Après avoir acheté à la SNCF l’ancienne gare de marchandises du 13e arrondissement de Paris en 2022, la foncière spécialisée en immobilier logistique démarre le chantier de réhabilitation en ce mois de janvier 2024. Les 75 000 m² de la gare seront transformés en centre logistique dédié aux livraisons du dernier kilomètre.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Retour à l’enquête publique pour le CHU Grand Paris Nord
A la suite d'un "vice de procédure" dans la précédente enquête publique, la démarche relative au projet de CHU Grand Paris Nord à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) est relancée du 29 janvier au 4 mars 2024.
A Sartrouville, nouvelle étape dans la transformation du quartier des Indes
Dans le cadre de la transformation urbaine et sociale du quartier des Indes à Sartrouville (Yvelines), l'entreprise sociale pour l'habitat 1001 Vies habitat et UrbanEra, l'aménageur urbain de Bouygues immobilier, ont annoncé le 25 janvier l’attribution de 358 logements en accession libre à réaliser par le promoteur sur le quart nord-ouest de ce quartier inscrit dans le NPNRU.
Clichy : la Maison du peuple, future Villa Médicis de la gastronomie
Rachetée par le groupe Ducasse après des années d’incertitude autour de son devenir, la Maison du peuple de Clichy-la-Garenne (Hauts-de-Seine) entame une profonde rénovation visant à en faire un haut lieu de la gastronomie, vivant et ouvert sur la ville. Les travaux étaient officiellement lancés jeudi 25 janvier, pour une livraison du projet à l'été 2025.
L’industrie de l’investissement immobilier en plein changement culturel
A l’occasion d’une rencontre organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière le 23 janvier, plusieurs investisseurs en immobilier ont évoqué la nécessité d’adapter leur métier aux nombreuses évolutions du secteur, alors que la crise rebat les cartes des décisions d’investissement.
Début de la construction de la piscine de Sevran qui recevra un bassin des JOP
La première pierre du Centre aquatique de Sevran (Seine-Saint-Denis), qui recevra un des bassins des Jeux de Paris 2024 en héritage, a été posée le 24 janvier 2024. L'occasion de dresser le bilan des actions réalisées en lien avec les JOP en faveur des équipements aquatiques séquano-dionysiens.
La crise du bureau en Ile-de-France se durcit
Ecarts historiques entre offre et demande, accentuation des disparités territoriales, hausse de la vacance… les tensions économiques de l’année 2023 ont plombé encore davantage les difficultés du marché tertiaire francilien, condamné à changer de logiciel pour s’adapter aux évolutions en cours et celles à venir, préconise l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière). 6 millions de m2 de bureaux seraient en trop en Ile-de-France.
1 631 signalements enregistrés depuis l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers à Paris
L’encadrement des loyers à Paris a permis de rembourser aux locataires 240 600 euros de trop-perçus sur l’année 2023. Plus de 1 600 signalements ont été reçus par la Ville, dont 48 % sont encore en cours d’instruction.
Grand Paris aménagement et la Banque des territoires lancent une foncière dédiée au bail à construction
Alors que le foncier économique se raréfie, le bail à construction, qui dissocie la propriété du foncier de celle du bâti, permet aux acteurs publics de conserver la maîtrise des sols et aux entreprises de réduire leur fiscalité. Grand Paris aménagement a saisi l’occasion de ses vœux pour annoncer la création, en partenariat avec la Banque des Territoires, d’une foncière dédiée à la commercialisation de ces baux.
Un parc d’activités de 116 000 m2 en commercialisation à Eragny
Sur un ancien site logistique de Renault, Dentressangle immobilier logistique commercialise trois bâtiments neufs dédiés à de l'activité et de la logistique, qui doivent voir le jour à la mi-2025.
Les Grands magasins Dufayel transformés en bureaux haut de gamme
Racheté à BNP Paribas en 2019 par Vinci immobilier, ce bâtiment patrimonial du XIXe siècle situé dans le 18e arrondissement à Paris vit une restructuration magistrale, sous maîtrise d’œuvre de YM architecture, en vue de devenir un immeuble de bureaux du XXIe siècle.
