L’Institut Paris Region analyse dans une note rapide dix années de construction de quartiers durables. Avec deux conclusions paradoxales : si certaines pratiques - jadis limitées à des expérimentations - tendent à se généraliser, les changements des usages des acteurs de l’aménagement évoluent néanmoins lentement.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
3 zones agricoles protégées créées dans la plaine de Montesson
La création de trois zones agricoles protégées dans la plaine de Montesson, pour lesquelles le préfet des Yvelines a pris les arrêtés de classement le 22 juillet 2020, va permettre de préserver cet "exceptionnel espace agricole", se sont félicités les élus de la communauté d'agglomération Saint-Germain Boucles de Seine.
Ivry Confluences : un macro-lot résidentiel pour Nexity et Linkcity
Suite aux nouvelles orientations données par uapS à l’aménagement de la ZAC Ivry Confluences à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), Sadev 94 relance la commercialisation des divers lots. Ainsi, une promesse de vente vient d’être renouvelée avec Nexity et Linkcity sur un îlot en bord de Seine, mais avec une programmation réduite d’un tiers et réorientée sur les logements. Une réunion publique, prévue le 30 novembre 2020, dévoilera les modalités de la poursuite de cette opération.
En attendant le Grand Paris express, place à l’urbanisme transitoire
La Société du Grand Paris a clos, le 14 novembre 2020, son deuxième appel à candidatures pour l’occupation temporaire de biens acquis pour la réalisation du futur métro. D’autres initiatives similaires pourraient avoir lieu d’ici à 2022.
Reconfinement : fronde des agents immobiliers contre l’interdiction de visite
Depuis le deuxième confinement, les visites de logement en vue d’un achat ou d’une location sont interdites, alors qu’elles restent autorisées pour le logement social et les locaux commerciaux. Une iniquité que Michel Platero, président de la Fnaim du Grand Paris, juge « catastrophique ».
Porte de Bagnolet : le projet Serap devrait être livré en 2021
Après une décennie de travaux, le projet de requalification urbaine Serap, situé Porte de Bagnolet, devrait être livré courant 2021. Les 1 013 logements de l’ensemble ont tous été commercialisés ont également annoncé les promoteurs, Coffim et Eiffage Immobilier, le 10 novembre 2020.
Une première résidence coliving dans Paris pour Kley
Kley, entreprise spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes, s’installe pour la première fois à Paris, a annoncé le groupe le 3 novembre 2020. En plein cœur du 18e arrondissement, la résidence accueillera 271 jeunes à partir de l’été 2026 sur une surface de 8 260 m².
Rueil-Malmaison : In’li lance l’usufruit locatif intermédiaire
Utilisant le principe du démembrement de propriété, la filiale d’Action logement spécialiste du logement intermédiaire est l'usufruitier pendant 17 ans d'un lot du programme Symbiose, la nue-propriété revenant à un investisseur institutionnel, Immovalor gestion. Intérêt : proposer des loyers inférieurs d’un quart au prix du marché en zones tendues et résidentielles. Une première qu’In’li compte développer en Ile-de-France.
Saclay : la première tranche du programme O’Rizon livrée
Avec la livraison de la première tranche de ce programme, le plateau de Saclay commence à prendre des allures de quartier "à vivre".
A Rueil, Becaré et Ogic e-commercialisent une résidence de 176 logements
Pour s'adapter au confinement, les deux acteurs de l'immobilier numérisent la commercialisation d’une résidence de 176 logements à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine).
Le campus hospitalo-universitaire Grand Paris nord évolue avec la crise
L’AP-HP et Université de Paris, maîtres d’ouvrage du campus hospitalo-universitaire à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), ont lancé le 5 novembre 2020 une phase de post-concertation sur le projet qui a fait l'objet d'évolutions à la lumière de la crise sanitaire. 90 lits supplémentaires y sont désormais prévus.
Aménageurs et promoteurs s’engagent pour les matériaux biosourcés
28 maîtres d’ouvrage et aménageurs ont signé le jeudi 5 novembre 2020 le pacte bois biosourcés porté par FIBois Ile-de-France.
Portrait : Emmanuelle Cosse nouvelle présidente de l’Union sociale de l’habitat
Emmanuelle Cosse vient d’être élue présidente de l’Union sociale de l’habitat. Elle succède à Jean-Louis Dumont, qui a occupé cette fonction pendant deux mandats successifs (2012-2020).
E. Groven (Société générale) : « L’immobilier tertiaire va connaître des ajustements majeurs »
Eric Groven, responsable de la direction immobilière de la banque de détail en France Société générale et président de Sogeprom, décrit l’impact de la crise sanitaire sur la conception de l’immobilier de bureau. Il constate également que l’accès au logement pour certains particuliers s’est restreint par les nouvelles règles de crédit édictées par le Haut conseil de la stabilité financière (HCSF), mais il réaffirme sa confiance dans l’avancement du Grand Paris.
J. Ramos : « Les collectivités locales doivent lancer dès à présent les chantiers du quotidien »
Le président de la Fédération régionale des travaux publics d’Ile-de-France (FRTP) redoute un premier semestre 2021 critique si les collectivités locales n’accélèrent pas le lancement des chantiers du quotidien.
Vallée Sud Grand Paris : la création de la ZAC de la Porte de Malakoff approuvée
Le conseil de territoire de Vallée Sud Grand Paris a approuvé, le 15 octobre 2020, la création de la ZAC de la Porte de Malakoff à Montrouge, sur le site (23 000 m2) laissé vacant par le départ de la direction générale de l’Insee. La programmation prévisionnelle prévoit la construction de 70 000 m2 de bureaux avec des commerces, un groupe scolaire (4 400 m2), un complexe sportif et une salle polyvalente (3 500 m2 chacun).
Tours Duo : visite de chantier un an avant la livraison
Trois ans après le lancement de leur construction par Vinci, les deux tours, portées par Ivanhoé Cambridge et conçues par Jean Nouvel, commencent à s’inscrire dans le paysage du 13e arrondissement. Culminant à 180 et 122 m de hauteur, ce futur "signal" de la rive gauche de plus de 110 000 m2, dont les trois quarts seront occupés par Natixis-groupe BPCE, doit être achevé en septembre 2021.
Chapelle international : la RIVP livre ses premiers programmes dotés de Soho
Maître d’ouvrage de deux lots de la ZAC Chapelle international à Paris (18e arr.), le bailleur social parisien a livré à l’été deux tours, conçues par Charles Pictet et Atelier Martel, totalisant 258 logements et 12 « Small office home office ». Ce concept novateur associant logement et local d’activités fait partie des spécificités de l’opération aménagée par Espaces ferroviaires.
Ch. Afonso : « La relation humaine est au cœur de l’ADN de Yuman »
Fondateur de Yuman, promoteur immobilier en croissance rapide, Christophe Afonso décrit l’histoire et l’ADN de son groupe, basés sur une culture de la disponibilité, de la proximité et de l’écologie.
Saint-Ouen : nouveau départ pour le stade Bauer
Après le litige entre l'ancien maire de Saint-Ouen et le groupe Réalités, lauréat en juin 2019 du concours "Inventons la métropole 2", l'horizon s'éclaircit pour le projet de réhabilitation du stade Bauer. La nouvelle municipalité a officialisé le 23 octobre 2020 le partenariat avec le club de football du Red Star et le promoteur nantais. Objectif : livrer le nouveau stade avant les JOP de 2024.
