L’Association française du développement urbain (AFDU) a fêté ses 40 ans lors d’une soirée organisée au Fort d’Aubervilliers (Seine-Saint-Denis), en présence notamment de son président Patrick Chaimovitch et de Michel Hadji-Gavril, adjoint au maire d'Aubervilliers en charge de l'urbanisme et de l'aménagement.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Sdrif-e (5/7) : Dans les Yvelines, du mouvement dans le Mantois
Dans le projet de Sdrif-e concernant les Yvelines, une polarité se dessine autour du territoire du Mantois et de la vallée de la Seine. Avec plusieurs projets emblématiques en matière de transport et de logistique.
Sdrif-e (4/7) : L’Essonne veut résister à la pression démographique
Ce département a connu une croissance soutenue du nombre de nouveaux logements ces dernières années. Il est temps, désormais, d’adapter l’offre de services, et notamment des transports, estiment la plupart des élus. L’Essonne entend également jouer son rôle dans la réindustrialisation de la région.
Quartiers résilients : 4 QPV franciliens parmi les 25 premiers sites retenus
A l’occasion d’un déplacement à Garges-lès-Gonesse (Val d'Oise) le 27 avril 2023, Olivier Klein, ministre délégué à la Ville et au Logement, a dévoilé les 25 premiers sites retenus dans le cadre de la démarche "Quartiers résilients". Ce dispositif de l'Anru vise les quartiers prioritaires de la politique de la ville caractérisés par des "vulnérabilités multiples".
Bas carbone : l’Epfif toujours moins émissif
A Vauhallan (Essonne), aux Lilas ou à Pantin (Seine-Saint-Denis), trois programmes initiés par l’établissement public foncier d’Ile-de-France (Epfif) illustrent la mise en œuvre de sa stratégie bas carbone. Une ambition qui passe largement par le choix de privilégier, autant que possible, la réhabilitation à la construction neuve.
Cormeilles-en-Parisis : une cimenterie transformée en quartier résidentiel
Sous maîtrise d’ouvrage d’UrbanEra, la construction des 750 premiers logements du projet "Seine Parisii" à Cormeilles-en-Parisis (Val d’Oise) en bord de Seine, a commencé en début d’année. Ces logements ont déjà été vendus. Cette première tranche sera livrée en 2025 et complétée par des commerces et des équipements publics. Le projet compte au total 1 200 logements.
Hauts d’Asnières : Citallios choisi comme aménageur de la future ZAC des Courtilles
Le 27 avril, en présence du maire d’Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine), Citallios et l’établissement public territorial Boucle Nord de Seine ont signé le traité de concession d’aménagement pour le quartier des Courtilles. S’inscrivant dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), cette opération de grande envergure vise à transformer profondément le quartier d’habitat social avec la création de près de 600 logements et le renouvellement complet de l’offre d’équipements, mais aussi la valorisation des qualités paysagères du site.
Sdrif-e (3/7) : Le Val-de-Marne, entre croissance démographique et préservation des terres agricoles
Avec une population en pleine croissance et de nombreux projets de développement économique, le département de petite couronne entend participer au rééquilibrage est-ouest de l’économie métropolitaine. Pour autant, il souhaite également préserver ses espaces naturels, et notamment son agriculture, la plus importante de la zone dense.
Sdrif-e (2/7) : En Seine-Saint-Denis, une forte polarisation autour des transports
Dans les orientations stratégiques du projet de Sdrif-e présenté par Valérie Pécresse concernant la Seine-Saint-Denis, ce qui ressort est la prédominance des transports, en particulier les nouvelles lignes qui vont redessiner l’attractivité du département.
Logement : quand la standardisation nuit à la production
Si les opérateurs saluent la démarche de l’Etat visant à se saisir du sujet de la qualité du logement, une approche par la mesure et par la norme tendrait selon eux à standardiser la production, à rebours d’une demande qui appelle plus de flexibilité et de personnalisation. Il s’agit ainsi d’inverser l’équation en mettant la qualité d’usage au centre du jeu, avec des outils ajustés. Des éléments débattus mercredi 26 avril 2023 à la Fédération des promoteurs d’Ile-de-France, lors d'une matinale organisée en partenariat avec Le journal du Grand Paris.
