Emmanuel Grégoire a lancé, vendredi 20 novembre 2020, une vaste démarche d’élaboration par la Ville d’un manifeste pour une nouvelle esthétique parisienne. Il s’agit notamment de coordonner, par un référentiel interne, rédigé au terme d’un grand débat lancé ce jour, les interventions annoncées pour transformer Paris tout en préservant le patrimoine qui en fait la richesse, la beauté et la renommée. L’occasion, aussi, de reposer le débat sur la hauteur.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Pyramides d’argent : le Grand prix régional 2020 attribué à « So Oh », à Asnières-sur-Seine
Le programme de 270 logements porté par Cogedim et Coffim et conçu par MPA architectes et Ory architecture à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) a reçu, le 20 novembre 2020, le Grand prix régional des Pyramides d'argent décerné par la Fédération des promoteurs immobiliers. Illumine et Morland mixité capitale à Paris, Coeur de ville à Bobigny, Sky garden à Asnières, Les jardins de Saint Exupéry à Garches, Olea à Pantin, Le belvédère à Champigny-sur-Marne et Carivry à Ivry-sur-Seine ont également été distingués.
Gargenville : l’Epamsa désigne l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine des Hauts de Rangiport
Le groupement composé d'Espace libre, d’Urban & Sens et de Setu a été désigné par l'Epamsa pour assurer la maîtrise d’œuvre urbaine et poursuivre le développement des Hauts de Rangiport, un quartier mixte à dominante résidentielle construit sur une ancienne friche industrielle à Gargenville (Yvelines).
Avis favorable de Paris sur le projet révisé de la Halte Belliard
La mairie a donné un avis favorable, lors du Conseil de Paris qui s'est tenu du 16 au 18 novembre 2020, au projet de Linkcity pour la Halte Belliard (18e arr.), qui a évolué à la suite de la concertation, notamment afin d'ouvrir au public l'espace central du site.
Le Conseil de Paris approuve le projet d’aménagement de la tour Eiffel
A l'issue de deux votes, le Conseil de Paris a approuvé, le 18 novembre 2020, le projet d’aménagement du site de la tour Eiffel attribué en mai 2019 à l’architecte paysagiste franco-américaine Kathryn Gustafson. Les élus d’opposition ont notamment déploré "le surcoût", passé de 72 à 107 millions d’euros. Les travaux doivent démarrer fin 2021.
M. Masse (Arep) : « Le PLU bioclimatique est l’opportunité de bâtir un grand schéma directeur de la végétalisation de Paris »
Suite à la présentation le 10 novembre 2020 des propositions issues de la concertation citoyenne organisée par la ville de Paris dans le cadre de la révision du PLU de la Capitale, Madeleine Masse, architecte urbaniste, directrice déléguée territoires et clients publics privés Ile-de-France chez Arep, expose les propositions de la filiale de Gares & connexions. Elle commente également la pertinence de cette démarche et l’intérêt d’impliquer jusqu’à son terme les acteurs de la ville.
Les quartiers durables franciliens, précurseurs de pratiques en voie de diffusion
L’Institut Paris Region analyse dans une note rapide dix années de construction de quartiers durables. Avec deux conclusions paradoxales : si certaines pratiques - jadis limitées à des expérimentations - tendent à se généraliser, les changements des usages des acteurs de l’aménagement évoluent néanmoins lentement.
3 zones agricoles protégées créées dans la plaine de Montesson
La création de trois zones agricoles protégées dans la plaine de Montesson, pour lesquelles le préfet des Yvelines a pris les arrêtés de classement le 22 juillet 2020, va permettre de préserver cet "exceptionnel espace agricole", se sont félicités les élus de la communauté d'agglomération Saint-Germain Boucles de Seine.
