La question des transitions qui traversent le logement social et les défis qu'elles posent aux bailleurs sociaux était au cœur de la matinée de débats organisée par l'Aorif vendredi 21 mars, en amont de son assemblée générale. L'occasion de dresser des perspectives pour l'avenir, alors que s'ouvre un nouveau mandat pour l'association des organismes de logement social en Ile-de-France.
Pluriel[les] architectes transforme d’anciens bureaux en logements sociaux
A travers une réhabilitation lourde de la structure des années 1950 et une surélévation du bâtiment, l’opération de transformation du 44 rue de l’amiral Mouchez (Paris 14e arr.) a créé un cadre de vie durable et fonctionnel, à deux pas du parc Montsouris.
La mixité sociale, l’Anru et la loi SRU en procès
Lors d’un colloque en ligne, organisé le 19 février 2025 par La ville en commun, Anne Clerval, chercheuse à l’Université Gustave Eiffel et auteure des Naufragés du Grand Paris express, et Patrice Leclerc, maire (FDG) de Gennevilliers, ont mis en lumière les tensions idéologiques et les contradictions pratiques liées à la notion de mixité sociale, tout en soulignant les enjeux sous-jacents dans les politiques de logement et de transformation urbaine.
Logements sociaux : un objectif de 100 000 constructions en 2025
La ministre du Logement, Valérie Létard, et l’ensemble des représentants des fédérations HLM se sont rendues à Ormesson (Val-de-Marne) pour signer une feuille de route pour l’année 2025 sur la construction de logements sociaux.
Un programme de 65 logements inauguré à Pierrefitte-sur-Seine
A Pierrefitte-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), Bouygues immobilier a inauguré le 28 janvier 2025 la résidence "Place des Poètes", un programme de 65 logements neufs, qui se distingue par sa démarche de réemploi menée avec l’aménageur Plaine Commune développement et l’établissement public territorial Plaine Commune.
Uxco annonce la construction d’une résidente étudiante de 164 logements à Saint-Ouen
Le groupe intégré d’investissement a annoncé fin janvier 2025 la signature d’une nouvelle résidence à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). Représentant un investissement de 20 millions d’euros et développée par Eiffage immobilier, elle proposera 164 logements répartis sur une surface habitable d’environ 3 000 m² et plus de 200 m² d’espaces communs dédiés aux étudiants et jeunes actifs. L’ouverture est prévue en 2026.
Les pavillons, ressource insoupçonnée de densification douce et écologique
Le parc francilien des pavillons, qui loge 27 % des habitants, est ample et divers. Il constitue un gisement exceptionnel pour créer des logements, mais, dans les faits, subit la pression foncière et des transformations parfois brutales et incontrôlées ou au contraire rendues impossibles par des réglementations paralysantes. Les élus ont pourtant à leur disposition des outils juridiques pour favoriser, à l’avenir, une densification douce et maîtrisée.
Villeneuve-la-Garenne : un premier arbre planté dans le quartier Bongarde
La plantation d’un premier arbre, le 23 janvier, constitue une étape symbolique pour les parties prenantes de ce programme immobilier qui doit donner une nouvelle respiration au quartier Bongarde, libéré de ses lignes à haute tension, désormais enfouies.
Des logements sociaux étudiants bientôt livrés dans les anciens bâtiments de la Région
Le promoteur Nexity, chargé de la reconversion des anciens locaux du conseil régional d'Ile-de-France, dans le 7e arrondissement de Paris, organisait le 23 janvier 2025 une visite des logements étudiants construits pour le compte de la RIVP (Régie immobilière de la ville de Paris), qui seront exploités par le Crous. Des studios disposant, pour certains, de vues exceptionnelles sur la Capitale.
Action logement : des résultats d’envergure en Ile-de-France en 2024
Lors des voeux institutionnels d'Action logement, jeudi 16 janvier 2025 à la salle Gaveau (Paris 8e arr.), son président Bruno Arcadipane s'est réjoui de résultats 2024 au rendez-vous des engagements pris par le groupe en faveur du logement durable et abordable. En Ile-de-France, 12 300 logements locatifs ont été agréés, près de 9 500 livrés et 15 130 réhabilités. Une dynamique qui devrait se poursuivre en 2025. Venue clôturer la cérémonie, Valérie Létard a salué les efforts du groupe et de ses filiales.
