La Cour des comptes a publié le 30 septembre 2024 un rapport sur les exercices 2018-2022 de l’établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée (EpaMarne). Si elle n’a rien à redire à sa compétence en matière d’aménagement, elle note toutefois plusieurs manquements en matière comptable, informatique et de politique d’achats et formule plusieurs recommandations. Elle constate également que son modèle d’intervention est en plein bouleversement, ce qui soulève de nouveaux défis dans le bouclage économique des opérations.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Le conservatoire de Montreuil rouvre après plusieurs mois de rénovation
Inauguré en 1976, le conservatoire à rayonnement départemental de musique et de danse de Montreuil (Seine-Saint-Denis) vient de rouvrir après plus d'an de travaux de rénovation et de mise aux normes. 7,3 millions d’euros ont été investis par Est Ensemble dans ce cadre, avec le soutien de l’État (707 000 euros), de la Région (350 000 euros) et de la métropole du Grand Paris (602 709 euros).
Urban campus « surfe » sur le dynamisme du marché locatif
Alors que le marché des transactions immobilières reste atone, celui de la location est particulièrement tendu. Une aubaine pour les acteurs de ce secteur dont Urban campus, filiale de Nexity, spécialisée à l’origine dans le logement pour jeunes actifs et qui a diversifié son offre avec des résidences dédiées aux familles. Près d’une dizaine d’ouvertures sont prévues d’ici à début 2025 dont cinq en Ile-de-France.
Nouvelle étape de la (spectaculaire) transformation de Python-Duvernois
Après la première partie du parc Aretha Franklin récemment livrée, les 107 logements dessinés par Vincent Parreira (AAVP architecture) et conçus en pierre de taille et autres matériaux géosourcés, dont la première pierre a été posée le 4 octobre 2024, marquent une nouvelle étape dans la métamorphose de Python-Duvernois. Une cité emblématique des vertus du traitement coordonné des difficultés urbaines.
Sur l’ex-VDO, les projets d’aménagement dans les starting-blocks
Entre 1965 et 1982, un projet d’autoroute – la Voie de desserte orientale (VDO) – a conduit l’Etat à réserver plus d’une centaine d’hectares de terrains dans le département du Val-de-Marne. Sur les lieux de ce projet désormais abandonné, le Département et les villes concernées nourrissent d’ambitieux projets d’aménagement, dopés par l’arrivée prochaine du Grand Paris express. Beaucoup d’entre eux restent cependant dans les starting-blocks, les élus espérant que la signature prochaine d’un PPA (projet partenarial d’aménagement), impliquant la Métropole, dénoue les derniers obstacles.
A La Défense, le secteur Reflets-Iris remodelé
Paris La Défense poursuit activement sa démarche d’évolution vers un cadre urbain plus mixte. La réhabilitation lourde de la tour Aurore et la rénovation complète des espaces publics du quartier Reflets-Iris se sont achevés le mercredi 2 octobre 2024.
Nouvelle levée de fonds pour la foncière solidaire Novétape
Novétape, foncière solidaire du Groupe Muvo, entreprise à impact présidée par Dominique Giry, également président du Codev 94, vient de lever 8,2 millions d’euros. Cette deuxième levée de fonds va lui permettre d’augmenter sa production de résidences de proliving, un concept innovant d’habitat abordable.
La Défense : agir pour éviter la catastrophe
Engagée dans une démarche de réflexion collective autour du devenir du quartier d’affaires, l’Association des utilisateurs de La Défense (Aude) s’est réunie à la tour Eqho mardi 1er octobre en présence des acteurs politiques et économiques locaux afin de présenter les résultats d’une étude sur le sujet confiée à Deloitte. Celle-ci révèle notamment que, sans action significative permettant le redéveloppement des tours obsolètes, la vacance du quartier pourrait atteindre près de 40 % en 2034.
Une consultation de promoteurs lancée pour la ZAC de l’Horloge à Romainville
Afin de poursuivre l’aménagement de la ZAC de l’Horloge à Romainville (Seine-Saint-Denis), Séquano lance une consultation en vue de cession de charges foncières, pour sélectionner les promoteurs immobiliers qui assureront la maîtrise d’ouvrage de trois îlots (E1, E3 et E5), situés dans le secteur Coteau de cette concession d’aménagement.
