En présence du président du tribunal judicaire, le préfet de l’Essonne, Grand Paris Sud, la ville de Grigny, Immobilière 3F, le liquidateur du syndicat principal et l’EPF Ile-de-France ont signé le 9 mars 2023 un protocole amiable encadrant la liquidation judiciaire du syndicat principal de Grigny 2.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
PLU bioclimatique : un premier arrêt adopté avant l’été
Stéphane Lecler a indiqué lors d’une conférence sur le PLU bioclimatique de Paris organisée jeudi 9 mars au Pavillon de l’Arsenal qu’un premier arrêt du document ferait l’objet d’une présentation en conseil municipal avant l’été. Le directeur de l’urbanisme de la Ville a rappelé ses grands objectifs et détaillé ses principales mesures.
Réguler les valeurs foncières en Ile-de-France : l’ORF lance un groupe de travail
Mardi 7 mars, l’Observatoire régional du foncier (ORF) a lancé un groupe de travail sur la régulation des valeurs foncières. En analysant les différents outils à disposition des acteurs et en explorant les innovations possibles, il formulera d’ici 18 mois des propositions adaptées pour atteindre l’objectif d’accroissement de l’offre foncière à prix maîtrisés sur le territoire francilien.
Mipim : les rendez-vous du Grand Paris et au-delà
L’affluence des grandes années est attendue sur la croisette à Cannes, du 14 au 17 mars prochain, pour une édition 2023 du Mipim qui entend renouer avec le visitorat prépandémique. De nombreuses personnalités franciliennes feront le déplacement dans une tente Grand Paris entièrement revue. Demandez le programme.
Notre-Dame de Paris : ouverture de la Maison du chantier et des métiers
Située sous le parvis de la cathédrale, dans le nouvel Espace Notre-Dame, la Maison du chantier et des métiers met en lumière les travaux de reconstruction ainsi que les savoir-faire quotidiennement mobilisés. Elle ouvre ses portes au public le 7 mars 2023.
Le si lent déblaiement du site de la redoute des Hautes Bruyères à Villejuif
Ce qui devait devenir un lieu emblématique du quartier Campus Grand Parc, à Villejuif, croule depuis désormais trois ans sous les déchets illégaux. Si l’Etat a nommé un maître d’œuvre, le déblaiement ne devrait être terminé qu’en juin 2024.
PCA-Stream retenu pour réaliser l’extension du tribunal de Bobigny
Le ministère de la Justice a annoncé le 1er mars que l'agence d'architecture PCA-Stream était le lauréat de la consultation lancée en 2021 pour réaliser ce projet qui vise à regrouper sur un site unique les différents services du tribunal judiciaire de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Les travaux débuteront en 2025 en vue d'une livraison en 2026.
Réhabilitation thermique : à Bagneux, Seqens vise l’étiquette carbone A
La filiale du groupe Action logement poursuit le plan de réhabilitation et de rénovation thermique de son parc immobilier. A Bagneux (Hauts-de-Seine), les travaux menés sur 162 logements leur permettraient d’atteindre l’étiquette carbone A et d’améliorer le confort des locataires en réduisant leur facture énergétique.
Carré Sénart : Richez_associés retenu pour poursuivre l’aménagement
Un groupement mené par Richez_associés a été désigné par l'EPA Sénart pour poursuivre l’aménagement du Carré Sénart (Seine-et-Marne/Essonne).
Vilogia finalise une opération de requalification de quelque 600 logements
Le groupe d'habitat social Vilogia a annoncé le 22 février 2023 avoir livré, en début d'année, les tous derniers patrimoines d’une vaste opération de requalification de bâtiments anciens dans les cœurs de ville de 18 communes de la petite couronne parisienne. Au total, quelque 600 logements sont concernés.
Transformation des bureaux : un potentiel à exploiter
Que faire du million de mètres carrés de bureaux vacants depuis plus de 2 ans en Ile-de-France ? La question de leur transformation relève des exigences tant écologiques que sociales, à l’heure où le manque structurel de logements fait l’objet de toutes les inquiétudes. Boosté par les objectifs de zéro artificialisation nette, cet enjeu bénéficie d’un contexte favorable et de gisements identifiés en petite comme en grande couronne.
