Plus de cinq ans après sa sélection dans le cadre de la 1re édition d'Inventons la métropole du Grand Paris, le projet du promoteur bordelais, conçu avec Kempe Thill, va enfin se concrétiser. Le groupe Pichet a en effet acquis fin novembre auprès de la Semapa le terrain de l'opération Paul Bourget sur lequel il va construire un immeuble tertiaire de 8 000 m2 où il implantera son siège parisien. La livraison est annoncée pour 2025.
Pyramides d’or 2022 : Morland mixité capitale décroche le Grand prix national
Lauréat de Réinventer Paris 1, le projet développé par Emerige dans un ancien site administratif du 4e arrondissement, avec les agences David Chipperfield et Calq, a reçu le 13 décembre 2022 le Grand prix national des Pyramides d'or de la Fédération des promoteurs immobiliers. Une consécration pour ce projet hors-normes.
Le visionnaire et transdisciplinaire Franck Boutté consacré par le monde de l’urbanisme
Lauréat en juillet 2022 du Grand prix de l’urbanisme, l’atypique ingénieur « formé à l’architecture » a reçu le 12 décembre son prix des mains du ministre du Logement Oliver Klein devant un parterre de collègues et amis urbanistes et architectes qui l’ont longuement ovationné. Fidèle à ses prises de position à contre-courant, Franck Boutté a profité de l’occasion pour suggérer de transférer les moyens affectés à la commercialisation immobilière "à ceux qui conçoivent et objectivent l’habitabilité de demain".
Frey, la Banque des territoires et CDC habitat créent un outil pour régénérer les entrées de ville commerciales
La foncière spécialisée dans l’immobilier commercial et les deux filiales de la Caisse des dépôts ont annoncé le 6 décembre 2022 la création d’un véhicule de portage foncier doté de 200 millions d’euros dédié à la transformation en quartier mixte des zones commerciales périurbaines. Le premier projet à bénéficier de cette innovation visant notamment à doper l’offre de logements se situera en Ile-de-France et sera dévoilé début 2023.
Simi : Icade promotion retenu pour réaliser deux lots des Messageries
Espaces ferroviaires a profité du Simi qui se tient jusqu’au 8 décembre Porte Maillot pour annoncer le 6 décembre le lauréat de deux lots de la phase 1 de cette vaste opération en cours sur une ancienne halle ferroviaire sur le secteur gare de Lyon-Daumesnil (12e arr.). Icade promotion a été sélectionné pour réaliser un programme de 89 logements libres (plus de 8 000 m2) conçus par les agences Bruther et Sophie Delhay.
Groupama immobilier vise la réhabilitation zéro carbone
Propriétaire d’un immeuble Art Déco situé place de la Bourse à Paris (2e arr.), le promoteur teste un nouveau modèle de transformation visant à rendre ce bâtiment centenaire totalement low-tech, ce qui requiert de trouver en amont son futur utilisateur afin de l’adapter à ses besoins et de réaliser de substantielles économies.
Immobilier d’entreprise : Thierry Nataf rejoint Arthur Loyd Paris Ile-de-France
Depuis début novembre 2022, le consultant Thierry Nataf renforce les équipes franciliennes du conseiller en immobilier d’entreprise dirigées par Pierre-Antoine Matrand.
Immobilier : la Société du Grand Paris lance ses premières consultations d’opérateurs
Après les travaux du réseau du Grand Paris express (GPE) et ceux des gares, la Société du Grand Paris (SPG) engage son troisième programme qui consiste à réaliser les projets immobiliers au-dessus des gares et à proximité. Elle s’est dotée pour ce faire d’une filiale dédiée, SGP immobilier, qui agira en co-promotion avec des promoteurs. La première consultation sur ce modèle va être lancée au Simi.
L’immobilier à un tournant entre « prime verte » et « décote brune »
A l’occasion de la présentation le 30 novembre du baromètre 2022 de l’immobilier responsable réalisé par l’OID (Observatoire de l’immobilier durable) en partenariat avec l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière & foncière), plusieurs acteurs ont fait état de leurs actions en matière de sobriété énergétique et foncière, boostées tant par la réglementation que la conjoncture, mais freinées par le marché.
L’architecture seine-et-marnaise jongle entre contraintes patrimoniales et attrait pour la modernité
Après l’Essonne et la Seine-Saint-Denis, la 3e Journée des territoires du conseil régional de l’ordre des architectes d’Ile-de-France s’est déroulée en Seine-et-Marne, le jeudi 24 novembre. L’occasion de découvrir d’étonnantes réalisations contemporaines dans des sites patrimoniaux, des démarches ambitieuses de maires et de pointer la difficulté d’attirer les promoteurs dans un département où le prix du mètre carré reste bas.
