A l’occasion des dix ans de l’ordonnance Duflot permettant de déroger aux règles des PLU en zones tendues, l’association AMO (Architecture et maîtres d’ouvrage) a organisé le 5 novembre à l’Académie du climat à Paris une conférence sur l’impact de ce texte sur l’essor de la surélévation en région parisienne. Un procédé adapté à la limitation de l’artificialisation des sols et de l’étalement urbain, mais qui se heurte encore à de nombreux freins.
J. Baudrier : « Il faut tripler la taxe sur les logements vides ou sous-occupés »
Jacques Baudrier, adjoint communiste de la maire de Paris en charge du logement et de la transition écologique du bâti, fait un lobbying intense en ce moment auprès du gouvernement et des parlementaires. Il a rédigé lui-même un amendement au projet de loi de finances (PLF) visant à tripler la fiscalité sur les logements vacants et sur les résidences secondaires dans la capitale et dans toutes les zones tendues. Une mesure « simple, efficace, indispensable » et indolore pour les finances publiques, fait-il valoir, dans un contexte de crise de l’immobilier.
M. Desveaux (Icade) : « Nous sentons depuis la rentrée une nette amélioration de la conjoncture »
Martin Desveaux décrit le frémissement de reprise ressenti depuis la rentrée dans l’immobilier résidentiel en Ile-de-France. Le directeur général adjoint en charge du résidentiel Ile-de-France d’Icade revient sur les mesures attendues d’un secteur où la production demeure très inférieure aux années d’avant crise.
André Yché : « Il faut accélérer les choses pour faire émerger une nouvelle économie immobilière »
André Yché, ancien président du directoire de CDC habitat et essayiste, détaille la logique et les modalités des mesures de son rapport remis au gouvernement en juillet dernier, qui propose notamment de surtaxer les bureaux et surfaces commerciales vacantes et d’accorder un crédit d’impôt aux opérateurs de ces transformations.
N. Fanchon (Gambetta) : « Le vrai sujet, c’est l’acceptabilité politique du logement »
Norbert Fanchon, président du directoire du Groupe Gambetta, livre son regard sur les raisons de la crise persistante que traverse l’immobilier et décrit les mesures qu’il appelle de ses vœux pour en sortir.
In’li contraint par la crise de réinventer son modèle de développement
Un rapport de la Cour des comptes sur In’li Ile-de-France souligne la nécessité pour l’opérateur de logement intermédiaire créé en 2017 par Action logement immobilier de réinventer un modèle de développement qui n’a pas résisté au retournement de la conjoncture.
Nouvelle levée de fonds pour la foncière solidaire Novétape
Novétape, foncière solidaire du Groupe Muvo, entreprise à impact présidée par Dominique Giry, également président du Codev 94, vient de lever 8,2 millions d’euros. Cette deuxième levée de fonds va lui permettre d’augmenter sa production de résidences de proliving, un concept innovant d’habitat abordable.
La Caisse des dépôts présente six dispositifs de soutien au logement social
Lors du 84e congrès de l’Union sociale pour l’habitat, le Caisse des dépôts a décrit ses dispositifs nouveaux ou actualisés de soutien au logement social, pour financer la construction, la rénovation et, de plus en plus, la transformation.
Pascal Boulanger (FPI) propose une flat tax étendue à l’immobilier
Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a saisi l’occasion du congrès de l’USH pour attirer de nouveau l’attention des pouvoirs publics sur la gravité de la crise en cours dans l’immobilier. Mais selon Pascal Boulanger, le gouvernement a enfin pris la mesure du problème et entend faire du logement une de ses priorités.
Gel du fonds pour la rénovation énergétique du parc social : Emmanuelle Cosse mobilise ses troupes
La présidente de l’Union sociale pour l’habitat, qui tient son congrès annuel à Montpellier jusqu’au 26 septembre, vient d’écrire à l’ensemble de ses adhérents pour leur demander de saisir leurs élus locaux et les préfets sur les « conséquences délétères » du gel des crédits d’État dédiés à la rénovation énergétique du parc social.
