Un an après son adoption, le PLU bioclimatique produit des effets tangibles sur la fabrique parisienne. Une étude publiée fin février par Newmark l'affirme : les permis de construire pour les grands programmes de bureaux se raréfient, les investisseurs se replient sur des actifs sécurisés et le mécanisme du pastillage pèse sur les valeurs. À l’approche des municipales de 2026, le document d’urbanisme s’impose déjà comme l’un des points de fracture majeurs du débat.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Le coliving, entre rêve communautaire et machine à cash
Alors que la crise du logement s’enlise, une niche immobilière affiche une santé insolente : le coliving. Entre réinvention de la colocation et hôtellerie pour jeunes actifs nomades, ce marché hybride explose en région parisienne. Décryptage d’une ruée vers l’or immobilier qui transforme nos manières d’habiter... et d’investir.
Jean-Christophe Fromantin : « La Défense nécessite une ambition politique »
Après la remise du rapport Bédier sur l’avenir de La Défense, Jean-Christophe Fromantin appelle à dépasser l’approche technique pour porter une ambition politique claire. Le maire de Neuilly-sur-Seine défend la création d’un grand équipement culturel et une refonte de la gouvernance afin de redonner un cap stratégique au quartier d’affaires.
Les Grandes-Serres prennent forme sur les bords du canal de l’Ourcq
À Pantin, le long du Canal de l’Ourcq, les Grandes-Serres transforment une ancienne friche industrielle de 4,5 hectares en un campus mixte de 83 000 m2. Porté par Alios Développement, Osae Partners et Ginkgo depuis 2016, le projet comprend la réhabilitation de la Grande Halle historique (12 000 m2), la construction de bâtiments de bureaux et d’un immeuble de flexliving, ainsi que la création d’espaces culturels, commerciaux et publics.
Anru 3 : les entreprises dans l’attente de déployer leurs savoir-faire
Une mission de préfiguration est actuellement chargée d’étudier l’opportunité d’un troisième programme de renouvellement urbain porté par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), après le PNRU (2004-2021) et le NPNRU (2014-2030). Lors du Congrès des maires, le ministre du logement, Vincent Jeanbrun, a évoqué une possible restitution de ces travaux sur un « Anru 3 » en mars 2026. Pendant ce moment suspendu, Le journal du Grand Paris recueille la parole d’acteurs franciliens. Après les maires et les architectes, au tour des entreprises de fournir leur regard. Que ce soit les opérateurs de la construction, les promoteurs ou les sociétés de travaux publics, tous sont désireux d’exposer leur offre de services. Faute d’arbitrages budgétaires de la part du gouvernement à ce stade, les entreprises se montrent force de proposition pour imaginer leur implication financière et contractuelle.
Grand-Orly Seine Bièvre adopte son premier PLUi : pour un territoire plus vert et plus dense
L’établissement public territorial a approuvé le 16 décembre dernier son plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) après cinq ans de travail collaboratif réunissant 24 communes aux couleurs politiques diverses. Ce document fixe pour 15 ans les grandes règles d’aménagement d’un territoire de 725 000 habitants.
NDC Vélizy, un data center « urbain en développement » aux portes de Paris
À Vélizy-Villacoublay (Yvelines), Nation Data Center, marque du groupe Altarea, développe NDC Vélizy, un data center actuellement en cours d’études, dont la livraison est prévue en 2027. Conçu par Silvio d’Ascia architecture en collaboration avec plusieurs bureaux d’études spécialisés, le projet associe infrastructure numérique, espaces tertiaires et zones végétalisées, dans un quartier en mutation.
Dans le 18ᵉ arrondissement, la mue lumineuse d’un parking en logements et bureaux
Pour le compte du promoteur Coffim, les agences Asphalt et YMA ont livré la réhabilitation complexe d’un garage aérien des années 1950 rue Versigny, à Paris. Ce projet, qui transforme un bloc de béton en 51 habitations et 1 000 m² de bureaux sans faire table rase, illustre la tendance à fabriquer la ville en préservant le "déjà-là".
Exclusif – Green Dock (Gennevilliers) : avis défavorable de la commission d’enquête publique
La commission d’enquête publique sur le projet Green Dock, vaste entrepôt logistique à étages, bordant la Seine à Gennevilliers (Hauts-de-Seine), porté par Goodman, vient de rendre un avis défavorable. Le maire de Gennevilliers Patrice Leclerc indique qu’il en tirera toutes les conséquences.
Le « M » signe la 7e vie d’un immeuble Art déco emblématique de la Madeleine
Le bâtiment concentre à lui seul près de deux siècles d’histoire architecturale parisienne. Situé boulevard de la Madeleine, au cœur du 8ᵉ arrondissement, l’immeuble désormais rebaptisé le "M" fait aujourd’hui l’objet d’une septième réhabilitation, confiée à l’équipe d’architectes Nouvel AOM pour le compte d’Altarea. Une opération d’envergure, à la fois patrimoniale, programmatique et environnementale, qui a déjà séduit un locataire, l’éditeur de logiciel Datadog.
