Avec plus de 200 000 m2 loués en 2021, contre une moyenne décennale de 171 000 m2, le quartier d’affaires francilien clôture l’une de ses meilleures années. Un résultat à rebours de toutes les prévisions, mais sans toutefois réduire le taux de vacance situé à plus de 13 % à fin 2021.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
La halle Piano de Guyancourt trouve sa maîtrise d’œuvre
Naguère occupée par Thalès, cette halle dessinée par Renzo Piano va être réhabilitée par l’agence d’architecture Carriere Didier Gazeau et fera l’objet d’un projet d’urbanisme transitoire dès 2024. Cet aménagement est le premier jalon du futur quartier des savoirs qui doit voir le jour dans la ZAC Gare de Guyancourt-Saint-Quentin (Yvelines), sous l’égide de l’établissement public d’aménagement Paris-Saclay.
Urbanisme : les élus écologistes de Paris tirent la sonnette d’alarme
Tandis que la consultation citoyenne sur le plan d’aménagement et de développement durable (PADD) de la ville de Paris touchera à sa fin en avril, le Groupe écologiste de Paris a, lors d'une conférence de presse organisée lundi 28 mars 2022, alerté sur le manque d’ambition de l’avant-projet, qu’il juge loin de répondre au défi environnemental.
Bail réel solidaire : accéder à la propriété autrement
Christian Chevé, président de la Coop foncière, et Emmanuelle Cosse, vice-présidente, animaient une matinée d’informations, mardi 22 mars 2022 à Pantin (Seine-Saint-Denis), afin de présenter les premières réalisations de logements en bail réel solidaire (BRS). Un dispositif qui se concrétise en Ile-de-France et devrait s’accélérer cette année.
Aménagement : quand l’environnement s’invite dans les calculs économiques
Neutralité carbone, ZAN (zéro artificialisation nette), qualité de l’air, biodiversité : la protection de l’environnement s’impose désormais tant aux décideurs publics qu’aux investisseurs privés. Mais comment intégrer des objectifs qualitatifs dans les politiques et les investissements ?
Bagnolet/Wonder building : Coldefy dessine un nouveau signal le long du périphérique
En structure bois, largement conçu hors-site, "Wonder building" se distingue par ses escaliers enroulés autour de ses bâtiments et une grande ouverture sur la ville, grâce à un bâtiment-pont. L’immeuble tertiaire, dessiné par l’agence Coldefy pour Novaxia, à Bagnolet (Seine-Saint-Denis), est innovant à plus d’un titre.
Vitry-sur-Seine : la ZAC Rouget de Lisle renforce son pôle économique
Sadev 94, l’aménageur de ce quartier situé à la lisière de Choisy-le-Roi, a signé le 15 mars 2022 une promesse de vente avec le promoteur Alsei pour construire un lot démonstrateur dédié à l’immobilier productif.
A Bobigny, l’immeuble Irrigo fait le lien en transparence entre la ville et le Canal
A Bobigny (Seine-Saint-Denis), le long du Canal de l’Ourcq, dans la ZAC Ecocité, BNP Paribas real estate et GA smart building viennent de livrer "Irrigo", un immeuble de bureaux et services de 16 400 m², encore inoccupé. Une visite des lieux était organisée mardi 22 mars 2022.
Houdan : Citallios et Kaufman & Broad désignés pour le quartier de la Prévôté
Un groupement constitué notamment de Citallios et de Kaufman & Broad, avec l’agence d’architecture et d’urbanisme Devillers et associés, a été retenu pour la réalisation du quartier de la Prévôté à Houdan (Yvelines).
Portfolio/Ivry : un nouveau quartier autour des arches des ex-imprimeries du Monde
Au cœur de la ZAC Ivry confluences bien que n’en faisant pas partie, un nouveau quartier, mixte, à la fois très homogène et formellement varié, est né sur le site des imprimeries du Monde, dont les arches ont été judicieusement conservées.
