BNP Paribas Real Estate et Eiffage Immobilier ont acquis auprès de Sicofram, filiale de Renault, le dernier terrain de l’emblématique Trapèze à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine). Le quartier mixte qui y sera développé accueillera à terme 40 000 m² de bureaux et 13 000 m² de logements, ainsi que le futur siège de Renault Group.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
A. Bekaert (Bouygues immobilier) : « Nous sommes face à une crise de la demande mais aussi de l’offre »
Directeur de Bouygues immobilier Ile-de-France, Arnaud Bekaert décrypte les difficultés rencontrées depuis l’automne 2022 par les professionnels de l’immobilier, tant sur le marché de l’acquisition que celui de l’investissement, et les conséquences de leur accumulation sur l’activité du 4e promoteur français. Il prévoit dès lors une année 2023 sur 9 mois sauvée en partie par l’effet « coup de fouet » de quelques ventes en bloc.
Grigny : 68 logements livrés dans le cadre de l’aménagement du centre-ville
La résidence Nouvel’R du promoteur Gambetta a été livrée dans le centre-ville de Grigny. Outre les 68 logements collectifs en accession libre répartis sur trois bâtiments et dotés pour la plupart d’un espace en extérieur, l'opération comprend deux commerces en pied d’immeuble. Cette opération fait partie du projet d'aménagement du centre-ville 'Coeur de ville République".
18e arrondissement : Hines France loue le 5e étage de La Manufacture Livingstone à Spacefill
Nouveau locataire pour La Manufacture Livingstone ! L’ancien siège historique de la Maison Weill situé dans le 18e arrondissement accueillera dès juin 2023 Spacefill, plateforme européenne de cloud logistique.
Fontenay-sous-Bois : inauguration d’un nouvel ensemble tertiaire de 11 360 m²
Jeudi 20 avril, l’immeuble de bureaux "Helia" a été inauguré par Jean-Philippe Gautrais, maire de Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne), François Giboire, directeur général du groupe Giboire et Laurent Badellino, directeur général Ile-de-France du groupe Arc. La majeure partie des espaces sera occupée par le groupe de protection sociale paritaire et mutualiste Malakoff Humanis.
Haropa confirme le projet d’hôtel logistique du port d’Austerlitz à Paris
Lauréate en décembre dernier d’un appel à projets conjoint de Haropa port et de la ville de Paris, la requalification des pavillons 1 et 2 du port d’Austerlitz (13e) portée par Sogaris doit être livrée en 2026. Dévoilé à l’occasion du Mipim en mars dernier, le projet "Les Amarres", du nom d’un centre d’accueil de jour préexistant sur le site, a été officiellement rendu public jeudi 20 avril 2023 par le gestionnaire du domaine portuaire.
ICF habitat inaugure sa première pension de famille dans le quartier Saint-Lazare
Mercredi 19 avril, une pension de famille, portée par ICF habitat La Sablière et gérée par Solidarités nouvelles pour le logement (SNL), a été inaugurée rue d’Amsterdam dans le 8e arrondissement de Paris, en présence notamment de Jeanne d’Hautessere, maire du 8e, Ian Brossat, adjoint à la maire de Paris en charge du logement, Katayoune Panahi, directrice de SNCF immobilier et présidente d'ICF habitat, et Fabrice Antore, président de SNL.
Construction hors-site, full BIM et réemploi pour le nouveau siège du groupe Up (ex-Chèque déjeuner) à Gennevilliers
Multi-labellisé (*), Gardens, le nouveau siège social du groupe Up (ex-Chèque déjeuner), est en cours de livraison par GA Smart building, BNP Paribas Immobilier promotion et Primonial Reim à Gennevilliers. Construit hors-site, le bâtiment lumineux et aéré a vu les éléments de son meccano acheminés par la Seine. L’ensemble fait la part belle au réemploi.
A Saint-Denis, le projet M-Cube porté par GDG investissements sera livré avant l’été
A Saint-Denis, les travaux de l'immeuble M-Cube, porté par GDG investissements et conçu par l'agence Squad, doivent s'achever en juin prochain. En attendant la livraison de ce programme qui entend allier modularité, mixité et modernité, visite de chantier en compagnie des maîtres d'ouvrage et des architectes.
