Pour pallier le manque de logements dans la capitale, la mairie compte sur la mutation de bureaux obsolètes et/ou inoccupés. Elle s’est fixé un objectif de production de 250 000 m2 d’ici à 2020 qu’elle espère atteindre en exonérant ces logements de taxe foncière pendant cinq ans et en autorisant leur réversibilité pendant dix ans. Pas sûr que cela suffise à séduire les promoteurs.
Ligne 18 : les élus se mobilisent pour accélérer et assurer sa réalisation
Alors que les équipes de maîtrise d’œuvre viennent d’être désignées et que l’enquête publique commence en mars, les élus locaux dont nombre de parlementaires, militent en faveur de sa réalisation en une seule tranche en vue d’une mise en service en 2024 au lieu de 2030. Cela garantirait aussi l’intégralité de sa réalisation. La balle est dans le camp de l’Etat.
Le triangle Eole-Evangile revisite et végétalise l’ilot ouvert
Peu spectaculaire au premier abord, le projet de l’ilot fertile de la rue d’Aubervilliers, sélectionné par Réinventer Paris, met en œuvre une architecture subtile au service d’une conception très innovante de l’ilot ouvert. Remarquable par l’agencement de l’étonnante diversité de ses usages, le triangle Eole-Evangile offrira aussi un poumon vert à ce faubourg de la petite ceinture.
Une forêt habitée de Mille arbres masque le périphérique
Ce projet phare de Réinventer Paris pour la porte Maillot relève à la fois de l’utopie et du défi architectural. Voie douce entre Paris et la banlieue, cette pyramide inversée posée au-dessus du périphérique rempliera de multiples fonctions dont celle de poumon vert. Séduisant sur le papier, ce projet à 550 millions d’euros devra relever de nombreux défis pour se concrétiser.
Le Stream building fera pousser légumes et start-up
Intégré à la ZAC Clichy Batignolles (17e), cet immeuble en structure bois prendra place au plus tôt en 2019 au pied du tribunal de grand instance en cours de construction. Il propose un nouvel écosystème homme-ville-nature mixant locaux d’activités, de détente et d’habitat occasionnel, le tout surmonté par un potager.
Un millier de logements programmés sur le domaine de Vilgénis à Massy
Propriété d’Air France, ce site de 48 ha dont la moitié de parc classé s’ouvre à l’urbanisation dans le cadre d’une zone d’aménagement concertée (ZAC). D’ici à 2025, un millier de logements assurant mixité sociale et intergénérationnelle, ainsi que plusieurs équipements publics sont prévus sur ce nouveau quartier.
Bouygues construction rafle la méga réhabilitation de la poste du Louvre
Cet important marché d’environ 200 millions d’euros porte sur la modernisation et la revalorisation de l’emblématique bureau de poste du 1er arrondissement dont une partie sera transformée en commerces, logements, hôtel et divers services publics. Les travaux prêts à démarrer dureront près de trois ans.
Spie s’installe dans un bâtiment à la pointe de la technologie
Le spécialiste européen de l’énergie et des communications vient d’intégrer son nouveau siège social à Cergy. Vitrine des activités et savoir-faire de Spie, Europa se caractérise par ses performances énergétiques et sa multi-connectivité.
Le Campus international de Cergy-Pontoise voit grand
Ce projet d’envergure porté par la Communauté d’universités et d’établissements Paris-Seine (ComUE) vise à impulser l’internationalisation de l’université. Au programme des dix années à venir : la construction de 4 000 à 5 000 chambres et d’équipements culturels, sportifs et de travail.
Aubervilliers espère lancer l’opération Port Chemin vert en 2016
Considéré comme l’un des secteurs de développement stratégique de la Plaine Saint-Denis, le futur quartier du Port Chemin vert à Aubervilliers doit répondre à de multiples enjeux d’insertion urbaine, de densité de l’habitat et de performances environnementales. A terme, cette friche laissera place à 800 logements, un groupe scolaire, des commerces, un parc et une mosquée.
