Sous la tente du Grand Paris au Mipim mardi 12 mars, Paris La Défense a dévoilé deux nouveaux lauréats de l’appel à projets Empreintes. Le groupement mené par Quartus développera le site Liberté, en ayant recours au premier permis sans affectation du quartier d’affaires.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Mipim 2024 – J.-P. Dugoin-Clément : « Nous allons arrêter de sur-normer »
Jean-Philippe Dugoin-Clément revient sur les mesures adoptées par le conseil d’administration de Grand Paris aménagement lundi 11 mars et présentées lors du Mipim mardi 12 mars.
Mipim 2024 : Grand Paris aménagement annonce un train de mesures face à la crise
Grand Paris aménagement a saisi l’occasion offerte par le Mipim pour annoncer un train de mesures face à la crise de l’immobilier. L’objectif est de réduire de 6,75 % le coût de production du logement sans contribution financière ni de l’Etat ni des collectivités territoriales.
Mipim 2024 – A La Défense, une colline paysagère se dessine sur le site Demi-Lune
Sur le site Demi-Lune à Puteaux, Paris La Défense a retenu le projet du groupement constitué de Linkcity, Crédit agricole immobilier corporate et promotion, AUC, XDGA et MM architectes. Celui-ci prend la forme d’une colline paysagère, servant de socle à trois nouveaux bâtiments dont l’un des premiers immeubles de grande hauteur bas carbone de France.
Les rues du Village des médias entièrement féminisées
A l’occasion de la Journée internationale des droits de la femme, la ville de Dugny a procédé au baptême des rues du Village des médias. Toutes les voies du nouveau quartier construit dans le cadre des Jeux olympiques et paralympiques ont pris le nom d'une personnalité féminine.
Citallios désigne les maîtrises d’œuvre pour 4 opérations de renouvellement urbain
L'aménageur francilien a annoncé le 11 mars avoir désigné les maîtrises d’œuvre pour quatre de ses opérations de renouvellement urbain situées à Savigny-sur-Orge (Essonne), Clichy-la-Garenne et Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine).
Hines lance sa marque de résidences étudiantes en France avec 2 projets franciliens
Le promoteur international devient opérateur de résidences étudiantes en France où il lance sa marque aparto avec deux projets aux portes de Paris, dans le Val-de-Marne et dans les Hauts-de-Seine. Déjà actif dans plusieurs pays européens, aparto se verra confier l’exploitation et l’animation des investissements français de Hines sur ce marché spécifique, fait savoir le groupe.
Mipim : un programme chargé pour les acteurs grands-parisiens
Réunis sous le Pavillon Grand Paris du Mipim, une quinzaine d’acteurs franciliens propose durant trois jours de nombreux rendez-vous.
B. Halluin & J. Pemezec (FPI-IDF) : « Nous sommes face à une crise majeure du logement »
A la veille du Mipim qui se tient 11 au 15 mars à Cannes, Bruno Halluin (fondateur de Dream promotion) et Julien Pemezec (directeur général de Woodeum x Pitch Immo), co-présidents de la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France, détaillent leur stratégie face à la persistance de la crise. Elle passe par un élargissement du prêt à taux zéro, les aides aux maires bâtisseurs ou le statut de bailleur privé.
Réinvestir l’immobilier résilient
La Chaire économie de la transition écologique urbaine organisait sa première conférence mercredi 6 mars à Paris autour des enjeux liés à la résilience du secteur immobilier. Croisant les regards de plusieurs disciplines académiques avec ceux des acteurs économiques, elle a questionné l’ensemble de la chaîne de valeur de la fabrique de la ville.
Immobilier : un marché francilien à petit régime
Tandis que l’activité poursuit sa contraction, et après une phase de résistance puis d’ajustement, les prix des logements franciliens connaissent des replis de l’ordre de 6 à 8 % en un an au 4e trimestre 2023 selon les Notaires du Grand Paris. La baisse des prix est appelée à s’accentuer pour avoisiner 8 % par an en avril 2024 dans de nombreux secteurs d’Ile-de-France.