Val d’Ezanville : une zone commerciale restructurée et diversifiée
La communauté d'agglomération Plaine Vallée (Val d'Oise) porte un projet de restructuration de la zone commerciale du Val d'Ezanville qui va accueillir des entreprises et des activités de loisirs pour se redynamiser.
Le Stade Bauer s’ancre dans le XXIe siècle
En présence de nombreuses personnalités du département, Karim Bouamrane salue une étape importante dans l’histoire du territoire avec l’inauguration de la tribune est du Stade Bauer. Le mythique site audonien en est donc à mi-parcours de sa rénovation, assurée par le promoteur Réalités et rendue financièrement possible par le programme immobilier Bauer box, dont la sortie de terre se poursuit.
Covivio confie à Eiffage la construction de l’extension du campus Thales à Vélizy
Eiffage construction a annoncé le 18 janvier 2024 avoir remporté le contrat portant sur la construction de « Hélios 2 », une extension de près de 40 000 m2 du Campus Thales situé sur le pôle tertiaire de Vélizy-Meudon (Yvelines). Ce projet, porté par Covivio et conçu par Arte Charpentier architectes, doit être livré en 2026.
Immobilier : les grands investisseurs parisiens affichent un optimisme mesuré pour 2024
Un atterrissage en douceur des taux longs et des valeurs. C’est le constat des investisseurs de l’immobilier en ce début d’année, réunis par ULI France et PwC le 17 janvier 2024. Même si beaucoup d’incertitudes demeurent, notamment politiques, le marché devrait bénéficier cette année d’un effet de rattrapage. Alors que le secteur du bureau inquiète, la transition écologique se pose en priorité sous la pression tant des locataires que des acquéreurs.
Communale : une halle gastronomique et culturelle inaugurée à Saint-Ouen
Malgré la neige, l’ambiance était festive pour l’inauguration de Communale, jeudi 18 janvier 2024 à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Après plusieurs années d’attente, cette ancienne halle industrielle s’est transformée en un lieu ouvert, gastronomique et culturel avec pour ambition de devenir « la halle du nord de Paris ».
10 nouveaux logements en bail réel solidaire prochainement livrés à Paris
Jacques Baudrier, adjoint au logement de Paris et président de la Foncière de la ville de Paris, l’office foncier solidaire de la Capitale, organisait mercredi 17 janvier 2024 une visite dans un immeuble insalubre prochainement transformé en une dizaine d’appartements en bail réel solidaire.
Idverde s’installe à Workstation
Le spécialiste de la réalisation et de l’entretien d’espaces verts Idverde s’est engagé auprès de Hines, l’asset manager de l’immeuble de bureaux et services Workstation, pour louer de nouveaux espaces au sein de cet ensemble situé sur les quais de Seine à l’entrée de Paris La Défense.
Action logement s’engage dans 2024 avec beaucoup d’incertitudes
Après avoir tenu ses objectifs en 2023 malgré la « terrible tempête » que le secteur a traversée, Action logement émet beaucoup de doutes sur sa capacité à faire aussi bien en 2024 sans mesures spécifiques et soutien de l’Etat. Lors de la cérémonie des vœux le 16 janvier, Bruno Arcadipane, président du groupe paritaire, a « tiré la sonnette d’alarme sur l’état du secteur » face à un ministre en attente de réponses.
Le centre bus Belliard en pleine transition énergétique et urbaine
L'opération menée sur le site Belliard de la RATP, dans le 18e arrondissement de Paris, est emblématique à double titre : il s'agit à la fois d'électrifier le plus grand centre bus de la Capitale dans le cadre du programme bus2025 et de réaliser un vaste projet urbain qui doit contribuer à transformer le quartier. Une visite de chantier était organisée mardi 16 janvier 2024 en présence, entre autres, de Jean Castex, pdg de la RATP, et de Valérie Pécresse, présidente d'Ile-de-France mobilités.
