L’investissement locatif est au plus bas, et c’est toute la chaîne du logement qui vacille. Pour enrayer la crise, un rapport parlementaire très attendu propose un choc fiscal ciblé pour redonner de l’élan à la location longue durée, moteur essentiel du logement en France comme en Ile-de-France. Décryptage.
Marché immobilier : après la tempête, l’accalmie revient sur l’ancien
Après des années de turbulences, le marché immobilier francilien affiche un regain d'optimisme pour ce début d'année 2025, porté par une accalmie sur les taux d'intérêt et une réouverture progressive du crédit bancaire. Selon les derniers chiffres de Century 21, les indicateurs majeurs repassent au vert, annonçant une nouvelle phase de stabilisation et de maturité.
Le Grand Paris face à l’urgence des « logements bouilloires »
Tandis que la question des "logements bouilloires" devient une urgence sanitaire et sociale, particulièrement en Ile-de-France, la Fondation pour le logement des défavorisés alerte dans un nouveau rapport sur les enjeux du "confort d'été", encore trop souvent négligés selon elle. En vue de faire avancer les choses, et avec les parlementaires de sept groupes politiques, la Fondation a élaboré une proposition de loi qui sera présentée à l'Assemblée nationale cet été.
Logement : un plan territorialisé ambitieux pour relancer la construction
A l'issue de sa participation au Comité régional de l'habitat et de l'hébergement (CRHH) d'Ile-de-France, mercredi 25 juin, Valérie Létard, ministre du Logement, s'est vu remettre un premier plan territorialisé de relance de la production de logements. Elaboré en étroite concertation avec les acteurs franciliens, ce document stratégique prévoit notamment le financement de 31 500 logements sociaux en 2025.
Rue des Thermopyles, la « maison grecque » réhabilitée en pension de famille
Vendredi 20 juin, Paris habitat a inauguré un nouveau lieu de vie pour les plus vulnérables au cœur du 14e arrondissement. Cachée derrière les feuillages de la rue des Thermopyles, la "maison grecque" a été réhabilitée et transformée en pension de famille par le bailleur social et l’association des Thermopyles.
La RATP et Sadev 94 s’engagent pour 1 000 logements sociaux dans le Val-de-Marne
Le 19 juin 2025, la RATP et Sadev 94 ont signé une convention pour construire 1 000 logements sociaux dans le Val-de-Marne au cours des dix prochaines années. 2 400 agents de la RATP sont en attente d’un logement dans le département.
Eléonore Slama : « Sur le logement, des solutions existent »
Face à la crise de l’immobilier, l’adjointe PS à la maire écologiste du 12ᵉ arrondissement – par ailleurs candidate à l’investiture socialiste dans le 12e – défend une politique du logement centrée sur le social, la régulation, la lutte contre le gaspillage immobilier ou encore l’intensification des usages : "mutualisation, hybridation, chronotopie, réversibilité…".
Branle-bas de combat pour « sauver » l’encadrement des loyers
Des députés et sénateurs de gauche ont présenté le 12 juin une proposition de loi visant à « pérenniser » et « renforcer » ce dispositif, qui pourrait disparaitre en novembre 2026 si rien n’est fait. La maire de Paris Anne Hidalgo a organisé le même jour une grande conférence à l’Hôtel de ville pour organiser le « sauvetage ».
L’Alliance francilienne « estomaquée » par la suspension de MaPrimeRénov
Entre une offre de logements neufs au plus bas, un parc locatif privé en forte régression et une suspension de MaPrimeRénov' jugée "inacceptable", les professionnels de l'Alliance pour le logement Ile-de-France, réunis le 10 juin dans les bureaux de la Fnaim Grand Paris, pressent les pouvoirs publics d'agir immédiatement, exigeant un choc de simplification et des mesures incitatives fortes.
Le Sénat donne son feu vert à la transformation des bureaux en logements
La proposition de loi portée par le député centriste Romain Daubié a été définitivement adoptée par le Sénat jeudi 5 juin. Visant à lever les freins de la reconversion d’actifs en logements, elle vient étoffer la palette des solutions face à une crise du logement persistante, particulièrement en Ile-de-France.