A Rosny-sous-Bois, les anciens bureaux de Bison futé transformés en logements sociaux
Lauréat du programme "Engagés pour la qualité du logement de demain", le projet de transformation du CNIR (Centre national d'information routière) à Rosny-sous-Bois porté par Batigère habitats solidaires et Canal architecture, se veut exemplaire à plusieurs titres : une architecture préservée tout en doublant la superficie pour accueillir 169 logements sociaux, une construction en partie en hors-site ou encore le recours à des modules préfabriqués en bois.
À Issy, l’architecte Anthony Béchu réhabilite un immeuble de bureaux qu’il a construit
Les choses vont vite dans l’immobilier d’entreprises. 25 ans après être sorti de terre, l’immeuble Equilis, qui abrite 17 000 m2 de bureaux au cœur de la ZAC des Portes de Seine, fait déjà peau neuve. Son architecte, Anthony Béchu, vise à mieux relier le bâtiment d’origine au quartier qui l’environne. Son propriétaire, l’entreprise Pimco, filiale de l’assureur Allianz, espère que l’immeuble deviendra un actif haut de gamme afin d’attirer des preneurs dans un marché morose.
Frey surfe sur le concept de « shopping promenade »
Alors que la promotion immobilière s’enfonce dans la crise, la foncière spécialisée dans le développement et l’exploitation de centres commerciaux de plein air a réalisé « d’excellentes performances » en 2023. Un résultat non pas exceptionnel, mais en phase avec la croissance régulière de Frey qui ambitionne de devenir le leader européen de son secteur.
« Aventure d’un siècle », le Village olympique inauguré par Emmanuel Macron
Le président de la République a visité le Village des athlètes des Jeux olympiques et paralympiques jeudi 29 février à l’occasion de son inauguration, en présence notamment de Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique, de Guillaume Kasbarian, ministre délégué en charge du Logement, et de nombreux élus franciliens. Lors de l’événement, les clés du Village ont officiellement été remises à Paris 2024 par la Solideo.
Nexity paie un lourd tribut à la crise « inédite » de l’immobilier
Face à un marché du résidentiel en berne, Nexity a vécu une année 2023 particulièrement pénible. Malgré des réorientations engagées dès l’an dernier, dont l’arrêt des activités à l’international, le premier promoteur français ne passera pas à côté d’un plan social dont les détails ne sont pas encore rendus publics. La sortie du tunnel est attendue pour 2025.
Logement neuf : la FFB veut tourner la page de l’annus horribilis
Tandis que le logement neuf poursuit sa descente aux enfers et que l’appareil de production s’enraye, pour Grégory Monod, président du pôle habitat de la Fédération française du bâtiment, les premiers remèdes prescrits par le gouvernement pour résorber la crise s’avèrent anachroniques, l’urgence n’étant pas de relancer l’offre mais bien la demande.
Un ancien parking de la ville de Paris transformé en centre de stockage par Lockall
La start-up a acquis auprès de la ville de Paris un ancien parking circulaire situé dans le 13e arrondissement qu'elle va transformer en centre de stockage dont l’entrée en exploitation est prévue pour la fin du premier trimestre 2025.
Un bilan 2023 en demi-teinte pour Covivio
Si la baisse sensible de la valeur des actifs de la foncière en 2023, composés pour moitié de tertiaire, a affecté son résultat net, l’activité est restée soutenue avec un bon niveau de commercialisation de bureaux notamment en région parisienne et quelques cessions, lui permettant de poursuivre le recentrage de ses activités et son désendettement.
Icade s’adapte face aux difficultés du marché immobilier
Lundi 19 février, la filiale immobilière de la Caisse des dépôts présentait son plan stratégique 2024-2028 qui vise à répondre aux défis environnementaux et aux mutations profondes des usages des immeubles. Icade entend notamment diversifier son portefeuille et reconvertir 14 % de ses actifs de bureaux. Plusieurs projets seraient ainsi déjà actés en Ile-de-France. Nicolas Joly, nouveau directeur général d'Icade, fait également état de résultats 2023 plutôt solides, les ventes en bloc à des investisseurs ayant compensé la demande des particuliers.
