Après des années de vaches grasses et plusieurs mois d’inquiétudes, le marché de l’immobilier se crispe. La hausse brutale des taux d’intérêt, depuis le conflit ukrainien, provoque une crise de la demande de logements qui s’ajoute à celle de l’offre.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Ecoquartier fluvial : la résidence étudiante en bois modulaire prend forme
80 des 137 modules en bois préfabriqués qui doivent constituer la résidence étudiante de l'Ecoquartier fluvial à L'Ile-de-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) ont été livrés, par la Seine, et présentés le 9 février 2023.
Immobilier : la mécanique s’enraye pour le marché du logement neuf
Une production à la peine, des ventes en baisse et un stock qui ne parvient pas à s’écouler : deux ans après le début de la crise sanitaire, en Ile-de-France, le marché immobilier du neuf poursuit son ralentissement avec des chiffres en constante dégradation. Pour la Fédération des promoteurs immobiliers, le secteur apparaît plus menacé que jamais et laisse craindre, au-delà du risque évident pour la construction, une véritable crise sociale.
N. Gravit (Eiffage aménagement) : « Nous continuons à avoir un positionnement de pur aménageur »
Coût du foncier, zéro artificialisation nette, décarbonation, Nicolas Gravit dépeint les défis de l’aménageur privé à l'orée de l’année 2023. Pour le directeur général d’Eiffage aménagement, l’enjeu des prochaines années réside dans la libération des emprises disponibles pour construire la ville de demain.
Aequo construction veut inscrire les PME franciliennes au cœur de la construction
Julien Barathon a lancé son entreprise Aequo construction en 2016 avec la volonté d’échapper à la sous-traitance en cascade et de mettre en avant les PME structurées du BTP francilien.
IMGP 1 : les travaux de la porte de Brancion lancés
Cinq ans après avoir été lauréat de la 1re édition du concours urbain métropolitain, ce projet en structure bois porté par le spécialiste du domaine, Woodeum, avec l’agence Hardel Le Bihan, entame tout juste sa construction au-dessus du périphérique. Un défi technique pour mener à bien l’une des premières constructions sur le boulevard extérieur, qui devra en outre être réalisée en partie d’ici à mars 2024 en prévision des JOP.
OFI Invest real estate acquiert 3 immeubles de logements en Ile-de-France
Pour le compte du fonds OFI Invest ESG Innovahome, OFI Invest real estate a acquis trois immeubles de logements dans le cadre d’opérations en usufruit locatif intermédiaire. Une première pour le fonds qui entend financer près de 1 000 logements en zones tendues à horizon 2025.
Mipim awards : 4 finalistes franciliens en compétition
Métal 57, Morland mixité capitale, Deloitte university et Biome sont les quatre projets franciliens sur les 43 retenus en finale de ce concours immobilier international organisé dans le cadre du Mipim cannois. Au total, six projets français figurent dans cette première sélection, dont les lauréats seront dévoilés le 16 mars à Cannes.
Construction bois : REI habitat a remporté 4 opérations en Ile-de-France
Pantin en Seine-Saint-Denis, Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, Malakoff dans les Hauts-de-Seine et Viroflay dans les Yvelines : le promoteur spécialisé dans la construction bois a annoncé le 1er février 2023 avoir remporté quatre opérations situées en Ile-de-France.
La transformation du quartier du Grand Vaux officiellement lancée à Savigny-sur-Orge
Le groupe 1001 Vies habitat, l’établissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre et la ville de Savigny-sur-Orge (Essonne) ont officiellement lancé le 31 janvier 2023 le projet de transformation urbaine du quartier Grand Vaux à Savigny-sur-Orge.
Les Yvelines et les Hauts-de-Seine s’engagent en faveur de l’écoconstruction
Les départements des Yvelines et des Hauts-de-Seine mènent une stratégie commune de performance énergétique environnementale pour leurs bâtiments. Celle-ci passera notamment par une réduction de 40 % de l’impact carbone ainsi qu’un investissement de plus d’un milliard d’euros dans un programme de construction de 25 nouveaux collèges. Georges Siffredi et Pierre Bédier présentaient les enjeux de cette stratégie mardi 31 janvier 2023, à l’Orangerie du château de Sceaux.
ZAN et révision du Sdrif : de délicats arbitrages pour poursuivre les projets en Ile-de-France
La règle du zéro artificialisation nette en 2050 ne signifie pas qu’il ne sera plus possible de construire mais d’artificialiser de nouveaux espaces. La différence est subtile et nécessite de revoir la façon de faire la ville en misant sur le renouvellement au détriment de l’extension. C’est tout l’enjeu de la révision en cours du schéma directeur de la région Ile-de-France environnemental (Sdrif-e).
Paris : 1 500 m2 de logements sociaux inaugurés dans un bâtiment classé
La résidence 56 Condorcet, composée de 20 logements familiaux, a été inaugurée par Vilogia, le 26 janvier 2023, dans un bâtiment classé.
Concertation en cours pour le pôle gare Le Bourget-Drancy
Le projet de réaménagement du pôle gare Le Bourget-Drancy, qui vise à offrir une meilleure accessibilité à tous les usagers, fait l'objet d'une concertation du 23 janvier au 27 février 2023.
Aerolians : Harbert et Foncière Magellan acquièrent un projet de parc d’activités
Harbert european real estate fund V, Foncière Magellan et Grand Paris aménagement annoncent la réalisation d’un parc d’activités à étage de 20 347 m² au sein du parc Aerolians Paris à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis).
Une forêt urbaine place du Colonel Fabien
Dévoilés par la mairie de Paris mercredi 25 janvier 2023, les travaux de transformation de la très inhospitalière place du Colonel Fabien en une verdoyante forêt débuteront après les Jeux olympiques pour une livraison annoncée fin 2025. Trois semblables bois urbains doivent voir le jour avant la fin du mandat d’Anne Hidalgo.
E. Braive (Cœur d’Essonne) : « 5 500 emplois ont déjà été créés sur la Base 217 »
Président de l’agglomération Cœur d’Essonne, Eric Braive œuvre à la réhabilitation des quelque 300 ha de l’ancienne base aérienne militaire située sur les communes de Bretigny-sur-Orge et du Plessis-Pâté. La prochaine étape de développement, pilotée par la SPL Air 217, concerne la construction d’un pôle dédié au cinéma d’une superficie d’environ 30 ha.
Le marché immobilier haut de gamme gagne les arrondissements populaires
Le marché immobilier haut de gamme, qui ne concernait jusqu’ici que certains arrondissements du centre et de l’ouest de Paris, s’étend désormais à l'ensemble de la Capitale, révèle Barnes. Le spécialiste des biens d’exception y voit notamment une approche inédite et probablement pérenne de la vie parisienne.
Eiffage aménagement remporte la régénération de la friche des Cathédrales du rail à Saint-Denis
Eiffage aménagement a remporté la consultation lancée par SNCF immobilier et Plaine Commune pour régénérer les six ha de friches que constitue le site dit des Cathédrales du rail, à Saint-Denis.
Montrouge : une résidence pour jeunes travailleurs au-dessus de la station Barbara
Un peu plus d'un an après l'ouverture de la station de métro Barbara (ligne 4) à Montrouge (Hauts-de-Seine), RATP habitat et l’Association pour le logement des jeunes travailleurs (ALJT) s'apprêtent à inaugurer 39 logements dans un immeuble construit en superposition de la gare. Cette résidence accueillera notamment des jeunes agents de la RATP travaillant sur des métiers en tension.
