris a été acquis par AG real estate France auprès d’un fonds géré par Keys Reim. Il va faire l'objet d'une restructuration, dont les travaux démarreront en début d’année 2025 pour une livraison en octobre 2026.
Même recalibrée, la ZAC Python-Duvernois va coûter plus cher à la ville de Paris
Lors du Conseil de Paris qui se tient du 17 au 20 décembre, les élus délibèreront sur le prolongement du calendrier de réalisation de la ZAC Python-Duvernois (20e arr.) jusqu’en 2030 au lieu de 2026, ainsi qu’au réajustement de sa programmation passant de 103 000 m² de surface de plancher à 89 000 m². "Le contexte économique général et l’augmentation des coûts" nécessitent de revoir à la hausse les participations de la Ville à hauteur de 16 millions d’euros.
La diversité des territoires du Grand Paris racontée en dessins
A l'occasion de ses 20 ans, la Maison de l'architecture Ile-de-France, installée dans l'ancien Couvent des Récollets à Paris (10e arr.) présente depuis le 13 novembre une exposition intitulée "Dessiner les territoires franciliens". Une vingtaine d’architectes, paysagistes et artistes ont mis en récit 20 lieux d’Ile-de-France par le biais du dessin.
L’offre de logements inadaptée à l’évolution démographique
Vieillissement de la population, phénomène de décohabitation… : tout cela a des conséquences sur les besoins de logements, comme l'ont rappelé les intervenants de la conférence annuelle d'ULI France organisée le 22 novembre. Si le directeur général de Grand Paris aménagement Stephan de Faÿ a pointé l'inadéquation de cette offre de logements, tandis que le maire de Neuilly-sur-Seine Jean-Christophe Fromantin a plaidé pour une nouvelle armature de l'aménagement du territoire.
Les quartiers d’affaires et La Défense en particulier contraints à se réinventer sans tarder
Impactés par plusieurs phénomènes (Covid, télétravail, crise de l’immobilier, transition écologique), les quartiers d’affaires sont en plein questionnement sur leur avenir et leur nouveau modèle économique. Autant de sujets qui étaient au centre des échanges du colloque du 10 décembre organisé à Neuilly-sur-Seine par deux chaires universitaires (ETI-IAE Paris Sorbonne et Ville-Métabolisme Université Paris Dauphine-PLS), mais aussi du Simi, qui se tenait la même semaine.
Simi – La régénération urbaine francilienne face à de nombreuses contraintes
Les divers échanges organisés dans le cadre du Simi ont mis en exergue l’écart entre le public et le privé sur la façon d’envisager la reconstruction de la ville sur elle-même. Si la nécessité de privilégier cette voie plutôt que d'urbaniser de nouvelles terres et la destruction/reconstruction font consensus, la pierre d’achoppement porte surtout sur le modus operandi et le financement.
GPA et EpaMarne-EpaFrance entrent au capital de la SEM Aménagement 77
Grand Paris aménagement et EpaMarne-EpaFrance entrent dans le capital de la SEM Aménagement 77 à hauteur de 5 % chacun. Le fruit d'une "démarche inédite, motivée par une logique stratégique de long terme au service des territoires", précisent les parties prenantes.
La ville de Paris continue de promouvoir le chanvre dans ses constructions
Dans le 4e arrondissement de Paris, la municipalité présentait vendredi 13 décembre une opération de surélévation d’un immeuble d’habitation, avec la particularité du recours au béton de chanvre.
Trois projets franciliens récompensés aux Grands Prix Simi 2024
L'hôtel logistique des Ardoines (présenté par Sogaris) et l'Atelier (porté par Covivio) ont remporté les Grands Prix Simi 2024 dans les catégories respectives "immeuble light industrial" et "immeuble de bureau". Le projet My little Nation, piloté par AG real estate, s'est quant à lui vu décerner le "coup de coeur" du jury.
Simi – Les positions divergentes des élus sur la place de l’économie de Paris
Dans le cadre du Simi, le Medef Paris a réuni le 11 décembre les élus parisiens de la majorité et de l’opposition pour qu’ils s’expriment sur l’avenir du bureau dans la Capitale alors que le nouveau PLU bioclimatique de la Capitale, plus favorable au résidentiel, entrera en vigueur début 2025. Les échanges animés n’ont fait que confirmer la position de chaque groupe politique.
A Paris, une nouvelle entreprise s’attaque à la réhabilitation des micrologements
Le marché de l’immobilier parisien laisserait à l’abandon des milliers de micrologements décotés. Ces surfaces de moins de 15 m2, habitables mais non exploitées pour la majorité, représentent un véritable vivier qui, une fois réhabilité, peut répondre aux besoins en logement temporaire. Un gisement que l'entreprise Atom entend bien conquérir : d'ici à cinq ans, elle ambitionne d'acheter, de réhabiliter et de mettre en location un millier de ces micrologements parisiens.
Les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis, territoires de friches tertiaires
Au Simi 2024, le Consortium des bureaux en France a révélé que plus de la moitié des 2 millions de m2 de friches tertiaires recensés en France se trouvaient dans la région francilienne, et plus particulièrement dans les départements des Hauts-de-Seine et de la Seine-Saint-Denis. D'un point de vue économique, la restructuration de ces m2 laissés à l'abandon s'avère compliquée, compte tenu des baisses de valeurs constatées dans les communes concernées.
Nouvelle étape franchie dans la réhabilitation du quartier Mont d’Est à Noisy-le-Grand
La ville de Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis) a organisé, mardi 10 décembre, une réunion publique de restitution des études urbaines et de concertation citoyenne sur l'aménagement du quartier Mont d’Est, qui fait l'objet d'un projet partenarial d’aménagement (PPA) signé en mai 2023.
