Pris entre la nécessité de construire massivement pour répondre à la demande francilienne et l’obligation de rénover son parc pour respecter la loi Climat et résilience, le logement social est au bord de l’asphyxie financière. Une étude conjointe de l’Aorif et de la Banque des territoires révèle qu’à ce rythme, les bailleurs HLM d’Île-de-France pourraient voir leur équilibre budgétaire vaciller dès 2035, à moins d’accepter une chute drastique de la production de logements.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
L’Arpej obtient le terrain de sa nouvelle résidence en partenariat avec Linkcity
L’Arpej, association spécialisée dans les résidences pour étudiants et jeunes actifs, a annoncé l'acquisition du terrain où sera construite sa future résidence "laboratoire". Aux côtés de son partenaire Linkcity, l'association a remporté la consultation de la société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo) pour la dernière parcelle du Village des athlètes à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis). La résidence qui sera livrée en 2028 comptera 200 logements.
Sanofi dévoile ses futurs locaux bas-carbone à La Défense
Le 29 octobre, le groupe Sanofi a organisé, avec le promoteur immobilier WO2 et le fond d’investissement Icawood, une visite de son futur siège situé à La Défense au sein de l’immeuble CB3. Prévu pour une mise en route à la fin de l’année 2027, le site accueillera 2 700 collaborateurs sur une surface de 35 000 m².
Amortissement, rénovation, neuf vs ancien… : le statut du bailleur privé fait débat
Si l’amendement porté par Vincent Jeanbrun marque le début d’une reconnaissance du rôle de l’investisseur privé dans le logement, il ouvre un débat houleux sur l’efficacité du levier fiscal proposé, jugé trop timide par ceux qui estiment qu'il manque toujours une incitation forte et ciblée sur l’ancien pour juguler l’actuelle crise de l’offre locative. Explications.
Chapelle International, un laboratoire urbain achevé aux portes du Grand Paris
Espaces Ferroviaires vient d’acter la fin de sa monumentale opération d’aménagement Porte de la Chapelle (18e arr.). De la métamorphose de ces sept hectares de friches est née un nouveau quartier mixte, mêlant logements, activités économiques, équipements publics et espaces verts. La filiale du groupe SNCF a aussi annoncé que le périmètre de sécurité avait été levé sur le chantier du "Messager" (12e arr.) après l'incendie de cet été.
Ailleurs Milan (2/2) – La capitale lombarde reconvertit ses friches ferroviaires
La ville de Milan transforme ses anciennes friches ferroviaires en quartiers durables et inclusifs. L’une d’elles, au sud-est de la ville, le Scalo di Porta Romana, va accueillir le Village olympique Milan-Cortina 2026.
Ailleurs Milan (1/2) – Une métropole laboratoire de la régénération urbaine
Depuis le tournant des années 2000, la ville italienne ne cesse de se transformer à travers des opérations de régénération urbaine donnant lieu à la création de nouvelles centralités. Plusieurs quartiers ont ainsi émergé – Porta Nuova, CityLife, Porta Romana – contribuant à reconfigurer la physionomie de la ville. Des méga-projets urbains où l’audace architecturale se conjugue avec des ambitions environnementales particulièrement poussées. Ce sont ces mutations que les membres de l’Association française du développement urbain (AFDU) sont allés découvrir in situ début octobre lors du traditionnel voyage annuel de l’association.
Construire sans artificialiser : une étude prône un urbanisme qui préserve le vivant
Alors que l’Île-de-France fait face à une double crise, celle du logement et celle des atteintes à la biodiversité, une étude menée en 2025 par France nature environnement Île-de-France, la Fondation pour le logement des défavorisés et la Fondation pour la nature et l’homme propose une autre voie : produire du logement sans consommer de nouveaux sols. Leur conclusion est claire : "70 000 logements par an peuvent être produits sans artificialiser pendant dix ans."
Quand la crise propulse les centres d’affaires parisiens vers le luxe ultra-prime
Face à un marché locatif francilien au ralenti, le quartier central des affaires parisien invente le bureau de demain : des "paquebots" high-tech aux allures d’hôtels cinq étoiles, où la rareté fait flamber les prix à des sommets inédits.
La ville de Paris relâche un peu l’étreinte sur les emplacements réservés de son PLUb
Adopté fin 2024 après quatre années de concertation, le nouveau plan local d’urbanisme bioclimatique (PLUb) de Paris suscite un vif intérêt en France et à l’étranger. Mais son ambition, notamment en matière d’emplacements réservés pour le logement social, a provoqué la colère de nombreux propriétaires. La municipalité a commencé à revoir sa copie.