Plateau urbain, le temporaire qui dure
L’association née en 2013 est devenue société coopérative et gère désormais l’occupation temporaire de près de 20 sites, majoritairement en Ile-de-France. Elle conseille aussi plusieurs métropoles en matière d’urbanisme transitoire, pratique qu’elle a contribué, notamment avec les Grands voisins, à faire entrer dans les mœurs.
Mobilités : Saemes adapte son parc
L’opérateur de stationnement parisien a engagé un programme de rénovation important pour optimiser l’accessibilité et l’accueil des mobilités électriques et douces au sein du parking Saint Augustin-Bergson (Paris, 8e arr). Une modernisation intervenant plus d’un an et demi après le démarrage de sa délégation de service public, attribuée par la Ville de Paris pour une durée de onze ans.
Réinventer Paris 2 : l’occupation illégale de l’ancien bowling perturbe le projet Mastersound village
Comptant parmi les lauréats de "Réinventer Paris" 2, le projet "Mastersound", porté par Fonsac immobilier dans l'ancienne discothèque La Main jaune et le bowling attenant, Porte de Champerret (17e arr.), cumule les difficultés. Outre l'impact économique de la crise sanitaire et des problèmes techniques inhérents aux sites, l'occupation illégale du bowling contraint à n'engager, pour l'instant, que la moitié du programme.
RATP et Woodeum en copromotion à Charenton
Le groupe RATP et Woodeum ont annoncé, le 15 mars 2022, le lancement en copromotion de la construction d’un programme de 18 logements bas carbone en structure bois massif à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne).
Mipim – Paris La Défense dévoile les 5 sites de son concours urbain « Empreintes »
Demi-Lune, Jean-Moulin et Liberté à Courbevoie, Ségoffin et Gambetta à Puteaux, sont les cinq sites sélectionnés par Paris La Défense dans le cadre de son appel à projets urbains mixtes et bas carbone "Empreintes", dont les modalités ont été révélées au Mipim.
Mipim : Sogaris ou l’architecture au service de la logistique
Innover en transformant le « déjà-là », en plaçant l’audace et la créativité architecturale au service de la logistique : tel était le thème d’une conférence organisée par Sogaris au Mipim. Jonathan Sebbane, son directeur général, avait convié pour en parler Dominique Perrault (Dominique Perrault architecture) et Achille Bourdon (agence Syvil).
Mipim / Exclusif – S. de Faÿ : « Notre taille nous oblige à assurer un rôle exemplaire »
Dans une interview exclusive accordée au Journal du Grand Paris dans le cadre du Mipim, à Cannes, Stéphan de Faÿ, directeur général de Grand Paris aménagement, décrit les objectifs de l’appel à manifestation d’intérêt (AMI) de référencement de promoteurs en cours. Il s’agit pour GPA de mieux connaître les opérateurs, d’effectuer une pré-sélection et de définir un socle d’exigences commun à l’ensemble de ses projets.
Le Centre nautique d’Aubervilliers revu pour ne garder que l’essentiel
Le projet de Centre nautique d'Aubervilliers, dont la cour administrative d'appel de Paris a demandé la suspension des travaux, sera modifié pour ne garder que ce qui est "en lien nécessaire avec les bassins".
Mipim – François Hollande regrette que le logement ne figure pas à l’ordre du jour de la présidentielle
L’ancien président de la République, invité de la séance inaugurale de l’édition 2022 du Mipim, a appliqué à l’immobilier sa conviction de la possible conciliation entre économie et écologie. Il a appelé à accroître les engagements de l’Accord de Paris.
Mipim – Recyclage de friches : l’amour du risque
Même si les fonds friches mis en place par l’État dans le cadre du plan de relance, doublés par des mannes régionales, ont permis de "débloquer" nombre d’opérations, le recyclage de friches présente un niveau d’inconnus et donc de risques qui effraie les financeurs. Un sujet qui faisait l’objet d’une des conférences phares du Mipim, mardi 15 mars 2022.
