Lors de la traditionnelle rencontre de conjoncture sur les marchés fonciers franciliens de l'ORF, une table-ronde s’est penchée sur l’avenir du foncier des activités économiques en Île-de-France, et plus précisément de sa quête d’un nouveau modèle.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Dans le sillage de 2023, le marché foncier francilien connaît un ralentissement général
À l'occasion de sa rencontre annuelle de conjoncture sur les marchés fonciers franciliens le 4 novembre, l’Observatoire régional du foncier en Île-de-France a présenté la note de tendance sur les dernières évolutions du marché foncier global et des fonciers à urbaniser.
À Antony, les habitants invités à voter pour les projets du budget participatif
Après la phase de dépôt et d’étude des propositions, la cinquième édition du budget participatif d’Antony (Hauts-de-Seine) est entrée depuis le 1er novembre dans sa phase de vote. Jusqu'au 10 décembre, les habitants peuvent choisir les projets qu’ils souhaitent voir se concrétiser parmi les propositions présélectionnées par la Ville. Avec une enveloppe de 600 000 euros et un vote ouvert à partir 16 ans contre 18 ans pour les précédentes éditions, la municipalité confirme sa volonté de renforcer la participation citoyenne.
Logement social : acteurs publics et bailleurs appellent à « relancer la chaîne du logement »
Lors d’un dîner-débat organisé le 5 novembre 2025 par le Club des Acteurs du Grand Paris à l’Aéro-Club de France, bailleurs sociaux, opérateurs et élus ont dressé un tableau inquiétant de la crise du logement en Île-de-France, tout en défendant la capacité collective à relancer la production.
L’Institut Paris Region met en lumière le rôle clé des syndics face aux copropriétés fragiles
L'Institut Paris Region vient de publier une note portant sur le rôle des syndics dans la gestion des copropriétés en difficulté. Alors que 21 % des copropriétés franciliennes sont considérées comme fragiles, l'étude souligne que les syndics, longtemps tenus à l'écart, deviennent des acteurs essentiels du redressement, malgré une reconnaissance encore tardive et ambiguë.
Saint-Denis : le 48 rue de la République en voie de démolition et de reconstruction
Dix ans après l’assaut du Raid ayant entraîné la destruction partielle du bâtiment du 48 rue de la République à Saint-Denis, où étaient retranchés des terroristes des attentats du 13 novembre 2015, un point presse a été organisé par le maire de la ville, Mathieu Hanotin, pour acter sa démolition. L’immeuble, symbole de l’habitat dégradé du centre ancien, laissera place à un projet de reconstruction porté par la Ville et Plaine Commune. Le futur programme, dont la livraison est prévue pour 2030, comprendra 17 logements et deux commerces.
Le programme « Courbevoie Fauvelles » lauréat des Pyramides d’Argent 2025
Lauréat du prix régional des Pyramides d’Argent 2025, le projet transforme une ancienne zone de bureaux en quartier mixte et durable, à deux pas de La Défense. Porté par Emerige, Brownfields et Interconstruction, il se distingue autant par sa prouesse technique – avec une piscine municipale souterraine – que par son engagement écologique.
Newton offices ouvre ses premiers bureaux en Île-de-France
Newton offices, en partenariat avec et Praemia REIM France, inaugure une nouvelle implantation à Clichy-la-Garenne, au sein de l’Usinerie, ancien bâtiment industriel de 15 000 m² réhabilité. Il s'agit de la première opération francilienne pour le groupe immobilier, qui va exploiter 5 000 m² de bureaux clés en main. Le reste de l'immeuble sera exploité par Praemia.
Entre rénovation et construction, les bailleurs sociaux franciliens courent à l’effondrement financier
Pris entre la nécessité de construire massivement pour répondre à la demande francilienne et l’obligation de rénover son parc pour respecter la loi Climat et résilience, le logement social est au bord de l’asphyxie financière. Une étude conjointe de l’Aorif et de la Banque des territoires révèle qu’à ce rythme, les bailleurs HLM d’Île-de-France pourraient voir leur équilibre budgétaire vaciller dès 2035, à moins d’accepter une chute drastique de la production de logements.
L’Arpej obtient le terrain de sa nouvelle résidence en partenariat avec Linkcity
L’Arpej, association spécialisée dans les résidences pour étudiants et jeunes actifs, a annoncé l'acquisition du terrain où sera construite sa future résidence "laboratoire". Aux côtés de son partenaire Linkcity, l'association a remporté la consultation de la société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo) pour la dernière parcelle du Village des athlètes à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). La résidence qui sera livrée en 2028 comptera 200 logements.
