William Yon, directeur de Gensler France, filiale du groupe d’architecture et de design, défend l’opportunité d’utiliser cette période pour planifier les projets publics de la future relance du BTP. Au titre des nouveaux outils juridiques permettant de massifier les projets, il évoque les accords-cadres fédérant des marchés de partenariat, à l’image de celui conçu par la Région pour la rénovation de ses lycées, et des structures ad hoc sur le modèle anglo-saxon des BID pour porter les investissements sur l’espace public.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Covid-19 : les solutions en bois biosourcé de Capelli et Djuric-Tardio
Le promoteur Capelli et le cabinet d’architecture Djuric-Tardio proposent une solution de construction modulaire et évolutive, en bois biosourcé, adaptée aux enjeux de la crise sanitaire. Et au-delà.
Bouygues bâtiment IDF retenu pour le Centre aquatique olympique
La métropole du Grand Paris a dévoilé, le 29 avril 2020, le groupement retenu pour la réalisation du Centre aquatique olympique qui doit voir le jour à Saint-Denis pour les JOP de Paris 2024.
M. Villand : « L’immobilier représente une énorme carte à jouer pour favoriser la reprise »
Marc Villand, président de la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France et président-directeur général d’Interconstruction, décrit les modalités de la reprise des chantiers qui concerne aujourd’hui 50 % des projets, estime-t-il, en mode dégradé néanmoins. Il dévoile les principales mesures du plan de relance de l’immobilier que la Fédération des promoteurs appelle de ses vœux, et revient sur le rôle des collectivités territoriales dans la crise.
Ville hybride : la nouvelle génération face au Covid-19
Michaël Silly, président du club Ville hybride, avait réuni des représentants de la nouvelle génération pour qu’ils s’expriment sur le monde d’après appliqué à la fabrique de la ville. Parmi les thèmes abordés : renforcement de la mixité fonctionnelle des territoires, nouvelles solidarités multiscalaires, conception renouvelée de la densification et de la conception des espaces publics.
Saint-Vincent-de-Paul : la réhabilitation de l’ancienne maternité attribuée à Chartier Dalix
Chartier Dalix architectes a remporté le dialogue compétitif et réalisera la réhabilitation de la maternité Pinard au sein de la ZAC Saint-Vincent-de-Paul, a annoncé le 22 avril 2020 Paris & métropole aménagement. Une crèche, une école et un gymnase seront implantés dans ce lieu d'ici à septembre 2024.
Ville hybride : sur la piste du monde d’après
Sébastien Chambe (Institut Paris Region), William Yon (Gensler), Hélène Chartier (C40), Jean-Luc Porcedo (Nexity) et Isabelle Baraud-Sarfaty (Ibicity) ont échangé leurs points de vue sur les premières leçons de la crise du Covid-19 pour la fabrique de la ville. Un webinaire organisé par le do-tank lancé par Michaël Silly (Ville hybride) et Sophie Rosso (Quartus).
Reprise des chantiers : les collectivités posent leurs conditions
Les collectivités territoriales se montrent attentives à ce que la reprise des travaux concilie autant que possible les impératifs sanitaires et économiques. A l’exemple de Grand Orly Seine Bièvre, où la réouverture de chaque chantier est soumise à une grille d’analyse multicritère. Mais certaines villes, hostiles à toute reprise, vont jusqu’à prendre des arrêtés de police, aussitôt déférés par l’Etat.
Paris-La Défense : l’aménagement des espaces sous-dalle confié au Belge Baukunst
Sur les cinq architectes en compétition suite à la consultation lancée en février 2019 par l'établissement Paris-La Défense, c'est le Belge Baukunst qui a été sélectionné. Son point fort : un anneau reliant le « dessus » et le « dessous » qui pourrait devenir un nouvel emblème du quartier d’affaires.
Pinault reporte d’un an l’ouverture de la Bourse du commerce
Bien que le bâtiment "restauré et transformé" ait été livré début mars 2020, les opérations d’aménagements techniques et muséographiques de la Bourse du commerce devant accueillir la Collection Pinault ont été interrompues du fait du confinement. La reprise du chantier dans le respect des règles sanitaires reporte l'ouverture du musée au printemps 2021.