Ivry Confluences : un macro-lot résidentiel pour Nexity et Linkcity
Suite aux nouvelles orientations données par uapS à l’aménagement de la ZAC Ivry Confluences à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), Sadev 94 relance la commercialisation des divers lots. Ainsi, une promesse de vente vient d’être renouvelée avec Nexity et Linkcity sur un îlot en bord de Seine, mais avec une programmation réduite d’un tiers et réorientée sur les logements. Une réunion publique, prévue le 30 novembre 2020, dévoilera les modalités de la poursuite de cette opération.
En attendant le Grand Paris express, place à l’urbanisme transitoire
La Société du Grand Paris a clos, le 14 novembre 2020, son deuxième appel à candidatures pour l’occupation temporaire de biens acquis pour la réalisation du futur métro. D’autres initiatives similaires pourraient avoir lieu d’ici à 2022.
Reconfinement : fronde des agents immobiliers contre l’interdiction de visite
Depuis le deuxième confinement, les visites de logement en vue d’un achat ou d’une location sont interdites, alors qu’elles restent autorisées pour le logement social et les locaux commerciaux. Une iniquité que Michel Platero, président de la Fnaim du Grand Paris, juge « catastrophique ».
Porte de Bagnolet : le projet Serap devrait être livré en 2021
Après une décennie de travaux, le projet de requalification urbaine Serap, situé Porte de Bagnolet, devrait être livré courant 2021. Les 1 013 logements de l’ensemble ont tous été commercialisés ont également annoncé les promoteurs, Coffim et Eiffage Immobilier, le 10 novembre 2020.
Une première résidence coliving dans Paris pour Kley
Kley, entreprise spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes, s’installe pour la première fois à Paris, a annoncé le groupe le 3 novembre 2020. En plein cœur du 18e arrondissement, la résidence accueillera 271 jeunes à partir de l’été 2026 sur une surface de 8 260 m².
Rueil-Malmaison : In’li lance l’usufruit locatif intermédiaire
Utilisant le principe du démembrement de propriété, la filiale d’Action logement spécialiste du logement intermédiaire est l'usufruitier pendant 17 ans d'un lot du programme Symbiose, la nue-propriété revenant à un investisseur institutionnel, Immovalor gestion. Intérêt : proposer des loyers inférieurs d’un quart au prix du marché en zones tendues et résidentielles. Une première qu’In’li compte développer en Ile-de-France.
Saclay : la première tranche du programme O’Rizon livrée
Avec la livraison de la première tranche de ce programme, le plateau de Saclay commence à prendre des allures de quartier "à vivre".
A Rueil, Becaré et Ogic e-commercialisent une résidence de 176 logements
Pour s'adapter au confinement, les deux acteurs de l'immobilier numérisent la commercialisation d’une résidence de 176 logements à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine).
Le campus hospitalo-universitaire Grand Paris nord évolue avec la crise
L’AP-HP et Université de Paris, maîtres d’ouvrage du campus hospitalo-universitaire à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), ont lancé le 5 novembre 2020 une phase de post-concertation sur le projet qui a fait l'objet d'évolutions à la lumière de la crise sanitaire. 90 lits supplémentaires y sont désormais prévus.
Aménageurs et promoteurs s’engagent pour les matériaux biosourcés
28 maîtres d’ouvrage et aménageurs ont signé le jeudi 5 novembre 2020 le pacte bois biosourcés porté par FIBois Ile-de-France.
Portrait : Emmanuelle Cosse nouvelle présidente de l’Union sociale de l’habitat
Emmanuelle Cosse vient d’être élue présidente de l’Union sociale de l’habitat. Elle succède à Jean-Louis Dumont, qui a occupé cette fonction pendant deux mandats successifs (2012-2020).
E. Groven (Société générale) : « L’immobilier tertiaire va connaître des ajustements majeurs »
Eric Groven, responsable de la direction immobilière de la banque de détail en France Société générale et président de Sogeprom, décrit l’impact de la crise sanitaire sur la conception de l’immobilier de bureau. Il constate également que l’accès au logement pour certains particuliers s’est restreint par les nouvelles règles de crédit édictées par le Haut conseil de la stabilité financière (HCSF), mais il réaffirme sa confiance dans l’avancement du Grand Paris.
