La plantation d’un premier arbre, le 23 janvier, constitue une étape symbolique pour les parties prenantes de ce programme immobilier qui doit donner une nouvelle respiration au quartier Bongarde, libéré de ses lignes à haute tension, désormais enfouies.

« Une opération de recyclage urbain d’envergure » verra le jour en janvier 2026 à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine). Jeudi 23 janvier 2025, un premier arbre était symboliquement planté sur le chantier de cette opération immobilière qui englobe trois « îlots » : le Village Bongarde, l’Îlot vert et la Ferme urbaine. Une triple opération qui représente 200 logements à l’entrée de ville, sur le boulevard Gallieni, au sein d’un programme mixte de 8 000 m2 comprenant des bureaux, une ferme urbaine aquaponique et une halle de marché avec commerces. À la baguette du projet, le groupement de promoteurs Sogeprom (groupe Société générale) et Vinci immobilier, qui ont remporté l’appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris », en octobre 2017.

Plantation du premier arbre du quartier Bongarde, en présence du maire de Villeneuve-la-Garenne et Eric Cesari, vice-président de la MGP. © Jgp

« C’est un exemple de partenariat entre la collectivité et des partenaires privés. Et un beau succès commercial, s’est réjoui Loïc Madeline, directeur général délégué de Sogeprom Ile-de-France. Ce projet a aussi pu voir le jour grâce à l’accélération de l’enfouissement de lignes à haute tension, avant les Jeux olympiques de Paris 2024 ». Au total, le démontage des lignes et des pylônes a permis de libérer 35 ha de foncier sur le territoire de la commune.

Virginie Leroy, présidente de Vinci immobilier. © Jgp

Une plaie résorbée pour le quartier Bongarde, qui peut miser sur sa position stratégique. Situé à l’intersection de l’A86 et des quais de Seine, Bongarde jouit de la proximité du centre commercial Quartz et d’une bonne desserte des transports en commun. Le quartier pourra compter sur la future gare de la ligne 15 du Grand Paris express et la ligne T1, qui permet une interconnexion avec la ligne 13 du métro, le Transilien et les lignes C et D du RER. Aujourd’hui composé principalement de bâtiments vides ou en cessation d’activité, le quartier amorce sa mutation.

« Quand la métropole du Grand Paris et la Ville ont lancé l’appel à projet pour la restructuration de ce quartier, Vinci s’est manifesté naturellement. Quand le terrain est compliqué, c’est là où nous avons le plus d’idées pour transcender les difficultés. C’est un projet ambitieux, tant sur sa programmation que sur sa volonté architecturale. Il permet de retravailler la ville sur la ville et de réduire l’artificialisation des sols », a déclaré Virginie Leroy, présidente de Vinci immobilier.

Loïc Madeline, directeur général délégué de Sogeprom Ile-de-France. © Jgp

Un « maire bâtisseur »

Alors que la crise du logement bat son plein en Ile-de-France, Villeneuve-la-Garenne continue donc ses grandes opérations immobilières. À quelques encablures du projet, « Rive nature », un autre programme immobilier (41 000 m2 signé Altarea Cogedim) doit voir le jour en 2027. « Je suis un maire bâtisseur, pas un bétonneur, a estimé Pascal Pelain, maire de Villeneuve-la-Garenne. J’estime avoir une obligation morale de créer du logement, quand nous sommes situés à seulement 4 km de Paris. À la fin du mandat, nous aurons livré plus de 1 000 logements. Ce sont des opérations qui fonctionnent très bien : Villeneuve-la-Garenne rayonne ».

Pascal Pelain, maire de Villeneuve-la-Garenne. © Jgp

« Il ne s’agit pas seulement de bâtir des m2 de logements. Trop souvent, l’approche est quantitative, a renchéri Éric Cesari, vice-président à la métropole du Grand Paris. Nous souhaitons une dynamique de développement urbain qui s’inscrit dans la préservation de l’environnement. Depuis 2017, ce sont des dizaines de projets qui transforment en profondeur notre territoire. »