L’accession à la propriété dévisse, les primo-accédants en première ligne
L'acquisition d'un logement en Île-de-France, rêve longtemps caressé par de nombreux ménages, semble aujourd'hui de plus en plus inaccessible. Une analyse inédite de l’Institut Paris Region, basée sur les chiffres de l’Observatoire du financement du logement, met en lumière la brutalité de la crise qui frappe le marché, avec un recul spectaculaire du nombre d'acquéreurs et une explosion des coûts d'acquisition, pesant particulièrement sur les primo-accédants.
Logement social à Paris : l’Apur dévoile les chiffres 2024
L’Apur (Atelier parisien d’urbanisme) a dévoilé les chiffres du logement social à Paris en 2024 dans une note rapide publiée en mai 2025. Elle révèle que, malgré les plus de 270 000 logements sociaux recensés dans la Capitale, le nombre de ménages en attente n’a jamais été aussi élevé.
Crise du logement : la Fnaim Grand Paris appelle à un changement de cap radical
Face à l’attrition du parc locatif privé, l’organisation professionnelle milite pour des mesures incitatives plutôt que contraignantes, pointant du doigt l’échec des politiques actuelles. A quelques jours du salon de l'Amif, Olivier Princivalle, président de la Fnaim Grand Paris, appelle les maires franciliens à "unir leurs voix" à celles des professionnels de l'immobilier pour infléchir les politiques publiques.
Bientôt deux nouvelles pensions de famille dans le 18e arrondissement
Paris habitat a posé la première pierre, le 21 mai, de deux futures résidences pour personnes vulnérables à proximité de la Porte de Clignancourt, chaînon manquant entre l’hébergement d’urgence et le logement social : une construction neuve villa des Tulipes et la réhabilitation d’un ancien hôtel meublé rue du Roi d’Alger.
Logement neuf : offre en berne et investisseurs en déroute
Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, le premier trimestre 2025 est caractérisé par une offre de logements neufs qui se réduit sous l'effet de la baisse des mises en vente et des autorisations. Bien que les ventes au détail soient globalement stables, la composition de la demande a fortement évolué, avec un net recul des investisseurs et une hausse des propriétaires occupants. Les prix, quant à eux, affichent un très léger repli, et se différencient ainsi de la tendance observée en régions.
Seqens maintient son rythme de production de logements malgré la crise
Emmanuel Dezellus et Marion Oechsli, respectivement président et directrice générale de Seqens, ont présenté mercredi 14 mai les résultats 2024 et les perspectives 2025 de la filiale du groupe Action logement, un des principaux acteurs du logement abordable en Ile-de-France.
Le futur quartier des Messageries prend forme
L’ancienne friche ferroviaire de 6 ha située à deux pas de la gare de Lyon, dans le 12e arrondissement de Paris, a débuté sa spectaculaire mutation. Les Messageries accueilleront 600 logements, des bureaux, une école, une crèche, des commerces, un espace de logistique urbaine... Soit au total 90 000 m² de programmes neufs autour d’un parc de 700 mètres de long. Le premier immeuble, Messager, sera livré à l’automne 2025.
Une résidence HBM de Paris habitat réhabilitée dans le 18e arrondissement
Après sa réhabilitation plan climat par Paris habitat, la résidence Marcadet, située dans le 18e arrondissement de Paris, a été inaugurée le 7 mai 2025. Ce sont 469 logements qui ont été réhabilités afin d’améliorer le confort des locataires et les performances énergétiques de cette résidence HBM.
Paris et la RATP s’allient pour construire 1 500 logements d’ici à 2034
Anne Hidalgo et Jean Castex, le Pdg de la RATP, ont signé le 6 mai un nouveau protocole pour la construction d’habitations sociales et abordables, principalement à destination des agents de l’entreprise publique. Ce partenariat s’inscrit dans le cadre du nouveau PLU bioclimatique.
Rives-de-Seine habitat condamné à 1,8 million d’euros d’amende
Il est notamment reproché à l'office public de l'habitat des Hauts-de-Seine d'avoir attribué des logements sociaux à des ménages dont les ressources dépassent les plafonds définis par la loi.