A Nanterre, un vaste ensemble de bureaux transformé en Cité de la recherche
L’ancien siège de Veolia à Nanterre, vide depuis 10 ans, fait l’objet d’une opération de réhabilitation d’envergure pour accueillir d’ici à fin 2025 un ensemble composé d’une résidence de coliving de plus de 600 lits, d’une maison des chercheurs, d’espaces d’incubation, de coworking et de vie. Réalisée par le promoteur Adim et revendue à In’Li, l’opération de plus de 100 millions d’euros, dont 44 millions de travaux, a bénéficié d’un prêt de 90 millions de la Banque des territoires.
Décarbonation : Altarea passe de la R&D aux applications probantes
Comment concilier prix, qualité, bas carbone et relance des ventes ? C’est le nouveau mantra des professionnels de l’immobilier qui sera au cœur des échanges lors de la 3e édition du Sibca, le Salon de l’immobilier bas carbone organisé du 7 au 9 octobre au Carrousel du Louvre. Altarea, qui se revendique en avance de trois ans sur le marché depuis la fusion de Woodeum et Pitch immo, compte faire de ce salon la vitrine de ses innovations déployées désormais sur toute la France.
Les travaux du programme immobilier « Le Central » ont été lancés à Palaiseau
Vendredi 27 septembre s’est déroulée la cérémonie de pose de la première pierre du projet « Le Central », opération ambitieuse à la programmation mixte au cœur du quartier de l’Ecole polytechnique, en présence notamment de Grégoire de Lasteyrie, conseiller régional d’Ile-de-France et président de l’agglomération Paris-Saclay, ainsi que de Martin Guespereau, directeur général de l’établissement public d’aménagement Paris-Saclay.
Vinci construction agrandit et modernise sa plateforme de Bruyères-sur-Oise
Extract, filiale de Vinci construction spécialisée dans la valorisation des terres polluées, a inauguré le 24 septembre dernier l'extension et la modernisation de sa plateforme de Bruyères-sur-Oise (Val-d'Oise).
A Noisiel, Linkcity transforme l’ancienne chocolaterie Menier en un nouveau lieu de vie
L'ancienne chocolaterie Menier à Noisiel (Seine-et-Marne), joyau architectural du XIXe siècle, fait l'objet, sous la houlette de Linkcity, d'un projet de réhabilitation d'envergure. Objectif : rouvrir ce site iconique sur la ville en lui donnant de nouveaux usages. Sont ainsi prévues la construction de 560 logements et une programmation d'équipements, de services et de commerces centrée autour du bien-être, de la culture et du tourisme.
Paris 2024 offre une nouvelle vie à 90 % des équipements des Jeux olympiques
Cela fait (aussi) partie de l’héritage : pour jeter le moins d’équipements et de mobilier possible, Paris 2024 s’est engagé à trouver une seconde vie à une immense majorité des objets utilisés pendant les Jeux olympiques et paralympiques. Sur le Village olympique, à Saint-Denis, Paris 2024 est en train de vider, entre autres, 15 000 matelas et 9 000 pièces de mobilier.
La ville de Meudon va avoir ses jumeaux numériques
L'entreprise Dassault Systèmes et la ville de Meudon (Hauts-de-Seine) ont annoncé le 25 septembre 2024 leur intention d'utiliser la simulation numérique pour mieux s'adapter au changement climatique.
Un guide pratique pour construire la ville low-tech et la rendre désirable
Après trois ans de travail sous l'égide de Paris&Co, le guide pratique "Vers des villes low-tech" a été présenté lors d'un événement organisé lundi 23 septembre 2024 au Pavillon de l'Arsenal. A destination des acteurs de la fabrique de la ville, cet ouvrage présente de manière claire les grands principes de l’approche low-tech appliquée à l’urbain et liste les questions à se poser en priorité lorsque l’on entame la conception d'un projet.
Malgré des signaux positifs, la récession reste d’actualité pour le bâtiment francilien
En dépit de signaux encourageants, le ciel ne s’éclaircit pas encore pour le bâtiment francilien. Au deuxième trimestre 2024, plus d’un millier d’entreprises du secteur de la construction en Ile-de-France ont mis la clé sous la porte.
La Caisse des dépôts présente six dispositifs de soutien au logement social
Lors du 84e congrès de l’Union sociale pour l’habitat, le Caisse des dépôts a décrit ses dispositifs nouveaux ou actualisés de soutien au logement social, pour financer la construction, la rénovation et, de plus en plus, la transformation.
L’économie circulaire dans l’aménagement, clé de la décarbonation francilienne
Comment passer à l’échelle et généraliser les démarches d’économie circulaire dans l’aménagement et la construction ? Tel était le fil conducteur de la troisième journée francilienne de l'économie circulaire dans le bâtiment et l'aménagement organisée par l’association Ekopolis.