A Sarcelles, les résidences « Biscottes » font peau neuve
Le quartier Lochères à Sarcelles (Val d’Oise) fait l’objet d’un vaste programme de réhabilitation dans le cadre du NPNRU. Les deux résidences des "Biscottes" ont bénéficié de nouvelles façades, synonyme de rénovation énergétique.
Hébergement d’urgence : Barges & berges lance sa première solution flottante
Cofondée en 2016 par Séverine Chapus et l’architecte et urbaniste Uli Seher, l’entreprise Barges & berges va concrétiser son premier projet. Seqens solidarités, l’Ordre de Malte France, la ville de Paris et la mairie du 15e arrondissement ont validé le 22 juillet la réalisation d’une barge quai de Javel qui abritera 65 personnes à compter de la fin 2025.
2 résidences de logements sociaux réhabilités au Pré Saint-Gervais
Deux résidences de Seine-Saint-Denis habitat situées au Pré Saint-Gervais datant des années 1950 et 1970 et totalisant 295 logements viennent d'être réhabilitées. Les travaux, d'un montant de 8,5 millions d'euros, ont notamment permis d'améliorer les performances thermiques et le confort intérieur.
Le réemploi s’impose dans un vaste projet immobilier à Stains
C’est sur le territoire de Plaine Commune à Stains que Crédit agricole immobilier à réalisé le programme de logements « Elan’C », utilisant des matériaux réemployés et recyclés, ainsi que des fins de séries. L’inauguration a eu lieu le 4 juillet 2024.
La ville de Paris accélère sur la commercialisation des logements en bail réel solidaire
La Foncière de la ville de Paris va lancer la commercialisation, d'ici à la fin de l'année, de plus de 200 logements en bail réel solidaire (BRS) dans trois quartiers de la Capitale : Python-Duvernois (20e arr.), Chapelle Charbon (18e arr.) et Porte de Vanves (14e arr.). L'objectif de la Ville est de poursuivre sur ce rythme de 200 à 300 logements en BRS par an pour contribuer à augmenter la part de l'offre de logements abordables dans la Capitale.
Renouvellement de l’arrêté annuel d’encadrement des loyers à Paris
Dans le cadre de l’expérimentation de l’encadrement des loyers que la ville de Paris a décidé de mettre en place sur son territoire, Marc Guillaume, préfet de Paris et d’Ile-de-France, a signé l’arrêté actualisant les loyers de référence du dispositif. Ils s’appliqueront à compter du 1er juillet 2024.
La Coop foncière lance un AMI pour 200 logements en bail réel solidaire
200 nouveaux logements en bail réel solidaire (BRS) doivent être acquis par la Coop foncière dans le cadre de ce premier appel à manifestation d’intérêt lancé auprès des promoteurs.
Dans le 13e, l’ancienne brigade financière transformée en résidence séniors
Officiellement inaugurée le 7 juin 2024, l’Ellipse a connu une profonde transformation avant d’accueillir, depuis la fin 2023, des séniors dans des appartements allant du T1 au T3.
Le logement remue les méninges au Salon de l’Amif
La crise du logement était sur toutes les lèvres mardi 28 mai au Salon des maires d’Ile-de-France. Réunis autour d’une table-ronde dédiée, élus, architectes et notaires ainsi que des représentants de de l’Anru et de la Fondation Abbé Pierre ont fait part de leurs inquiétudes et de leurs idées.
Logement : sortir l’Ile-de-France de l’impasse
Réunis vendredi 24 mai à la Cité de Refuge lors d’un colloque organisé par AEF-Info et l’Aorif, élus locaux et acteurs franciliens du logement ont échangé sur les outils susceptibles de pallier la crise en prenant en compte la situation particulière de l’Ile-de-France.
