L’aménagement du secteur du Boubas Louise Michel par l’EPA Paris-Saclay fera l’objet d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) en 2017. Cette friche ferroviaire comprenant une grande halle de type Freyssinet sera transformée en nouveau quartier de ville mêlant habitat et activités. Trois équipes d’architectes urbanistes sont en lice.
La Région veut réorienter les aides au logement social vers les secteurs en déficit
Pour rééquilibrer l’offre sociale d’habitat, la nouvelle majorité régionale compte cesser de subventionner les logements sociaux dans les villes présentant plus de 30 % d’HLM et faire appliquer la loi SRU partout. Un recensement du foncier potentiel sera effectué notamment près des lycées et des gares, et un PTZ régional pourrait abonder le dispositif national.
« Perdant sa liberté d’action » avec la MGP, le maire de Charenton va démissionner
Jean-Marie Brétillon a annoncé le 4 janvier 2016, lors de la soirée des vœux, son intention de mettre un terme à son mandat dès le printemps prochain. Réélu en mars 2014, le maire LR de Charenton-le-Pont (Val-de-Marne) depuis 2001 préfère jeter l’éponge avant de subir les conséquences de la création de la métropole du Grand Paris. Denis Bansard, son directeur de cabinet, explique les motifs de sa décision.
La Défense : début des travaux de la tour Trinity en février
Près de quatre ans après avoir obtenu son permis de construire, cette tour de grande hauteur portée par Unibail-Rodamco va commencer à sortir de terre. Situé au-dessus des voies de circulation, ce projet associe performances techniques et écologiques. En vue du démarrage des travaux, une réunion publique d’information est prévue le 14 janvier 2016.
BNP Paribas Real Estate investit à Maisons-Alfort
La filiale immobilière du groupe bancaire porte à Maisons-Alfort (Val de Marne) une vaste opération de 573 logements qui sera réalisée en deux tranches d’ici à 2019.
La transformation de bureaux en logements, trop peu rentable
Alors qu’en Ile-de-France un important stock de bureaux reste inoccupé (1), la région doit faire face à une tout aussi importante pénurie de logements. Si la solution de transformer les premiers en habitation apparaît séduisante, la démarche se heurte à des écueils économiques, techniques, réglementaires, voire fiscaux, pénalisant la rentabilité de ces opérations.
Les promesses de la ville durable et connectée
Comment mener de front défi climatique, révolutions urbaine et numérique ? C’est ce triple défi que les villes doivent relever pour satisfaire les attentes d’une population urbaine toujours plus nombreuse, exigeante et avertie. Si la nécessité de réussir cette mutation en jouant collectif est intégrée par les acteurs économiques et les élus locaux, il reste désormais à passer aux actes.
Un ambitieux campus numérique au cœur de Nanterre
Ynov, spécialiste des formations aux métiers du numérique, et Icade ont lancé en fin d’année 2015 la construction d’un vaste site universitaire sur le quartier HLM Anatole France. Opérationnel à la rentrée de 2017, il pourra accueillir 1 800 étudiants et en loger 130.
Un démonstrateur de la ville durable à Marne-la-Vallée
Trois nouveaux programmes tertiaires sont annoncés à Champs-sur-Marne dont un ensemble multifonctionnel à ossature bois porté par Vinci et une opération mixte bureaux/hôtel des Nouveaux constructeurs. Pour l’aménageur Eparmarne, ces projets confortent l’ambition du pôle tertiaire de la Cité Descartes comme premier centre de R&D dédié à la ville durable.
Un campus dédié à l’emploi, la formation et la recherche à Vitry-sur-Seine
Approuvée le 14 décembre 2015 par le conseil départemental du Val-de-Marne, la ZAC Chérioux à Vitry-sur-Seine entre dans sa phase opérationnelle. D’ici à 2026, le vaste domaine accueillera 170 000 m2 de bureaux, d’espaces de recherche et de formation, et d’équipements divers.
La Société européenne d’hôtellerie renforce se présence à Paris
La Société européenne d’hôtellerie (SEH) lancera en 2016 la construction d’un hôtel de 185 chambres sous l’enseigne Qualys-Hotel à la Porte de Montmartre (18e arr.). Avec cet investissement de 38 millions d’euros, la SEH s’offre un socle parisien où elle installera son siège social.
La Cité de l’économie et de la monnaie ouvrira à la rentrée de 2018
Installé dans l’hôtel Gaillard en cours de réhabilitation, Citéco sera le premier espace de France dédié à la culture économique et monétaire. Si la cité aura essentiellement un but pédagogique au travers d’expositions et d’ateliers, sa visite sera aussi l’occasion d’une découverte architecturale.
L’immeuble en bois de Ris-Orangis, une première nationale
Plus grand immeuble en bois massif de France, la résidence HLM d’Immobilière 3F en cours de construction par Promicea sur l’écoquartier des Docks de Ris (Essonne) a reçu, au Simi, le prix du « meilleur programme durable » des Trophées logement et territoires organisés par Immoweek. La ville veut généraliser le concept sur la future ZAC de la Ferme Lot.
GPe : deux sites archéologiques découverts à Vitry
Les diagnostics archéologiques réalisés en novembre 2015 ont révélé la présence d’un cimetière médiéval sous le parc du Coteau et d’un site d’occupation gaulois aux Ardoines. Il revient au préfet de région de décider ou non de réaliser des fouilles afin de préserver ces lieux. Réponse probable à la fin du printemps.
Refonte du quartier de la Haie Griselle à Boissy-Saint-Léger
Pour désenclaver ce quartier, diversifier la typologie de ses habitants et fluidifier les liaisons entre la gare et la ville, l’imposant centre commercial vieillissant sera démoli et laissera la place à 650 logements neufs et un nouvel hypermarché.
Révision des valeurs locatives : les petits commerces fortement impactés
A Paris, selon les dernières simulations réalisées par Bercy, 57,3 % des locaux professionnels verraient leurs impôts locaux augmenter du fait de la mise en œuvre de la révision des valeurs locatives. Des aménagements ont été inscrits au projet de loi de finances rectificative (PLFR) pour 2015 afin de rendre « soutenable » la réforme qui doit entrer en vigueur en 2017.
Neuilly-sur-Seine développe son parc d’habitat social
Un immeuble de 95 logements sociaux vient d’être inauguré sur l’Ile de la Jatte portant à 6 % la part d’HLM dans le parc de logements de Neuilly (Hauts-de-Seine). Une autre opération de 200 logements est en cours.
Premiers travaux sur la ZAC du Parc Saint-Jean à Lagny-sur-Marne
Début 2016, la reconversion du site de l’ancien hôpital en quartier d’habitat entrera dans sa phase opérationnelle avec les premières déconstructions. L’opération qui durera une dizaine d’années prévoit de construire 850 logements, d’implanter 15 000 m2 d’équipements publics et 5 000 m2 de locaux d’activités dont une partie occupera des bâtiments existants.
13 millions d’euros d’aide aux maires bâtisseurs
Une aide unitaire de 2 100 euros par logement devrait être versée avant la fin de l’année au 103 communes éligibles en Ile-de-France, soit 13 millions d’euros.
Vinci construction déplace son centre de traitement des déblais dans le Val d’Oise
Vinci construction France a délocalisé à Bruyères-sur-Oise (Val d'Oise) son centre de traitement des déblais de Bonneuil-sur-Marne (Val-de-Marne) en y ajoutant des activités complémentaires. Avec une capacité de 230 000 tonnes, ce site accessible par voies fluviale et routière entend répondre aux enjeux liés aux projets du Grand Paris dont les déblais sont estimés à 40 millions de tonnes.