Sanofi dévoile ses futurs locaux bas-carbone à La Défense
Le 29 octobre, le groupe Sanofi a organisé, avec le promoteur immobilier WO2 et le fond d’investissement Icawood, une visite de son futur siège situé à La Défense au sein de l’immeuble CB3. Prévu pour une mise en route à la fin de l’année 2027, le site accueillera 2 700 collaborateurs sur une surface de 35 000 m².
Amortissement, rénovation, neuf vs ancien… : le statut du bailleur privé fait débat
Si l’amendement porté par Vincent Jeanbrun marque le début d’une reconnaissance du rôle de l’investisseur privé dans le logement, il ouvre un débat houleux sur l’efficacité du levier fiscal proposé, jugé trop timide par ceux qui estiment qu'il manque toujours une incitation forte et ciblée sur l’ancien pour juguler l’actuelle crise de l’offre locative. Explications.
Chapelle International, un laboratoire urbain achevé aux portes du Grand Paris
Espaces Ferroviaires vient d’acter la fin de sa monumentale opération d’aménagement Porte de la Chapelle (18e arr.). De la métamorphose de ces sept hectares de friches est née un nouveau quartier mixte, mêlant logements, activités économiques, équipements publics et espaces verts. La filiale du groupe SNCF a aussi annoncé que le périmètre de sécurité avait été levé sur le chantier du "Messager" (12e arr.) après l'incendie de cet été.
Ailleurs Milan (2/2) – La capitale lombarde reconvertit ses friches ferroviaires
La ville de Milan transforme ses anciennes friches ferroviaires en quartiers durables et inclusifs. L’une d’elles, au sud-est de la ville, le Scalo di Porta Romana, va accueillir le Village olympique Milan-Cortina 2026.
Ailleurs Milan (1/2) – Une métropole laboratoire de la régénération urbaine
Depuis le tournant des années 2000, la ville italienne ne cesse de se transformer à travers des opérations de régénération urbaine donnant lieu à la création de nouvelles centralités. Plusieurs quartiers ont ainsi émergé – Porta Nuova, CityLife, Porta Romana – contribuant à reconfigurer la physionomie de la ville. Des méga-projets urbains où l’audace architecturale se conjugue avec des ambitions environnementales particulièrement poussées. Ce sont ces mutations que les membres de l’Association française du développement urbain (AFDU) sont allés découvrir in situ début octobre lors du traditionnel voyage annuel de l’association.
Construire sans artificialiser : une étude prône un urbanisme qui préserve le vivant
Alors que l’Île-de-France fait face à une double crise, celle du logement et celle des atteintes à la biodiversité, une étude menée en 2025 par France nature environnement Île-de-France, la Fondation pour le logement des défavorisés et la Fondation pour la nature et l’homme propose une autre voie : produire du logement sans consommer de nouveaux sols. Leur conclusion est claire : "70 000 logements par an peuvent être produits sans artificialiser pendant dix ans."
Quand la crise propulse les centres d’affaires parisiens vers le luxe ultra-prime
Face à un marché locatif francilien au ralenti, le quartier central des affaires parisien invente le bureau de demain : des "paquebots" high-tech aux allures d’hôtels cinq étoiles, où la rareté fait flamber les prix à des sommets inédits.
La ville de Paris relâche un peu l’étreinte sur les emplacements réservés de son PLUb
Adopté fin 2024 après quatre années de concertation, le nouveau plan local d’urbanisme bioclimatique (PLUb) de Paris suscite un vif intérêt en France et à l’étranger. Mais son ambition, notamment en matière d’emplacements réservés pour le logement social, a provoqué la colère de nombreux propriétaires. La municipalité a commencé à revoir sa copie.
Acte 2 de Territoires d’industrie pour Versailles Grand Parc, Paris-Saclay et Saint-Quentin-en-Yvelines
Le 10 octobre 2025 à Versailles, les communautés d’agglomération Versailles Grand Parc, Paris-Saclay et Saint-Quentin-en-Yvelines ont officialisé leur engagement dans la phase 2 du programme national Territoires d’industrie (2023-2027), copiloté par l’État et la Région, afin d’accélérer la réindustrialisation des territoires.
Charras à Courbevoie : d’une dalle en déshérence à un cœur de ville ouvert
Ce sera, à n’en pas douter, le plus important chantier du prochain mandat à Courbevoie : la transformation du secteur Charras, inauguré en 1969, emblématique d’un urbanisme de dalle désormais inadapté, en un centre-ville vivant, doté d’espaces publics généreux, largement piétons, de continuités paysagères et de liaisons claires vers les équipements publics. Stéphan de Faÿ (Grand Paris aménagement), Maurice Bansay (Apsys) et Jean Pistre (Valode & Pistre) sont venus à Courbevoie, jeudi 16 octobre, présenter l’opération aux habitants.