REI surfe sur l’essor de la construction bois en Ile-de-France
Spécialisé sur les logements collectifs à structure bois, le promoteur montreuillois mise sur l’engouement des aménageurs pour l’écoconstruction et les opportunités offertes par le Grand Paris pour insuffler de nouvelles formes d’habitat en Ile-de-France.
La procédure pour booster l’immobilier d’entreprise bientôt en vigueur
Afin de soutenir le secteur de la construction et simplifier la vie des entreprises, l’Etat a créé la procédure intégrée pour l’immobilier d’entreprise limitant à un seul dossier les demandes d’autorisation des projets d’intérêt général. Un an après le logement, le décret d’application de l’ordonnance sur les locaux d’activité devrait être publié prochainement.
Fonds de soutien à l’investissement local : 107 millions pour l’Ile-de-France
Pour enrayer la baisse de l’investissement des communes et de leurs groupements, l’Etat a débloqué pour 2016 une enveloppe de 800 millions d’euros dont 107 millions iront aux collectivités franciliennes. La circulaire du 15 janvier 2016 en fixe les règles de répartition et d’éligibilité. Le temps presse puisque les projets doivent être engagés avant le 31 décembre prochain.
H. Parant : « Je crois beaucoup à l’énergie du concept du Grand Paris »
Militant de l’ouverture du quartier d’affaires de La Défense aux villes qui l’entourent, Hugues Parant, directeur de l’Epadesa depuis deux ans, constate un regain d’intérêt des investisseurs étrangers pour la capitale française, grâce à la dynamique créée par l’idée du Grand Paris. En élargissant leur champ d’investigation, elle révèle des opportunités d’investissement dans la 1ère, voire la 2e couronne.
3 000 à 4 000 nouveaux logements en projet à Trappes-en-Yvelines
L’aménagement du secteur du Boubas Louise Michel par l’EPA Paris-Saclay fera l’objet d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) en 2017. Cette friche ferroviaire comprenant une grande halle de type Freyssinet sera transformée en nouveau quartier de ville mêlant habitat et activités. Trois équipes d’architectes urbanistes sont en lice.
La Région veut réorienter les aides au logement social vers les secteurs en déficit
Pour rééquilibrer l’offre sociale d’habitat, la nouvelle majorité régionale compte cesser de subventionner les logements sociaux dans les villes présentant plus de 30 % d’HLM et faire appliquer la loi SRU partout. Un recensement du foncier potentiel sera effectué notamment près des lycées et des gares, et un PTZ régional pourrait abonder le dispositif national.
« Perdant sa liberté d’action » avec la MGP, le maire de Charenton va démissionner
Jean-Marie Brétillon a annoncé le 4 janvier 2016, lors de la soirée des vœux, son intention de mettre un terme à son mandat dès le printemps prochain. Réélu en mars 2014, le maire LR de Charenton-le-Pont (Val-de-Marne) depuis 2001 préfère jeter l’éponge avant de subir les conséquences de la création de la métropole du Grand Paris. Denis Bansard, son directeur de cabinet, explique les motifs de sa décision.
La Défense : début des travaux de la tour Trinity en février
Près de quatre ans après avoir obtenu son permis de construire, cette tour de grande hauteur portée par Unibail-Rodamco va commencer à sortir de terre. Situé au-dessus des voies de circulation, ce projet associe performances techniques et écologiques. En vue du démarrage des travaux, une réunion publique d’information est prévue le 14 janvier 2016.
BNP Paribas Real Estate investit à Maisons-Alfort
La filiale immobilière du groupe bancaire porte à Maisons-Alfort (Val de Marne) une vaste opération de 573 logements qui sera réalisée en deux tranches d’ici à 2019.
La transformation de bureaux en logements, trop peu rentable
Alors qu’en Ile-de-France un important stock de bureaux reste inoccupé (1), la région doit faire face à une tout aussi importante pénurie de logements. Si la solution de transformer les premiers en habitation apparaît séduisante, la démarche se heurte à des écueils économiques, techniques, réglementaires, voire fiscaux, pénalisant la rentabilité de ces opérations.
