Le parc francilien des pavillons, qui loge 27 % des habitants, est ample et divers. Il constitue un gisement exceptionnel pour créer des logements, mais, dans les faits, subit la pression foncière et des transformations parfois brutales et incontrôlées ou au contraire rendues impossibles par des réglementations paralysantes. Les élus ont pourtant à leur disposition des outils juridiques pour favoriser, à l’avenir, une densification douce et maîtrisée.
Villeneuve-la-Garenne : un premier arbre planté dans le quartier Bongarde
La plantation d’un premier arbre, le 23 janvier, constitue une étape symbolique pour les parties prenantes de ce programme immobilier qui doit donner une nouvelle respiration au quartier Bongarde, libéré de ses lignes à haute tension, désormais enfouies.
Des logements sociaux étudiants bientôt livrés dans les anciens bâtiments de la Région
Le promoteur Nexity, chargé de la reconversion des anciens locaux du conseil régional d'Ile-de-France, dans le 7e arrondissement de Paris, organisait le 23 janvier 2025 une visite des logements étudiants construits pour le compte de la RIVP (Régie immobilière de la ville de Paris), qui seront exploités par le Crous. Des studios disposant, pour certains, de vues exceptionnelles sur la Capitale.
Action logement : des résultats d’envergure en Ile-de-France en 2024
Lors des voeux institutionnels d'Action logement, jeudi 16 janvier 2025 à la salle Gaveau (Paris 8e arr.), son président Bruno Arcadipane s'est réjoui de résultats 2024 au rendez-vous des engagements pris par le groupe en faveur du logement durable et abordable. En Ile-de-France, 12 300 logements locatifs ont été agréés, près de 9 500 livrés et 15 130 réhabilités. Une dynamique qui devrait se poursuivre en 2025. Venue clôturer la cérémonie, Valérie Létard a salué les efforts du groupe et de ses filiales.
En Ile-de-France, l’immobilier ancien s’en tire à bon compte
L'heure était à la dédramatisation lundi 6 janvier, lors de la traditionnelle conférence de presse de début d'année de Century 21. Son président, Charles Marinakis, table en effet sur un atterrissage en douceur des transactions sur le segment du logement ancien. Dans la région Capitale, les chiffres du réseau Century 21 font état d'une légère hausse des ventes, grâce à des taux baissiers et des prix ajustés.
L’offre de logements inadaptée à l’évolution démographique
Vieillissement de la population, phénomène de décohabitation… : tout cela a des conséquences sur les besoins de logements, comme l'ont rappelé les intervenants de la conférence annuelle d'ULI France organisée le 22 novembre. Si le directeur général de Grand Paris aménagement Stephan de Faÿ a pointé l'inadéquation de cette offre de logements, tandis que le maire de Neuilly-sur-Seine Jean-Christophe Fromantin a plaidé pour une nouvelle armature de l'aménagement du territoire.
La région Ile-de-France accusée de « déstabiliser » la production de logements
Selon les membres franciliens de l'Alliance pour le logement, la suspension des financements de la Région à destination du logement en 2025 risque d'impacter sévèrement la production en Ile-de-France et de contribuer à une aggravation de la crise.
Logement : pas de rebond avant les municipales
Alors que le scrutin municipal de 2026 se profile, lors du colloque organisé mercredi 4 décembre 2024 par l'Epfif, les élus franciliens ont échangé autour du potentiel effet des élections sur la production de logements.
La reprise vertueuse du logement ? « On en est très loin », assure Emmanuelle Cosse
Lors du colloque organisé mercredi 4 décembre 2024 par l'Etablissement public foncier d'Ile-de-France (Epfif), la présidente de l'Union sociale pour l'habitat n'a pas caché son inquiétude face à l'instabilité politique, susceptible de balayer le travail "de qualité" mené ces derniers mois avec la ministre du Logement Valérie Létard. Aux côtés de Thierry Lajoie, directeur général délégué de Quartus, Emmanuelle Cosse a néanmoins exposé les pistes concrètes qui permettraient au secteur de sortir de l'impasse.
A Villeneuve-la-Garenne, un projet à destination des primo-accédants présenté à Valérie Létard
Alors que la crise du logement bat son plein, le nouveau quartier Rive nature, à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine), doit sortir de terre à l’horizon 2027 avec la promesse de rendre accessible la propriété aux revenus modestes. La ministre du Logement et de la Rénovation urbaine s'est rendue sur les lieux le 20 novembre.
