Le groupe d'habitat social Vilogia a annoncé le 22 février 2023 avoir livré, en début d'année, les tous derniers patrimoines d’une vaste opération de requalification de bâtiments anciens dans les cœurs de ville de 18 communes de la petite couronne parisienne. Au total, quelque 600 logements sont concernés.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Transformation des bureaux : un potentiel à exploiter
Que faire du million de mètres carrés de bureaux vacants depuis plus de 2 ans en Ile-de-France ? La question de leur transformation relève des exigences tant écologiques que sociales, à l’heure où le manque structurel de logements fait l’objet de toutes les inquiétudes. Boosté par les objectifs de zéro artificialisation nette, cet enjeu bénéficie d’un contexte favorable et de gisements identifiés en petite comme en grande couronne.
Triangle de Gonesse/Agoralim : des projets qui avancent à bas bruit
Après les annonces en grande pompe de Jean Castex en mai 2021, le projet du Triangle de Gonesse (Val d'Oise) continue plus discrètement sa préfiguration. Des éléments commencent à prendre forme comme Agoralim, quand d'autres tardent à se concrétiser.
Signature d’une convention Anru pour le quartier La Noue-Malassis à Bagnolet
Est Ensemble (Seine-Saint-Danis) a signé le 17 février 2023 une convention avec l’Anru et la ville de Bagnolet sur un vaste projet de rénovation d'un montant de 127 millions d’euros pour le quartier de La Noue-Malassis, a annoncé l'EPT le 24 février. Il comprend notamment la démolition de la dalle Thorez, la création d’une piscine, d’un conservatoire, d’un dojo et de terrains de sport et la réhabilitation de la dalle de La Noue.
Nexity affiche des bons résultats 2022 malgré une chute libre des réservations au 2nd semestre
L’opérateur immobilier parvient, grâce à la diversification de ses activités dans les services et des ventes en bloc qui ont surperformé, à afficher pour 2022 un résultat financier en hausse de 10 millions d’euros malgré une chute libre des réservations de logement et un recul historique de son chiffre d’affaires dans le tertiaire au second semestre.
L’édition 2023 du Mipim dévoilée sur le site de l’Arboretum
Lauréat en 2022 d’un Mipim awards dans la catégorie « meilleur méga projet d’avenir », l’ensemble immobilier tertiaire de WO2 en cours de construction à l’extrême ouest de Nanterre (Hauts-de-Seine) a accueilli le 23 février 2023 la conférence de presse de présentation du prochain salon international de l’immobilier cannois. Prévu à la mi-mars, le Mipim 2023 devrait renouer avec les éditions d’avant Covid. Quant à l’Arboretum, la pédagogie est de mise pour attirer les futurs occupants.
Immobilier : le ralentissement de l’activité commence à peser sur les prix
Les difficultés des acquéreurs à concrétiser leur projet ont conduit à un recul des ventes immobilières : au 4e trimestre, l’activité accuse une baisse de 11 % des ventes de logements anciens par rapport au 4e trimestre 2021. Les prix enregistrent quant à eux des variations plus modestes ou tendent à s’éroder dans certains secteurs. Un mouvement appelé à se prolonger pendant les premiers mois de 2023, selon les notaires du Grand Paris.
Altarea détient désormais 100 % du capital de Woodeum
Le promoteur immobilier a annoncé le 21 février 2023 avoir acquis la totalité du capital de Woodeum, pionnier de la construction bois et de l'immobilier bas carbone, créé en 2014 par Guillaume Poitrinal et de Philippe Zivkovic et dirigé par Julien Pemezec. Ce dernier rejoint le comité exécutif d'Altarea.
Cap vers la tour du quart d’heure
Les Etats généraux de la transformation des tours, initiés par Paris La Défense, organisaient une seconde séquence mardi 14 février au sein de la tour CB 21. Au programme : libérer le potentiel du capital construit et repenser la hauteur, de même que les usages des tours au moyen de centralités verticales et de nouveaux flux.
CDC habitat intensifie la maîtrise d’ouvrage directe en Ile-de-France
En 2022, la filiale francilienne de CDC habitat a réalisé près de 25 % de sa production en maîtrise d’ouvrage directe. Une stratégie qui s’inscrit dans la volonté du bailleur de la Caisse des dépôts de travailler plus en proximité avec les territoires, à l’image de deux opérations, situées à Courdimanche (Val d’Oise) et Chatou (Yvelines), que Le journal du Grand Paris a pu découvrir.