Paris habitat inaugure 22 logements sociaux dans le 12e arrondissement
D’un budget de 11,3 millions d’euros et livrée en décembre 2022, la résidence Charenton-Meuniers a été inaugurée le 17 avril 2023 en présence notamment de la maire du 12e arrondissement Emmanuelle Pierre-Marie, de l'adjoint à la maire de Paris en charge du logement Ian Brossat et de la directrice générale de Paris habitat Cécile Belard du Plantys.
Portfolio : à 500 jours des Jeux paralympiques, le Prisme prend (rapidement) forme
A quelque 500 jours de l’ouverture des Jeux paralympiques, une visite du chantier du Prisme à Bobigny, équipement entièrement dédié à la pratique universelle du sport, était organisé le 17 avril 2023. L'occasion également pour le département de Seine-Saint-Denis de dévoiler sa stratégie paralympique.
Montereau-Fault-Yonne : début des travaux d’une résidence seniors
Les travaux de la future résidence seniors "Confluence" à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne), portée par LP promotion, ont débuté le 17 avril 2023.
Réaménagement des abords de la Tour Eiffel : la cour d’appel donne raison au préfet de police
Alors que la ville de Paris avait demandé à l’automne 2022 l’annulation du rejet du recours hiérarchique décidé quelques mois avant par le préfet de police quant au projet d’aménagement du secteur de la Tour Eiffel, fin mars, la cour administrative d’appel de Paris a coupé court à la requête.
Saint-Cloud : les fouilles préventives du futur musée du Grand siècle touchent à leur fin
Le 12 mai 2023, les fouilles préventives du site de l’ancienne caserne Sully dans le Parc de Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) seront terminées. Les travaux de création du futur musée du Grand siècle pourront débuter sur ce lieu riche d’histoire.
Noisy-le-Grand : un projet partenarial d’aménagement pour le quartier Mont d’Est
Le conseil métropolitain du 14 avril a approuvé le projet partenarial d’aménagement du quartier Mont d’Est à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis). Coordonné par le SPLA-IN Noisy Est, il prévoit à ce stade une série d’études en vue de la réalisation d’un plan-guide. Objectif : orchestrer la requalification d’un quartier d’affaires en perte de vitesse.
Blanc-Mesnil : l’aménagement de la Molette déclaré d’intérêt métropolitain
4 800 logements et 3 000 m2 de commerces doivent voir le jour dans le cadre du vaste programme d’aménagement de la Molette qui s’étend sur les 25 prochaines années et comprend un parc de 7 ha. Les Verts demandent que le projet soit retravaillé en vue d’une plus grande mixité entre logements et activités.
Lancement de la commercialisation du programme immobilier Les Lumières Pleyel
Le groupement Les Lumières Pleyel a annoncé le 14 avril 2023 le lancement de la commercialisation du programme éponyme, un ensemble résidentiel composé de 481 logements neufs, dont 116 en bail réel solidaire (BRS), situé au cœur du quartier Pleyel à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Les travaux doivent démarrer cette année et les premières livraisons intervenir dès 2027.
Un début d’année timide pour les bureaux d’Ile-de-France
L’activité sur le marché des bureaux franciliens a été moindre que prévu au premier trimestre 2023. CBRE fait état de 317 400 m² placés, soit près de 40 % de moins qu’à la même période l’an passé. Dans Paris, les loyers continuent leur ascension et les impacts du futur PLU bioclimatique semblent se faire déjà sentir.
Chantier de l’hôpital Saint-Ouen Grand Paris-Nord : l’AP-HP entend être « exemplaire »
Les opérations préalables à la construction du futur campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris-Nord (Seine-Saint-Denis) ont démarré en novembre 2022. Mardi 11 avril, l’AP-HP organisait une visite du chantier du site qui va accueillir l’hôpital, où les travaux de déconstruction et de dépollution de l’ancienne usine PSA-Stellantis se veulent exemplaires en termes de réemploi, de gestion des nuisances, de traitement et d’évacuation des déchets.
SFL cède un immeuble historique du 2e arrondissement à GCI et à Eternam
Le 11 avril, Générale continentale investissements (GCI) et Eternam ont conjointement acquis un ensemble immobilier de 4 600 m² situé au 6 rue de Hanovre, dans le 2e arrondissement de Paris.