Logement social : vigilance sur les menaces qui pèsent sur le modèle français
Dans le cadre de ses rencontres initiées en 2023 à l’intention des élus, décideurs, professionnels et associations, Paris habitat avait retenu comme thème le 12 novembre « Logement HLM, un modèle généraliste et un bouclier social ». L’objectif consistait à montrer l’intérêt du système français et surtout comment le préserver.
Exclusif : la ville de Paris crée une « Foncière logement abordable » pour les classes moyennes
La mairie donne le coup d’envoi d’un nouvel outil qui aura vocation à produire en quantité de l’habitat public loué 25 % en-dessous des prix du marché. Selon la délibération qui sera soumise au conseil de Paris le 22 novembre – et que nous dévoilons –, cette Foncière permettra à la Ville de procéder à des acquisitions d’immeubles, d’encaisser les loyers, et d’emprunter. Pour le démarrage, elle sera dotée de 50 millions d’euros et d’environ 200 logements existants.
La SGP s’appuie sur l’expertise de l’Aorif pour la réalisation de logements sociaux
L’Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France (Aorif) et la Société des grands projets ont inscrit dans le marbre le 14 novembre 2024 leur partenariat pour arriver à concrétiser l’engagement de réaliser 30 % de logements abordables dont 20 % de sociaux sur les 8 000 logements prévus au sein des futurs quartiers de gare.
L’Alliance pour le logement Ile-de-France appelle les EPA franciliens à en finir avec les « surenchères normatives »
Pour relancer la construction de logements en Ile-de-France, la déclinaison francilienne de l’Alliance pour le logement a annoncé une série de propositions lors d’une conférence mardi 5 novembre à Paris, avec, notamment, les exigences des aménageurs publics en ligne de mire.
Eloges et écueils de la surélévation
A l’occasion des dix ans de l’ordonnance Duflot permettant de déroger aux règles des PLU en zones tendues, l’association AMO (Architecture et maîtres d’ouvrage) a organisé le 5 novembre à l’Académie du climat à Paris une conférence sur l’impact de ce texte sur l’essor de la surélévation en région parisienne. Un procédé adapté à la limitation de l’artificialisation des sols et de l’étalement urbain, mais qui se heurte encore à de nombreux freins.
J. Baudrier : « Il faut tripler la taxe sur les logements vides ou sous-occupés »
Jacques Baudrier, adjoint communiste de la maire de Paris en charge du logement et de la transition écologique du bâti, fait un lobbying intense en ce moment auprès du gouvernement et des parlementaires. Il a rédigé lui-même un amendement au projet de loi de finances (PLF) visant à tripler la fiscalité sur les logements vacants et sur les résidences secondaires dans la capitale et dans toutes les zones tendues. Une mesure « simple, efficace, indispensable » et indolore pour les finances publiques, fait-il valoir, dans un contexte de crise de l’immobilier.
M. Desveaux (Icade) : « Nous sentons depuis la rentrée une nette amélioration de la conjoncture »
Martin Desveaux décrit le frémissement de reprise ressenti depuis la rentrée dans l’immobilier résidentiel en Ile-de-France. Le directeur général adjoint en charge du résidentiel Ile-de-France d’Icade revient sur les mesures attendues d’un secteur où la production demeure très inférieure aux années d’avant crise.
André Yché : « Il faut accélérer les choses pour faire émerger une nouvelle économie immobilière »
André Yché, ancien président du directoire de CDC habitat et essayiste, détaille la logique et les modalités des mesures de son rapport remis au gouvernement en juillet dernier, qui propose notamment de surtaxer les bureaux et surfaces commerciales vacantes et d’accorder un crédit d’impôt aux opérateurs de ces transformations.
N. Fanchon (Gambetta) : « Le vrai sujet, c’est l’acceptabilité politique du logement »
Norbert Fanchon, président du directoire du Groupe Gambetta, livre son regard sur les raisons de la crise persistante que traverse l’immobilier et décrit les mesures qu’il appelle de ses vœux pour en sortir.
In’li contraint par la crise de réinventer son modèle de développement
Un rapport de la Cour des comptes sur In’li Ile-de-France souligne la nécessité pour l’opérateur de logement intermédiaire créé en 2017 par Action logement immobilier de réinventer un modèle de développement qui n’a pas résisté au retournement de la conjoncture.