L’intercommunalité poussive en Ile-de-France ne réduit toujours pas les fractures socio-territoriales
A l’occasion de leur 2e rencontre conjointe, l’Ecole d’urbanisme de Paris et la chambre régionale des comptes ont réuni le 24 novembre à Champs-sur-Marne un panel de spécialistes des finances locales pour traiter des persistantes inégalités sociales et territoriales en Ile-de-France. La juste répartition des ressources reste l’un des principaux enjeux que l’intercommunalité imposée plutôt que désirée peine à garantir. Quelques pistes d’amélioration ont été émises.
Réinventer Paris 2 : « Aérog’art » aux Invalides remplacé par le musée et école Giacometti
Le projet lauréat début 2019 de la 2e édition du concours urbain parisien pour réhabiliter l'ancienne gare des Invalides ne verra pas le jour dans sa forme initiale. Le programme, porté par l'équipe sélectionnée (Emerige, Nexity et Dominique Perrault) accueillera d'ici à 2026 la Fondation Giacometti qui créera un modèle inédit de musée et école.
SNCF immobilier : Franck Lirzin nommé directeur de la transformation
Après quelques mois au cabinet de la ministre de l'Enseignement supérieur et de la Recherche, Sylvie Retailleau, Franck Lirzin a rejoint, à compter du 14 novembre 2022, SNCF immobilier en qualité de directeur de la transformation, poste vacant depuis plusieurs années.
Le mouvement Unisson(s) passe à l’action
Après son lancement en septembre dernier lors du Sibca à Paris, la démarche qui a pour objectif de mobiliser toute la chaîne des acteurs de l’immobilier sur l'enjeu de la décarbonation, a organisé ses premiers travaux pratiques le 16 novembre à la Maison de l’architecture à Paris. Après un atelier de design thinking, les adhérents ont assisté à une rencontre sur le thème « Vers une architecture bas carbone et du vivant ».
Pantin : un nouveau départ pour les Magasins généraux
Suite à la nomination en juillet d’une nouvelle équipe de direction, le centre culturel fondé par l’agence BETC en 2017, se réinvente pour se positionner en "lieu culturel des voix nouvelles". Si les fondamentaux (la création, le Grand Paris et l’expérimentation) restent le socle de la démarche atypique, certains formats sont enrichis et d’autres créés, à l’instar des Nuits des magasins, tandis que le rooftop dominant le canal de l’Ourcq s’ouvre au public.
Aurélie Filippetti va diriger les affaires culturelles de la ville de Paris
L'ancienne ministre de la Culture de François Hollande prendra prochainement la direction des services culturels de la mairie de la Capitale. Elle succèdera à Irène Basilis.
N. Verdillon (CBRE) : « L’Ile-de-France reste indubitablement attractive pour les investisseurs »
Alors que les banques centrales augmentent de manière exponentielle le coût de l’argent pour contrer l’inflation, les volumes investis dans l’immobilier d’entreprise en France depuis le début de l’année restent encore très favorables sur l’ensemble des classes d’actifs, constate Nicolas Verdillon, Managing director – Directeur investissements France de CBRE. Challengées désormais par la province, Paris et l’Ile-de-France continuent de tirer leur épingle de jeu. Reste à savoir pour combien de temps.
A. Fontaine (CBRE) : « L’attractivité des bureaux parisiens bénéficie à tous les secteurs de la Capitale »
Contre toute attente, les résultats du marché locatif francilien des bureaux au cours des neuf premiers moins de l’année sont plutôt sur une tendance positive, explique Alexandre Fontaine, Executive director agence bureaux IDF de CBRE. La reconcentration assez forte de la demande sur Paris se poursuit et profite à l’ensemble de la ville. Si la vacance se réduit dans la Capitale, elle reste élevée à La Défense et dans le croissant ouest parisien.
F. Malburet : « Il faut réenchanter la ville, mais aussi les bilans des promoteurs »
Cofondateur de MFR architectes avec Ronan Fournier le Ray, François Malburet présente l’histoire de l’agence parisienne installée rue de Paradis (10e arr.). Œuvrant sur des multiprogrammes sur l’ensemble du territoire, l’agence d’une vingtaine de collaborateurs a fait du logement "augmenté sa marque de fabrique, partant du constat que le logement est une source d’innovation et de création infinie dans un cadre financier tenu, un questionnement face aux défis de notre société.
L. Moulas (OID) : « On parle beaucoup de changement climatique, mais pas assez de biodiversité »
Rassemblant les leaders de l’industrie immobilière française, l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) produit chaque année un baromètre de la performance énergétique et gère depuis 2020 la plateforme Bat-adapt permettant d’identifier les risques physiques liés au changement climatique d’un site. Pour aussi prendre en compte l’impact de l’immobilier sur la biodiversité, une vingtaine d’acteurs ont créé fin 2021 le programme Biodiversity impulsion group (BIG) géré par l’OID, dont Loïs Moulas, directeur général, explique l’intérêt.