Franco Suisse inaugure deux résidences en pierre de taille au Plessis-Robinson
Les villas « Diana » et « Olympia », conçues par l’architecte Marc Farcy, ont été inaugurées par le promoteur immobilier Franco Suisse le 19 avril au Plessis-Robinson (Hauts-de-Seine). En livraison à partir de mars 2023, les bâtiments proposent 81 logements fabriquées avec des pierres des Hauts-de-France.
BNP Paribas real estate engage la restructuration bas carbone de bureaux dans le 13e
L'immeuble tertiaire du 47 quai Austerlitz à Paris (13e), acquis en juillet 2020 par BNP Paribas Real Estate va être rénové par l’agence Cro&Co Architecture. Le groupe promet un chantier bas carbone, en lien avec les engagements environnementaux de la Caisse des dépôts, futur occupant, et de la SCPI Accimmo Pierre, investisseur immobilier direct.
Logement : les mises en vente ont chuté de 55 % au premier trimestre 2023
En inaugurant leurs nouveaux locaux 20 avenue Rapp à Paris, la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France et la Capem, sa filiale d’analyse et de prévision immobilière, ont révélé les chiffres du logement au premier trimestre. Ils confirment une dégringolade inédite.
A Palaiseau, le Central enfin lancé
Le tout premier quartier comprenant des logements familiaux va bientôt sortir de terre sur la partie palaisienne du campus urbain de Paris-Saclay. Porté par trois promoteurs et un bailleur social, il devrait être livré courant 2026.
Le dernier foncier du Trapèze acquis par BNP Paribas et Eiffage Immobilier
BNP Paribas Real Estate et Eiffage Immobilier ont acquis auprès de Sicofram, filiale de Renault, le dernier terrain de l’emblématique Trapèze à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine). Le quartier mixte qui y sera développé accueillera à terme 40 000 m² de bureaux et 13 000 m² de logements, ainsi que le futur siège de Renault Group.
A. Bekaert (Bouygues immobilier) : « Nous sommes face à une crise de la demande mais aussi de l’offre »
Directeur de Bouygues immobilier Ile-de-France, Arnaud Bekaert décrypte les difficultés rencontrées depuis l’automne 2022 par les professionnels de l’immobilier, tant sur le marché de l’acquisition que celui de l’investissement, et les conséquences de leur accumulation sur l’activité du 4e promoteur français. Il prévoit dès lors une année 2023 sur 9 mois sauvée en partie par l’effet « coup de fouet » de quelques ventes en bloc.
Grigny : 68 logements livrés dans le cadre de l’aménagement du centre-ville
La résidence Nouvel’R du promoteur Gambetta a été livrée dans le centre-ville de Grigny. Outre les 68 logements collectifs en accession libre répartis sur trois bâtiments et dotés pour la plupart d’un espace en extérieur, l'opération comprend deux commerces en pied d’immeuble. Cette opération fait partie du projet d'aménagement du centre-ville 'Coeur de ville République".
18e arrondissement : Hines France loue le 5e étage de La Manufacture Livingstone à Spacefill
Nouveau locataire pour La Manufacture Livingstone ! L’ancien siège historique de la Maison Weill situé dans le 18e arrondissement accueillera dès juin 2023 Spacefill, plateforme européenne de cloud logistique.
Fontenay-sous-Bois : inauguration d’un nouvel ensemble tertiaire de 11 360 m²
Jeudi 20 avril, l’immeuble de bureaux "Helia" a été inauguré par Jean-Philippe Gautrais, maire de Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne), François Giboire, directeur général du groupe Giboire et Laurent Badellino, directeur général Ile-de-France du groupe Arc. La majeure partie des espaces sera occupée par le groupe de protection sociale paritaire et mutualiste Malakoff Humanis.
Haropa confirme le projet d’hôtel logistique du port d’Austerlitz à Paris
Lauréate en décembre dernier d’un appel à projets conjoint de Haropa port et de la ville de Paris, la requalification des pavillons 1 et 2 du port d’Austerlitz (13e) portée par Sogaris doit être livrée en 2026. Dévoilé à l’occasion du Mipim en mars dernier, le projet "Les Amarres", du nom d’un centre d’accueil de jour préexistant sur le site, a été officiellement rendu public jeudi 20 avril 2023 par le gestionnaire du domaine portuaire.
