Militant de l’ouverture du quartier d’affaires de La Défense aux villes qui l’entourent, Hugues Parant, directeur de l’Epadesa depuis deux ans, constate un regain d’intérêt des investisseurs étrangers pour la capitale française, grâce à la dynamique créée par l’idée du Grand Paris. En élargissant leur champ d’investigation, elle révèle des opportunités d’investissement dans la 1ère, voire la 2e couronne.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
3 000 à 4 000 nouveaux logements en projet à Trappes-en-Yvelines
L’aménagement du secteur du Boubas Louise Michel par l’EPA Paris-Saclay fera l’objet d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) en 2017. Cette friche ferroviaire comprenant une grande halle de type Freyssinet sera transformée en nouveau quartier de ville mêlant habitat et activités. Trois équipes d’architectes urbanistes sont en lice.
La Région veut réorienter les aides au logement social vers les secteurs en déficit
Pour rééquilibrer l’offre sociale d’habitat, la nouvelle majorité régionale compte cesser de subventionner les logements sociaux dans les villes présentant plus de 30 % d’HLM et faire appliquer la loi SRU partout. Un recensement du foncier potentiel sera effectué notamment près des lycées et des gares, et un PTZ régional pourrait abonder le dispositif national.
Géothermie : une spécificité francilienne
Fin 2015, les annonces de nouveaux chantiers ont succédé aux inaugurations d’installations à peine achevées. Les réseaux de chaleur géothermiques connaissent un nouvel essor depuis la création du fonds chaleur en 2009 et l’adoption du schéma régional climat air énergie de 2012.
Paris-Saclay : Kaufman & Broad choisit Data architectes
L'EPA de Paris-Saclay a annoncé le 6 janvier 2016 que Kaufman & Broad avait retenu Data architectes et Bassinet Turquin paysagistes pour la réalisation de 145 logements étudiants dans le quartier de Moulon à Gif-sur-Yvette (Essonne).
Campus Grand Parc : dernière étape avant l’enquête publique
Le projet de ZAC Campus Grand Parc devait être ficelé avant que son pilote, la communauté d'agglomération du Val de Bièvre, ne disparaisse pour se fondre dans le nouveau territoire T12. C'est chose faite in extremis fin décembre 2015. Avec quelques ajustements.
La Sablière va construire 1900 logements sociaux en deux ans en Ile-de-France
Une convention de partenariat signée le 18 décembre 2015 entre la Caisse des dépôts et ICF Habitat, filiale de SNCF Immobilier, va permettre la réalisation d'un programme d'investissement de 352 millions d'euros en Ile-de-France d'ici à fin 2017.
L’EPA de Paris-Saclay reprend les missions de l’EPPS mais change de gouvernance
Un décret attendu du 31 décembre 2015 transforme l'Etablissement public Paris-Saclay (EPPS) en Etablissement public d'aménagement (EPA) et fait évoluer sa gouvernance mais pas ses missions.
La Défense : début des travaux de la tour Trinity en février
Près de quatre ans après avoir obtenu son permis de construire, cette tour de grande hauteur portée par Unibail-Rodamco va commencer à sortir de terre. Situé au-dessus des voies de circulation, ce projet associe performances techniques et écologiques. En vue du démarrage des travaux, une réunion publique d’information est prévue le 14 janvier 2016.
BNP Paribas Real Estate investit à Maisons-Alfort
La filiale immobilière du groupe bancaire porte à Maisons-Alfort (Val de Marne) une vaste opération de 573 logements qui sera réalisée en deux tranches d’ici à 2019.
La transformation de bureaux en logements, trop peu rentable
Alors qu’en Ile-de-France un important stock de bureaux reste inoccupé (1), la région doit faire face à une tout aussi importante pénurie de logements. Si la solution de transformer les premiers en habitation apparaît séduisante, la démarche se heurte à des écueils économiques, techniques, réglementaires, voire fiscaux, pénalisant la rentabilité de ces opérations.
N. Ledoux : « Les élus minimisent l’impact des changements à venir »
Nicolas Ledoux rappelle que l'ampleur des changements provoqués par la construction de la métropole et de ses territoires en matière de logement et d'urbanisme dépendra de la définition par les élus de l'intérêt territorial et communautaire. Mais pour le directeur d'Algoé, la recomposition des acteurs opérationnels emportera assurément des conséquences majeures.
Les promesses de la ville durable et connectée
Comment mener de front défi climatique, révolutions urbaine et numérique ? C’est ce triple défi que les villes doivent relever pour satisfaire les attentes d’une population urbaine toujours plus nombreuse, exigeante et avertie. Si la nécessité de réussir cette mutation en jouant collectif est intégrée par les acteurs économiques et les élus locaux, il reste désormais à passer aux actes.
Un ambitieux campus numérique au cœur de Nanterre
Ynov, spécialiste des formations aux métiers du numérique, et Icade ont lancé en fin d’année 2015 la construction d’un vaste site universitaire sur le quartier HLM Anatole France. Opérationnel à la rentrée de 2017, il pourra accueillir 1 800 étudiants et en loger 130.
Un démonstrateur de la ville durable à Marne-la-Vallée
Trois nouveaux programmes tertiaires sont annoncés à Champs-sur-Marne dont un ensemble multifonctionnel à ossature bois porté par Vinci et une opération mixte bureaux/hôtel des Nouveaux constructeurs. Pour l’aménageur Eparmarne, ces projets confortent l’ambition du pôle tertiaire de la Cité Descartes comme premier centre de R&D dédié à la ville durable.
Réhabilitation et logistique au programme d’ABCD en Ile-de-France
Le jeune promoteur ABCD a présenté lors du Simi ses derniers projets franciliens. Jean-Michel Frammery, son directeur général, nous en présente quelques uns, représentatifs de ses deux secteurs d'activité : le tertiaire et la logistique.
Nanterre université : une nouvelle gare au cœur d’un quartier renouvelé
Cette nouvelle gare, très spacieuse, dont l'Arep est le maître d'oeuvre, Léon Grosse l'entreprise générale chef de file et la RATP le maître d'ouvrage unique pour le compte de la SNCF remplace l'ancienne gare construite provisoirement en 1972 et jamais rénovée depuis.
Un campus dédié à l’emploi, la formation et la recherche à Vitry-sur-Seine
Approuvée le 14 décembre 2015 par le conseil départemental du Val-de-Marne, la ZAC Chérioux à Vitry-sur-Seine entre dans sa phase opérationnelle. D’ici à 2026, le vaste domaine accueillera 170 000 m2 de bureaux, d’espaces de recherche et de formation, et d’équipements divers.
Paris approuve la « reconquête » des berges rive droite
Le Conseil de Paris a approuvé mardi 15 décembre le projet de rendre piétonne une partie de la voie George Pompidou, à l’issue d’une concertation publique de quatre mois. La circulation automobile sera ainsi fermée dès après l'édition 2016 de Paris Plages.
D. Figeat (ORF) : « Les besoins en logement sont les moins bien satisfaits en Ile-de-France »
Dominique Figeat, président de l’Office régional du foncier d’Ile-de-France, s’est vu confier, par le gouvernement, la mission de mobiliser le foncier privé en zone tendue et d’accélérer la construction de logements. En cette matière, il juge que les inflexions doivent être « extrêmement vigoureuses ».