En Ile-de-France, l’immobilier ancien s’en tire à bon compte
L'heure était à la dédramatisation lundi 6 janvier, lors de la traditionnelle conférence de presse de début d'année de Century 21. Son président, Charles Marinakis, table en effet sur un atterrissage en douceur des transactions sur le segment du logement ancien. Dans la région Capitale, les chiffres du réseau Century 21 font état d'une légère hausse des ventes, grâce à des taux baissiers et des prix ajustés.
L’offre de logements inadaptée à l’évolution démographique
Vieillissement de la population, phénomène de décohabitation… : tout cela a des conséquences sur les besoins de logements, comme l'ont rappelé les intervenants de la conférence annuelle d'ULI France organisée le 22 novembre. Si le directeur général de Grand Paris aménagement Stephan de Faÿ a pointé l'inadéquation de cette offre de logements, tandis que le maire de Neuilly-sur-Seine Jean-Christophe Fromantin a plaidé pour une nouvelle armature de l'aménagement du territoire.
La région Ile-de-France accusée de « déstabiliser » la production de logements
Selon les membres franciliens de l'Alliance pour le logement, la suspension des financements de la Région à destination du logement en 2025 risque d'impacter sévèrement la production en Ile-de-France et de contribuer à une aggravation de la crise.
Logement : pas de rebond avant les municipales
Alors que le scrutin municipal de 2026 se profile, lors du colloque organisé mercredi 4 décembre 2024 par l'Epfif, les élus franciliens ont échangé autour du potentiel effet des élections sur la production de logements.
La reprise vertueuse du logement ? « On en est très loin », assure Emmanuelle Cosse
Lors du colloque organisé mercredi 4 décembre 2024 par l'Etablissement public foncier d'Ile-de-France (Epfif), la présidente de l'Union sociale pour l'habitat n'a pas caché son inquiétude face à l'instabilité politique, susceptible de balayer le travail "de qualité" mené ces derniers mois avec la ministre du Logement Valérie Létard. Aux côtés de Thierry Lajoie, directeur général délégué de Quartus, Emmanuelle Cosse a néanmoins exposé les pistes concrètes qui permettraient au secteur de sortir de l'impasse.
A Villeneuve-la-Garenne, un projet à destination des primo-accédants présenté à Valérie Létard
Alors que la crise du logement bat son plein, le nouveau quartier Rive nature, à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine), doit sortir de terre à l’horizon 2027 avec la promesse de rendre accessible la propriété aux revenus modestes. La ministre du Logement et de la Rénovation urbaine s'est rendue sur les lieux le 20 novembre.
Logement social : vigilance sur les menaces qui pèsent sur le modèle français
Dans le cadre de ses rencontres initiées en 2023 à l’intention des élus, décideurs, professionnels et associations, Paris habitat avait retenu comme thème le 12 novembre « Logement HLM, un modèle généraliste et un bouclier social ». L’objectif consistait à montrer l’intérêt du système français et surtout comment le préserver.
Exclusif : la ville de Paris crée une « Foncière logement abordable » pour les classes moyennes
La mairie donne le coup d’envoi d’un nouvel outil qui aura vocation à produire en quantité de l’habitat public loué 25 % en-dessous des prix du marché. Selon la délibération qui sera soumise au conseil de Paris le 22 novembre – et que nous dévoilons –, cette Foncière permettra à la Ville de procéder à des acquisitions d’immeubles, d’encaisser les loyers, et d’emprunter. Pour le démarrage, elle sera dotée de 50 millions d’euros et d’environ 200 logements existants.
La SGP s’appuie sur l’expertise de l’Aorif pour la réalisation de logements sociaux
L’Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France (Aorif) et la Société des grands projets ont inscrit dans le marbre le 14 novembre 2024 leur partenariat pour arriver à concrétiser l’engagement de réaliser 30 % de logements abordables dont 20 % de sociaux sur les 8 000 logements prévus au sein des futurs quartiers de gare.
L’Alliance pour le logement Ile-de-France appelle les EPA franciliens à en finir avec les « surenchères normatives »
Pour relancer la construction de logements en Ile-de-France, la déclinaison francilienne de l’Alliance pour le logement a annoncé une série de propositions lors d’une conférence mardi 5 novembre à Paris, avec, notamment, les exigences des aménageurs publics en ligne de mire.