Le Podcast du JGP – Le Mipim 2026 se renouvelle pour mieux s’adapter aux évolutions de l’immobilier
Dans un monde immobilier bousculé par les crises économiques, géopolitiques et environnementales, le Mipim 2026 s’annonce comme une édition de transition alors que les maires seront absents, élections municipales obligent. Du 9 au 13 mars à Cannes, le plus grand sommet mondial de la ville et de l’immobilier entend plus que jamais jouer son rôle de boussole, en mettant l’accent sur les mutations profondes des usages, des modèles d’investissement et des territoires.
Les pôles santé au cœur des packages immobiliers d’Imodev
Depuis 20 ans, le promoteur et foncière Imodev développe un modèle original de création de "placettes commerciales" en zone périurbaine d’Île-de-France. En associant logements, commerces et maisons de santé, l’opérateur privé entend répondre aux besoins des territoires confrontés à la désertification médicale et commerciale.
Une résidence sociale bas carbone sort de terre dans le 19e arrondissement
Portée par Constructa - Les Éditeurs urbains et conçue par PietriArchitectes, la résidence Les Terrasses du canal a été inaugurée mercredi 28 janvier 2026, rue Bouret, dans le 19e arrondissement. Cette opération de 34 logements sociaux se veut exemplaire en matière de construction durable et de montage partenarial "innovant" en associant la RIVP, Perl et Arkea.
À Nanterre, trois promesses de vente pour l’aménagement du secteur du Croissant
Paris La Défense a annoncé, le 27 janvier 2026, la signature en décembre 2025 de trois promesses de vente sur le secteur du Croissant, au sein de la ZAC Seine Arche à Nanterre. Ces opérations doivent permettre la réalisation d’environ 22 000 m2 de projets immobiliers mixtes et bas carbone, comprenant près de 300 logements, des équipements publics et des commerces.
À Montreuil, un nouvel outil « de lutte contre la spéculation immobilière »
Dans un contexte de forte pression immobilière, la Ville de Montreuil (Seine-Saint-Denis) met en place un nouveau dispositif visant à lutter contre la spéculation foncière, la division pavillonnaire et le développement de produits immobiliers de type coliving. La signature d’un protocole avec la Sifae et l’Établissement public foncier d’Île-de-France doit permettre de "renforcer les actions engagées en faveur d’un habitat de qualité et accessible".
Mantes université : dernier acte pour la concertation autour du projet urbain
Lancée début 2025, la concertation publique sur l’évolution du quartier Mantes Université (Yvelines) entre dans sa dernière phase avec une réunion de clôture qui s'est déroulée jeudi 29 janvier. Portée par l’Epamsa, elle accompagne la refonte d’un projet urbain stratégique dont la programmation et les orientations font aujourd’hui l’objet d’une réévaluation.
À Rosny-sous-Bois, sur l’ex-CNIR (Bison futé), l’implantation des pods bois a démarré
À Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), la transformation des anciens locaux du Centre national d’information routière (CNIR) se poursuit. Le bâtiment des années 1980 est converti en résidence sociale de 169 logements par Batigère habitats solidaires, avec une maîtrise d’œuvre assurée par Canal architecture. Le projet combine transformation du bâti existant, extension sur site et surélévation en construction bois préfabriquée hors site, pour une surface totale de 5 200 m2 et un coût de 12,5 millions d'euros HT.
Courbevoie mobilise 25 millions d’euros pour rénover les tours des Damiers
La ville de Courbevoie (Hauts-de-Seine) lance une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) « copropriétés dégradées » pour les tours Champagne et Dauphiné du quartier des Damiers. Des « IGH » d’architecture brutaliste au charme suranné, qui jouxtent leurs sœurs jumelles à la place desquelles le projet inabouti des Tours Hermitage plaza était situé. Ce dispositif exceptionnel va mobiliser 25 millions d’euros sur cinq ans.
Quartier du Pont d’Issy : Françoise Raynaud raconte 18 ans de fabrication urbaine
À Issy-les-Moulineaux, le quartier du Pont d'Issy incarne l'une des plus importantes opérations de transformation urbaine menées en Île-de-France. Mardi 27 janvier, l'architecte et urbaniste Françoise Raynaud, conceptrice du projet, y a conduit une visite de terrain, à l’occasion de la présentation du livre "Le Pont d’Issy, la reconquête des berges de la Seine", paru en fin d'année 2025, qui retrace 18 années de projets architecturaux et urbains sur le site.
Dans le 17e arrondissement, un ancien parking transformé en résidence sociale
Ce lundi 26 janvier, Hénéo, filiale de la RIVP (Régie immobilière de la ville de Paris), a présenté une résidence sociale issue de la reconversion d'un ancien parking situé dans le 17e arrondissement de la Capitale. Conçu par NZI Architectes, le projet comprend 83 logements sociaux réalisés dans le cadre d'une réhabilitation lourde de l'existant.