Acte 2 de Territoires d’industrie pour Versailles Grand Parc, Paris-Saclay et Saint-Quentin-en-Yvelines
Le 10 octobre 2025 à Versailles, les communautés d’agglomération Versailles Grand Parc, Paris-Saclay et Saint-Quentin-en-Yvelines ont officialisé leur engagement dans la phase 2 du programme national Territoires d’industrie (2023-2027), copiloté par l’État et la Région, afin d’accélérer la réindustrialisation des territoires.
Charras à Courbevoie : d’une dalle en déshérence à un cœur de ville ouvert
Ce sera, à n’en pas douter, le plus important chantier du prochain mandat à Courbevoie : la transformation du secteur Charras, inauguré en 1969, emblématique d’un urbanisme de dalle désormais inadapté, en un centre-ville vivant, doté d’espaces publics généreux, largement piétons, de continuités paysagères et de liaisons claires vers les équipements publics. Stéphan de Faÿ (Grand Paris aménagement), Maurice Bansay (Apsys) et Jean Pistre (Valode & Pistre) sont venus à Courbevoie, jeudi 16 octobre, présenter l’opération aux habitants.
L’aménagement du secteur Val-Francilia confié à la SPL Séquano Grand Paris
Lundi 13 octobre 2025, l’établissement public territorial Paris Terres d’Envol a signé une concession d’aménagement avec la SPL Séquano Grand Paris pour transformer le secteur Val-Francilia, à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis). Le projet porte sur 339 ha, incluant notamment le site de l’ancienne usine PSA.
À Châtillon, le futur écoquartier des Arues s’amorce avec la résidence 57 République
Le quartier des Arues, à Châtillon (Hauts-de-Seine), engage sa transformation urbaine avec le lancement du 57 République, première étape concrète d’un écoquartier mêlant logements, équipements publics et espaces verts. Un projet qui se veut durable et pensé à l’échelle du territoire.
Mantes université : le grand projet urbain se redéfinit autour du végétal et d’Eole
L’Epamsa relance la concertation publique jusqu’à fin 2025 pour façonner un quartier plus vert, apaisé et adapté aux mobilités futures.
Dans le 12e, la rénovation de la cité mixte régionale Paul Valéry achevée
Après celle du lycée et de la demi-pension à la rentrée 2024, la livraison du collège Paul Valéry vient clore le chantier de rénovation globale de la cité scolaire éponyme, dans le 12e arrondissement de Paris. L'établissement a été inauguré mardi 14 octobre en présence notamment de Valérie Pécresse, présidente de la région Île-de-France, de Patrick Bloche, 1er adjoint d'Anne Hidalgo, et d'Emmanuelle Pierre-Marie, la maire du 12e.
La Manufacture de Belleville, un hôtel d’artisanat qui n’allait pas de soi
Au 37 rue Bisson (Paris 20ᵉ), la Manufacture de Belleville a ouvert ses portes : 1 500 m², 21 ateliers et la sauvegarde de la halle Grésillon, dernière trace d’une métallurgie de quartier. Porté par la RIVP, conçu par l’agence LA Architectures et soutenu par la ville de Paris, le projet, inauguré mardi 14 octobre, est l’aboutissement d’une mobilisation citoyenne entamée en 2015 pour empêcher un projet hôtelier et préserver les métiers d’art à Belleville.
Une copie à l’échelle 1 de la flèche et de la charpente de Notre-Dame s’apprête à sortir de terre… dans la Nièvre
Face à l’émotion planétaire suscitée par l’incendie de la cathédrale parisienne, le 15 avril 2019, un projet visant à la reconstruire grandeur nature, ainsi que la charpente médiévale, prend racine sur une colline, près de Nevers. Ce futur lieu culturel immersif, financé par le mécénat, ambitionne d'être un "Lascaux IV des charpentes", célébrant le compagnonnage, les savoir-faire français et les forêts de chêne. Une Notre-Dame hors les murs en somme.
Les bureaux franciliens entre prudence locative et appétit du capital
Au troisième trimestre 2025, le marché immobilier parisien se scinde en deux réalités. Face à un contexte économique incertain et à des loyers toujours plus exigeants, les utilisateurs réduisent la voilure et délaissent, temporairement, le cœur de la Capitale. À l’inverse, les investisseurs, mus par une vision de long terme, confirment leur appétence pour des actifs parisiens perçus comme rares, sûrs et pérennes. Une fracture grandissante entre logique d’usage et logique de valeur.
À la Porte de la Villette, Paris esquisse la métamorphose d’un territoire déshérité
En rouvrant le Mausolée — un ancien supermarché désaffecté devenu, il y a 15 ans, un temple du graffiti —, la ville de Paris a voulu, le 13 octobre, poser un geste symbolique : celui d’un territoire à réinventer. Autour du bâtiment promis à la démolition, le projet piloté par TVK vise à transformer la Porte de la Villette en une vaste place-jardin, apaisée, végétalisée et connectée aux communes voisines.