Triangle de Gonesse/Agoralim : des projets qui avancent à bas bruit
Après les annonces en grande pompe de Jean Castex en mai 2021, le projet du Triangle de Gonesse (Val d'Oise) continue plus discrètement sa préfiguration. Des éléments commencent à prendre forme comme Agoralim, quand d'autres tardent à se concrétiser.
Signature d’une convention Anru pour le quartier La Noue-Malassis à Bagnolet
Est Ensemble (Seine-Saint-Danis) a signé le 17 février 2023 une convention avec l’Anru et la ville de Bagnolet sur un vaste projet de rénovation d'un montant de 127 millions d’euros pour le quartier de La Noue-Malassis, a annoncé l'EPT le 24 février. Il comprend notamment la démolition de la dalle Thorez, la création d’une piscine, d’un conservatoire, d’un dojo et de terrains de sport et la réhabilitation de la dalle de La Noue.
Nexity affiche des bons résultats 2022 malgré une chute libre des réservations au 2nd semestre
L’opérateur immobilier parvient, grâce à la diversification de ses activités dans les services et des ventes en bloc qui ont surperformé, à afficher pour 2022 un résultat financier en hausse de 10 millions d’euros malgré une chute libre des réservations de logement et un recul historique de son chiffre d’affaires dans le tertiaire au second semestre.
L’édition 2023 du Mipim dévoilée sur le site de l’Arboretum
Lauréat en 2022 d’un Mipim awards dans la catégorie « meilleur méga projet d’avenir », l’ensemble immobilier tertiaire de WO2 en cours de construction à l’extrême ouest de Nanterre (Hauts-de-Seine) a accueilli le 23 février 2023 la conférence de presse de présentation du prochain salon international de l’immobilier cannois. Prévu à la mi-mars, le Mipim 2023 devrait renouer avec les éditions d’avant Covid. Quant à l’Arboretum, la pédagogie est de mise pour attirer les futurs occupants.
Immobilier : le ralentissement de l’activité commence à peser sur les prix
Les difficultés des acquéreurs à concrétiser leur projet ont conduit à un recul des ventes immobilières : au 4e trimestre, l’activité accuse une baisse de 11 % des ventes de logements anciens par rapport au 4e trimestre 2021. Les prix enregistrent quant à eux des variations plus modestes ou tendent à s’éroder dans certains secteurs. Un mouvement appelé à se prolonger pendant les premiers mois de 2023, selon les notaires du Grand Paris.
Altarea détient désormais 100 % du capital de Woodeum
Le promoteur immobilier a annoncé le 21 février 2023 avoir acquis la totalité du capital de Woodeum, pionnier de la construction bois et de l'immobilier bas carbone, créé en 2014 par Guillaume Poitrinal et de Philippe Zivkovic et dirigé par Julien Pemezec. Ce dernier rejoint le comité exécutif d'Altarea.
Cap vers la tour du quart d’heure
Les Etats généraux de la transformation des tours, initiés par Paris La Défense, organisaient une seconde séquence mardi 14 février au sein de la tour CB 21. Au programme : libérer le potentiel du capital construit et repenser la hauteur, de même que les usages des tours au moyen de centralités verticales et de nouveaux flux.
CDC habitat intensifie la maîtrise d’ouvrage directe en Ile-de-France
En 2022, la filiale francilienne de CDC habitat a réalisé près de 25 % de sa production en maîtrise d’ouvrage directe. Une stratégie qui s’inscrit dans la volonté du bailleur de la Caisse des dépôts de travailler plus en proximité avec les territoires, à l’image de deux opérations, situées à Courdimanche (Val d’Oise) et Chatou (Yvelines), que Le journal du Grand Paris a pu découvrir.
Les zones commerciales à la recherche d’un nouveau souffle
Si le constat est plutôt unanimement partagé, à savoir la nécessité de requalifier les centres commerciaux, notamment ceux situés en périphérie, la méthode pour y parvenir et surtout le modèle économique se heurtent à de nombreux écueils. Plusieurs acteurs, dont Frey, Altarea ou encore Apsys, font preuve d’ingéniosité pour trouver des solutions innovantes.