Les zones commerciales à la recherche d’un nouveau souffle
Si le constat est plutôt unanimement partagé, à savoir la nécessité de requalifier les centres commerciaux, notamment ceux situés en périphérie, la méthode pour y parvenir et surtout le modèle économique se heurtent à de nombreux écueils. Plusieurs acteurs, dont Frey, Altarea ou encore Apsys, font preuve d’ingéniosité pour trouver des solutions innovantes.
Porte Maillot : circulation partiellement rouverte sur l’Axe majeur
Depuis vendredi 17 février, l’axe de circulation est partiellement rouvert pour les automobilistes entre la Porte Maillot et l’avenue Charles-de-Gaulle. Une étape préfigurant l’ouverture de l’Axe majeur, dont la ville de Neuilly-sur-Seine porte le projet depuis 2009.
JOP 2024 : la Colline d’Elancourt se prépare à un premier événement test
La Solideo a lancé le chantier d'aménagement de la piste de VTT qui accueillera un événement test en septembre 2023 sur la Colline d'Elancourt (Yvelines). Celle-ci deviendra après les Jeux de Paris 2024 une destination sportive et de promenade.
Construction : de la conquête à la réutilisation
Initiée par l’Orie, une table-ronde portant sur la réalisation de bureaux à l’heure où les difficultés s’additionnent les unes aux autres dans le secteur de la construction se tenait mardi 14 février à la chambre de commerce et d’industrie de Paris Ile-de-France, dans le 8e arrondissement. L’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (Orie) a par ailleurs émis une série de recommandations visant à aider l’immobilier, notamment tertiaire, à se montrer résilient face aux crises.
L’Institut Paris Region tire les leçons des appels à projets urbains innovants
Ne pas voir trop grand, car la concrétisation des programmes situés sur les sites les plus vastes n’est pas compatible avec le timing de ces appels à projets, définir clairement la répartition des rôles, entre le public et le privé notamment, outiller les petites collectivités… L’Institut Paris Region formule une série de recommandations tirées de l’analyse des saisons passées des différents appels à projets urbains innovants (APUI) franciliens.
Paris-Saclay : Kadans science partner va développer 14 000 m2 d’offre « techtiaire »
L’EPA Paris-Saclay a annoncé le 13 février 2023 la signature avec Kadans science partner d'une promesse de vente pour la réalisation d'un programme "techtiaire" destiné à la deep tech sur le campus urbain.
A Saint-Ouen, municipalité et promoteurs s’engagent sur le logement
Eiffage, Nexity, Adim… Une vingtaine de promoteurs étaient présents lundi 13 février à la mairie de Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) lors de la cérémonie de signature de la charte qualité logement et ville durable. La ville, qui comptera 70 000 habitants d’ici à 2030, envisage cette démarche comme un outil permettant de relancer la construction de logements sociaux.
Réhabilitation réussie pour la Maison de la radio et de la musique
Après 14 années de travaux, cinq phases de chantier et plus de 90 000 m2 rénovés en site occupé, Architecturestudio, SRA architectes et Egis ont présenté l’achèvement de la réhabilitation de la Maison de la radio et de la musique, vendredi 10 février.
Une convention pour préserver une offre de logement abordable en zone pavillonnaire
Christian Chevé, président de La Coop foncière, et Léa Makarem, présidente de la Sifae, ont signé le 10 février 2023 une convention destinée à recycler l'habitat dégradé et à amplifier l'offre de logement en accession abordable en secteur pavillonnaire. 16 communes franciliennes sont engagées dans cette convention qui permettra de proposer des logements neufs ou rénovés en bail réel solidaire.
Ile Seguin centrale : accord conclu entre les associations, Bouygues immobilier et la SPL
Les six associations requérantes contre le projet de Bouygues immobilier pour la partie centrale de l’Ile Seguin ont trouvé un accord avec le promoteur et la société publique locale Val-de-Seine aménagement. Il comprend une modification du projet et l’engagement de réaliser un aménagement paysager de l’île entière qui tende vers l’idée d’île-jardin.
