Au nord et au sud de la future gare du Grand Paris express Créteil l’Echat, la ville-préfecture aménage des espaces parfois très contraints. Pour accueillir plus d’habitants et plus d’activités. Mais aussi pour les rendre un peu plus verts.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Immobilier : les promoteurs ragent contre la cure d’amaigrissement des programmes par les maires
Constaté depuis les dernières élections municipales, le passage au tamis des projets immobiliers par les nouveaux exécutifs a tendance à se généraliser, au grand dam des opérateurs urbains. La pression que subiraient les maires de la part des habitants et la suppression de la taxe d'habitation expliquerait le phénomène.
Neuilly-sur-Marne va drastiquement réduire sa constructibilité
La commune lance la modification de son plan local d’urbanisme qui fait l’objet d’une enquête publique du 28 avril au 28 mai 2021. L’objectif du nouveau maire DVD, Zartoshte Bakhtiari, est de mettre en œuvre sa « volonté politique » de dédensifier Neuilly-sur-Marne.
CHU Grand Paris nord : l’Autorité environnementale invite à améliorer l’insertion urbaine
Dans un avis adopté le 21 avril 2021, l'Autorité environnementale recommande de mieux informer le public, de réduire les incidences et de mieux insérer le projet de CHU Grand Paris nord dans son environnement.
Parcs en scène, de la logistique au e-sport
Sur cette zone logistique située sur les communes de Thiais et d’Orly, Linkcity va aménager deux quartiers mixtes où l’agriculture urbaine et le e-sport se côtoieront.
Issy-les-Moulineaux : Kley transforme un projet d’hôtel en résidence de coliving
Le spécialiste des résidences étudiantes et de coliving privées, filiale d'Axa, vient de racheter sur plan à Altarea un projet initialement prévu, avant la crise sanitaire, pour abriter un hôtel, pour le transformer en une résidence de coliving de 247 lits. La livraison est prévue pour 2024.
Cachan lance un jury citoyen pour l’aménagement de l’écoquartier de la gare
15 habitants de la ville val-de-marnaise vont participer jusqu’à la fin de l’année 2021 à des réunions et des consultations pour choisir le groupement qui aménagera le futur écoquartier. Leur appréciation comptera pour 10 % de la note finale.
Le projet de maison d’arrêt de Tremblay-en-France déclaré d’utilité publique
Dans un arrêté daté du 30 mars 2021, le préfet de Seine-Saint-Denis déclare d'utilité publique le projet de construction d'une maison d'arrêt à Tremblay-en-France, en extension de celle de Villepinte, saturée.
La RATP amorce la transformation du site Belgrand-Saint-Fargeau
Une phase de concertation citoyenne autour du projet urbain Belgrand-Saint-Fargeau (Paris 20e arr.) a été lancée par la RATP le 19 avril 2021 afin d'amorcer la transformation de ce site industriel qui doit évoluer vers une mixité d'usages.
Cachan : le campus se transforme en parc urbain habité
Enjeu majeur pour la ville par sa taille et ses ambitions, l’aménagement de l’ancien site de l’ENS s’opère désormais sous le prisme de la transition écologique. Un choix engagé par la ville avant la crise sanitaire mais que celle-ci conforte.
L’Ile-de-France en 2040 : comment dessiner un horizon sous contraintes
L’Institut Paris Region a clos, mercredi 14 avril 2021, son cycle d’ateliers consacrés à l’Ile-de-France en 2040, qui doit contribuer à la réflexion sur le futur schéma directeur régional (Sdrif). Cette sixième rencontre a permis d’évoquer le rôle du Sdrif et de la planification en ce début de XXIe siècle.
Chute d’un tiers des transactions de bureaux au 1er trimestre 2021
Par rapport à la moyenne des dix dernières années, les transactions de bureaux en Ile-de-France ont diminué de 31 % au cours du 1er trimestre 2021, faisant bondir le taux de vacance à 7 % (+ 2,3 points), révèle le dernier bilan du marché locatif de bureaux de Knight Franck. Avec plus de 2,3 millions de m2 en chantier dans la région Capitale, tout l'enjeu est de savoir si le marché pourra absorber cette abondance d'offre d'ici à 2023.
Un financement de 15,7 millions d’euros pour Commerces Nanterre cœur université
Début avril 2021, la Banque des territoires et la Banque européenne d'investissement ont réalisé à Nanterre leur premier financement à parité dans le cadre de leur programme commun d’investissement urbain. Cet investissement de 15,7 millions d'euros, sur un montant total de 60 millions, concerne le programme commercial de l'opération Cœur université, portée par Bouygues immobilier.
Covid-19 : un impact d’une ampleur inégalée sur l’immobilier
L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) a consacré sa traditionnelle matinée de travail prospective à l’impact de la Covid-19. L’occasion de jauger la puissance de l’effet des mesures d’endiguement de la crise mises en œuvre par l’Etat. Mais l’accélération inédite de la digitalisation de la société, produite par la pandémie, va rebattre profondément les cartes du secteur. Avec une prime pour les acteurs ayant procédé à une intégration de l’aval vers l’amont de la chaîne de valeur de l’immobilier.
Relogement : le casse-tête du renouvellement urbain
Retrouver un appartement pour les ménages qui doivent quitter un immeuble voué à la destruction entraîne souvent des retards importants dans les opérations. Mais des solutions existent.
La Défense : la tour Alto accueille ses premiers locataires
Fujitsu, WMH project, BNP Paribas real estate property management, une société de shoppermarketing et Dubble sont les cinq premiers locataires de la tour Alto, livrée en octobre dernier. LaSalle Investment vient d'annoncer avoir signé cinq baux, représentant près de 15 % des espaces de travail.
Construction : le logement social s’enfonce dans la crise
Avec un peu plus de 20 000 agréments en 2020, le logement social en Ile-de-France atteint son plus bas niveau depuis 15 ans. La crise sanitaire et les élections municipales sont venues s'ajouter aux multiples obstacles que connaît le secteur, ne laissant pas entrevoir de rebond significatif cette année.
Logement social : Seqens porte des objectifs ambitieux
Après une production en baisse de 25 % en 2020, la filiale francilienne de logement social d'Action logement annonce un programme de développement massif, doté de 4,5 milliards d'euros sur cinq ans, pour produire 15 000 nouveaux logements et en réhabiliter 22 000, dont respectivement 3 600 et 4 000 dès 2021.
Paris : le projet Ordener-Poissonniers se verdit
La ville de Paris et Espaces ferroviaires ont annoncé, mardi 6 avril 2021, avoir trouvé un nouvel accord pour le projet Ordener-Poissonniers, qui concerne l'aménagement d'un nouveau quartier bas-carbone sur le site de l'ancien dépôt SNCF de la Chapelle, dans le 18e arrondissement.
Logement : Paris va proposer ses premiers appartements à prix cassés
Selon le JDD, la ville de Paris va lancer, ce mardi 6 avril 2021, sa première opération de commercialisation en bail réel solidaire, à 5 000 euros le m2. Elle concerne 23 appartements situés dans le quartier Saint-Vincent de Paul, dans le 14e arrondissement de Paris, qui seront livrés en 2025.