Rabot Duthilleul construction relance progressivement ses chantiers
L'entreprise générale de construction reprendra, à partir du 20 avril, deux de ses 20 chantiers franciliens. L’un concerne une opération de logements à Massy et l’autre un lycée à Epinay-sur-Seine. Mais la reprise, conditionnée notamment par l’approvisionnement en masques des salariés, sera progressive.
B. Savouré : « Nous traitons très peu de nouvelles affaires et gérons partiellement le stock »
Bertrand Savouré, président de la chambre des notaires de Paris qui couvre trois départements (Paris, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne), considère que la portée du décret autorisant la signature d’acte à distance sera limitée par les impératifs techniques des dossiers immobiliers. Redoutant eux aussi une année blanche en matière de construction, les notaires parisiens attendent non seulement des interprétations de l’ordonnance du 25 mars, mais aussi des assouplissements.
M. Verrecchia : « Il faut revoir l’ordonnance du 25 mars pour éviter la paralysie de l’immobilier ! »
Marc Verrecchia, président du groupe Verrecchia, explique pourquoi il estime que la neutralisation juridique de la période de confinement aura des conséquences catastrophiques sur le monde de l’immobilier et le secteur du bâtiment dans son ensemble. Le promoteur annonce également le lancement de la fondation Verrecchia.
Suspension des chantiers : qui va payer l’addition ?
Des tensions apparaissent entre maîtres d’ouvrage et constructeurs à propos de la prise en charge du coût de suspension des chantiers. Avec, en filigrane, un débat sur la portée juridique du guide de préconisation de sécurité sanitaire publié par l’Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux publics (OPPBTP).
O. Princivalle (Fnaim) : « Nous sommes face au défi de la survie des activités de transaction »
Olivier Princivalle, président-adjoint de la Fnaim du Grand Paris, estime que les faillites vont se multiplier chez les agents immobiliers si des décisions ne permettent pas rapidement le redémarrage des différents maillons de la chaîne des transactions.
BTP : les professionnels posent les conditions d’une reprise qui reste virtuelle
Se mettre autour d’une table, virtuelle, et négocier les nouveaux termes du contrat liant les différentes parties-prenantes d’un chantier : telle est la condition préalable à leur reprise, affirment les professionnels de la construction. Mais cela dit, au lendemain de la publication du guide de préconisation de sécurité sanitaire, les réouvertures demeurent l’exception.
Les EPL franciliennes subissent aussi de plein fouet la crise
Si les entreprises publiques locales franciliennes sont "solides", assure Philippe Ducloux, président de la Fédération des EPL Ile-de-France, elles n'en restent pas moins soumises aux effets de la crise sanitaire, notamment celles intervenant dans le secteur de l'aménagement. Alors que le guide sécurisant la reprise des chantiers vient d'être validé par le gouvernement, la Fédération des EPL, avec d'autres acteurs de l'immobilier et de l'aménagement, pointe des irrégularités et invite à la vigilance.
Zéro artificialisation : renaturer, un impératif
Désartificilialiser et renaturer les villes : tel était le thème du troisième des six ateliers organisés par l’Institut Paris Region et le conseil régional pour « structurer la démarche francilienne vers l’objectif de zéro artificialisation nette (ZAN) » qui s’est tenu le 1er avril 2020.
Commande publique : le GIP Maximilien montre toute sa pertinence en période de confinement
La plateforme francilienne de dématérialisation des marchés publics permet à ses 341 adhérents dont des hôpitaux de continuer à travailler. Alors que moins de marchés sont publiés, son activité se consacre davantage à la montée en puissance de la dématérialisation des collectivités locales, mais aussi aux relations entreprises/acheteurs publics.
ZAC Ivry confluences : Sadev 94 signe un marché avec Bouygues Bâtiment
L’aménageur Sadev 94 et Bouygues bâtiment Ile-de-France ont signé, le 30 mars 2020, un marché de travaux d’une valeur de 44 millions d’euros pour la réalisation d’un groupe scolaire et d’une résidence étudiante au sein de la ZAC Ivry confluences à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne).
