Le contexte socio-économique n’est pas propice à la promotion immobilière et le Village des athlètes n’échappe guère à cette tendance. Tandis que les promoteurs tentent de faire décoller leurs pourcentages de réservations sur leurs logements, il semblerait qu’ils n’aient d’autre choix que de consentir à une baisse des prix, jugés encore trop élevés compte tenu de la crise.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Equipements publics et logements s’invitent en quantités à Paris-Saclay
Sur le campus urbain comme dans le quartier yvelinois de Satory, l’heure sera, en 2024, à l’aménagement de la vie de quartier.
La restructuration du centre-ville d’Evry-Courcouronnes entre dans sa 2e phase
Alors que le Spot, ancien centre commercial d'Évry 2, a été inauguré le 13 décembre 2023, la ville-préfecture de l’Essonne lance en 2024 la deuxième étape de la refonte de son centre. Avec un objectif affirmé : rétablir l’attractivité de l’ex-ville nouvelle.
Le marché de l’immobilier d’entreprise attend le dégrippage
Selon Immostat, le marché de l’immobilier d’entreprise francilien au dernier trimestre 2023 totalise une baisse de 22 % de la demande placée de bureaux par rapport à la même période l’année précédente. Difficile dans ces conditions d’absorber l’offre qui continue d’augmenter pour atteindre une hausse de plus de 10 %. Le montant global des investissements chute également de 63 %. Le marché pourrait néanmoins retrouver de la fluidité grâce à une potentielle stabilisation des taux directeurs en 2024.
Saint-Vincent-de-Paul : un nouveau projet pour la façade Denfert
A la suite du désengagement de Cogedim, une équipe menée par Ogic a été retenue pour créer un lieu culturel, des logements et des commerces au niveau de la façade Denfert, sur le site de l'ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul à Paris (14e arr.).
Le marché immobilier aux mains des vendeurs
Pour faire repartir le marché immobilier, les vendeurs devront faire un bout du chemin. Si l’Ile-de-France apparait comme la région ayant le plus corrigé le tir après des années de vaches grasses, selon Charles Marinakis, président de Century 21 France, la baisse des prix doit absolument s’accentuer.
Le Wikivillage prêt à accueillir ses premiers locataires
Bâtiment de bois de 7 500 m2 conçu selon les principes de l’économie circulaire, implanté dans le 20e arrondissement dans un quartier politique de la ville, le Wikivillage, porté par la foncière Etic, attend désormais ses premiers locataires.
Un nouveau projet pour la ZAC Chérioux à Vitry-sur-Seine
Le 18 décembre 2023 a été officialisée la vente, par Sadev 94, du lot 2D du campus Chérioux, dédié à la formation professionnelle et à l’enseignement. Le groupe Patriarche entend y héberger des activités tertiaires et artisanales.
Les premiers clients du H4 Hôtel Wyndham Paris Pleyel attendus au printemps
Le H4 Hôtel Wyndham Paris Pleyel s’apprête à ouvrir ses portes, indique H-Hotels, son exploitant, un des plus grands groupes hôteliers germaniques. Après trois ans de transformation, cette destination 4 étoiles entend allier l’art, la culture et le passé industriel de la ville. Elle devra donc être prête pour les Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024.
Le quartier de la Butte-Rouge à un tournant de son histoire urbaine
La convention de renouvellement urbain du quartier de la Butte-Rouge à Châtenay-Malabry a été signée le 18 décembre à la préfecture des Hauts-de-Seine. La participation de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) à ce projet d’envergure, visant à améliorer le confort des habitants, la performance énergétique des bâtiments et la mixité sociale du quartier, s’élève à 33,88 millions d’euros.
Immobilier : les Pyramides d’or décernées dans un contexte de crise
Difficile de faire la fête alors qu’une crise sans précédent touche toute l’industrie immobilière. La Fédération des promoteurs immobiliers a néanmoins tenté de conserver l’esprit festif de la remise des Pyramides d’or le 19 décembre qui célèbre depuis 20 ans « l’excellence » des programmes. Seuls deux projets franciliens sur neuf lauréats ont décroché le sésame. Le grand prix national a été attribué au programme Joïa-Hana à Nice développé par Pitch immo et Sou Fujimoto.
La Solideo se prépare à transmettre les ouvrages olympiques
A quelques jours de la fin des travaux sur le Village des athlètes, la Solideo tenait son ultime point d’étape face à la presse. L’occasion d'évoquer l’avancement des équipements olympiques et le reste des étapes à franchir.
Dans le 12e arrondissement, RATP habitat livre ses premiers logements intermédiaires
Dans le 12e arrondissement de Paris, avenue Arnold Netter, sur un foncier occupé auparavant par des locaux sportifs du comité d'entreprise de la RATP, la filiale logement social du groupe vient de livrer un ensemble de quatre immeubles comptant 48 logements sociaux, 43 logements intermédiaires et une crèche de 96 berceaux pour la ville de Paris. Une nouvelle voie a par ailleurs été créée tandis que le site va accueillir un parc de 2 500 m2.
Un cercle de réflexion réunissant élus et experts de l’aménagement planche sur le ZAN
Instaurer un diagnostic du sol avec des experts dédiés, créer une SEM de projet pour partager la valeur d'une opération de requalification entre privé et public, instituer une nouvelle incitation financière - le "droit au brut" - dans des projets de construction : voilà quelques-unes des 12 propositions co-construites par 18 élus locaux et experts de l'aménagement des territoires réunis dans le cercle de réflexion InSpiration, lancé par le promoteur immobilier Spirit début 2023.
Le stade Yves-du-Manoir prêt pour un nouveau destin olympique
A Colombes (Hauts-de-Seine), le chantier de restructuration profonde du stade Yves-du-Manoir a officiellement pris fin avec quelques jours d’avance. Les clés de l’équipement ont été remises lundi 18 décembre à Georges Siffredi, président des Hauts-de-Seine, en présence des préfets de région et du département.
Nouveaux outils : adapter la fabrique de la ville au réchauffement
The Climate company, Soleneos, Fieldwork architecture : ces trois start-up modélisent l’exposition aux risques climatiques (îlot de chaleur, ruissellement, exposition aux vents) des projets d’aménagement pour aider les acteurs de la fabrique de la ville à établir leur stratégie d’adaptation et prioriser leurs choix d’intervention. A mieux, en quelque sorte, écoconcevoir la fabrique de la ville.
Empreintes : le site Jean-Moulin se réinvente en ensemble mixte et réversible
C’est le groupement mené par BNP Paribas real estate qui a été choisi par Paris La Défense dans le cadre de son appel à projets urbains Empreintes pour développer le site Jean-Moulin. Au Simi mercredi 13 décembre, opérateurs et architectes ont détaillé les ambitions d’usage et de conception de ce projet innovant.
Simi : le hors-site prêt à ouvrir une nouvelle ère pour le bâtiment
A l’occasion de plusieurs conférences organisées pendant le salon de l’immobilier d’entreprise, la construction hors-site a été mise en avant par les professionnels. Chantier propre, réduction des nuisances, gain de temps, diminution de l’empreinte carbone et des coûts de production… Ce mode constructif contribuerait à rendre vertueux l’acte de construire.
Simi : l’EPA Sénart annonce un programme de locaux à destination d’industriels
Dans le cadre du Simi, mercredi 13 décembre, l'EPA Sénart a présenté deux projets emblématiques à venir sur son territoire : Acti-hall, un programme de 44 000 m2 sur la ZAC du Parc du Levant ayant vocation à accueillir des entreprises industrielles, et Vert2, qui prévoit la construction de 9 400 m2 de bureaux sur la ZAC du Carré Sénart.
Au Simi, le champagne ne coule plus à flot
Si les couloirs du Simi 2023 sont remplis, l’ambiance n’est pourtant pas à la fête pour les acteurs de la promotion immobilière en Ile-de-France. Pour ce qui concerne la production de logements, l’année 2024 promet d’être encore pire que 2023, malgré quelques raisons d’espérer. Ambiance.
