Conjoncturistes, gestionnaires d’actifs et brokers ont échangé mercredi 13 décembre au Simi sur le nouveau paradigme de l’immobilier. Si l’inflation décroît, ils se sont inquiétés de la perspective d’une crise du logement encore largement devant nous, d’une violence sans précédent.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Le projet Hébert se dévoile au Simi
A l'occasion du Simi qui se tient au Palais des Congrès, Espaces ferroviaires a présenté les projets architecturaux de trois programmes de logements du futur quartier Hébert, situé dans le 18e arrondissement de Paris. Un ambitieux projet de développement urbain visant à s’imposer comme un quartier pionnier en termes de qualité de vie et d’écologie en ville.
Grands prix Simi : WoodE à Pantin, l’hôtel logistique de La Poste à Nanterre et In’Cube à Gif-sur-Yvette lauréats
Les Grands prix du Simi ont été remis mardi 12 décembre au soir en clôture de la première journée du salon de l’immobilier d’entreprise qui se tient jusqu’à jeudi au Palais des congrès. Deux projets franciliens ont été distingués, WoodE à Pantin et l’hôtel logistique de La Poste immobilier à Nanterre. Le centre de recherche de Danone sur le plateau de Saclay a reçu le prix du coup de cœur du jury.
LaSalle obtient le permis de construire pour la restructuration de l’îlot Bergère
Le groupe international d'investissement immobilier LaSalle investment management a annoncé le 11 décembre 2023 avoir obtenu le permis de construire pour l’îlot du 14 rue Bergère, un projet de restructuration d'un immeuble de bureaux situé dans le 9e arrondissement que LaSalle a acquis en mai 2020 auprès de BNP Paribas.
E. Donnet (ULI) : « L’année noire de l’immobilier sera 2024 »
Après la conférence annuelle d’ULI France le 24 novembre et avant le Simi, Eric Donnet, président d’ULI France, dresse un état des lieux de la situation de l’industrie immobilière. Alors que la valeur des actifs a chuté aussi brutalement que les taux d’intérêts ont bondi et que le marché est à l’arrêt, tous les acteurs réduisent la voilure. Une cure d’amaigrissement qui pourrait durer au moins deux ans anticipe le directeur général de Groupama immobilier.
Pour Thierry Lajoie, l’Etat doit accompagner la construction sur les fonciers déjà artificialisés
Pour le directeur général délégué de Quartus, la mise en place du zéro artificialisation nette (ZAN) des sols par l’Etat doit être accompagnée d’une politique active d’incitation et d’accompagnement de la construction de logements sur les fonciers déjà artificialisés, au risque d’accroitre encore la pénurie et la crise actuelle.
Le projet d’aménagement du Val de Fontenay se précise
Couvrant 80 ha, l’opération d’aménagement du Val de Fontenay consiste à transformer un quartier de gare en quartier de ville à l’occasion notamment de la montée en puissance de la fréquentation de la gare avec la mise en service de nouvelles lignes de transport en commun. D’ici à 2035, 600 000 m2 doivent être produits, dont 50 % de tertiaire et 33 % de logement.
Spécial Simi – Le bureau de demain, outil d’attractivité
Entre suroffre, fragmentation, obsolescence et mutation de la valeur travail, difficile d’y voir clair sur le marché de l’immobilier d’entreprise francilien. Le Simi, le salon de l’immobilier d’entreprise, qui a lieu du 12 au 13 décembre 2023 au Palais des Congrès de Paris, est l’occasion de faire un état des lieux de la situation du bureau dans la région Capitale, ainsi qu’un point sur la conjoncture de cette industrie mise à mal ces derniers mois.
67 communes carencées en logement social en Ile-de-France
A la suite du bilan triennal de l'application des objectifs de construction de logement social issus de la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU), la Fondation Abbé Pierre a publié, le 6 décembre 2023, son "palmarès" des communes "hors-la-loi".
L. Girometti : « Notre outil déploie une approche « à maille fine » de la notion d’artificialisation »
Les établissements publics d’aménagement EpaMarne-EpaFrance testent depuis deux ans un outil d’aide à la décision baptisé QualiZan. Laurent Girometti, directeur général des EPA, explique, en exclusivité pour Le journal du Grand Paris, son intérêt.
Les jardins du Trocadéro font peau neuve
Autour de la fontaine de Varsovie, entre la Seine et le Palais de Chaillot, la SPL PariSeine mène, avec Gustafson Porter + Bowman, les travaux de rénovation et de verdissement de deux hectares de jardin. Les mâts Perles vont également être remplacés.
Le premier bâtiment de logements en bois-béton de France sort de terre à Paris
Depuis un an, Seqens développe avec le cabinet Baudouin Bergeron Architectes (BBA) un projet de 24 logements sociaux avec une structure bois-béton rue Alexandre Dumas, dans le 20e arrondissement de la Capitale. Selon la filiale d’Action logement, il s’agirait de la première opération de ce type à voir le jour sur le territoire national.
New G, l’ensemble immobilier qui fait entrer le « nudge » dans la conception architecturale
A quelques jours de sa livraison, visite de New G, ensemble de 133 logements dans le quartier Paris rive gauche conçu par les architectes Vincent Parreira et Catherine Dormoy. En structure bois, il présente la particularité d'intégrer les principes du "nudge" ou comment inciter les individus de manière douce à adopter des comportements plus vertueux.
Chaire de la transition foncière : une passerelle entre recherche et opérationnel
L’interdisciplinarité et l’ouverture des publics de la recherche constituent les deux objectifs majeurs de la Chaire de la transition foncière, lancée mercredi 29 novembre 2023. Elle sera développée par l’Institut de la transition foncière et portée en partenariat avec la Fondation de l’Université Gustave Eiffel, l’Ecole d’architecture, de la ville et des territoires de Paris-Est et l’Ecole des ingénieurs de la ville de Paris.
Le Carré Invalides investit l’ancien siège de la Région
Lancé en 2022, le chantier de transformation de l’ancien siège de la Région à l’angle du boulevard des Invalides et de la rue de Babylone (7e arr.) avance à vive allure. D’ici à l’été prochain, les 13 500 m2 de bureaux et les 3 200 m2 de logements pour étudiants seront livrés à leurs futurs occupants : McKinsey & company pour les premiers et la RIVP pour les seconds.
Inventons la Métropole : le site de réemploi des Ardoines inauguré
Lauréat de la première édition d’Inventons la métropole du Grand Paris, Linkcity va, notamment, réaménager les anciennes halles ferroviaires de la SNCF de Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne). Le ministre de la Transition écologique y a inauguré mardi 28 novembre 2023 Cyneo, premier occupant du lieu et centre de réemploi des matériaux de construction.
L’adaptation de l’espace public au programme des 3e rencontres Adaptaville
Quelques jours après la présentation du plan climat de la ville de Paris pour 2024-2030, Adaptaville organisait ses 3e rencontres annuelles au Pavillon de l'Arsenal. Deux tables rondes ont permis d'échanger sur l'adaptation du bâti et de l'espace public et de montrer comment de nouvelles pratiques en la matière infusent les politiques publiques.
A Elancourt, GSE livre son nouveau site à Segro France
C’est dans la zone d’activité de Trappes-Elancourt que le groupe GSE a sorti de terre un entrepôt de plus de 13 000 m² pour Segro France. Baptisé Segro centre Elancourt, le projet dote ainsi la foncière européenne spécialisée en immobilier logistique et industriel d’un tout nouveau site en Ile-de-France.
Les vertus et les méfaits de la densité débattus par le think tank Idheal
Lors d’une conférence organisée mardi 21 novembre 2023, le think tank Idheal, l’Institut des hautes études pour l’action dans le logement - dirigé par Catherine Sabbah -, plusieurs intervenants, élu, universitaires, experts, ont décrypté la notion de densité désirable.
Congrès des maires : les élus pour une pérennisation de l’Anru
Le 105ᵉ congrès des maires de France a été l’occasion pour l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) de célébrer ses 20 ans d’existence. Les élus qui bénéficient de ce programme pour leurs quartiers demandent son inscription dans le temps.
