Le 10 juillet 2019, Linkcity, promoteur-aménageur, Nestlé, le propriétaire, l'Etat et les collectivités locales ont validé les grandes intentions de l’urbanisation de cette ancienne usine transformée en bureaux par Nestlé en 1995, proposées par Reichen et Robert. Sur ce site de 14 ha, sont prévus outre des logements, des commerces, des activités liées à l’alimentation et un hôtel. Une première phase est envisagée pour 2024.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
La cour d’appel de Versailles valide la ZAC du Triangle de Gonesse
Ne partageant pas l'analyse du tribunal administratif de Cergy-Pontoise concernant l'étude d'impact de la ZAC du Triangle de Gonesse (Val d'Oise), la cour administrative d'appel de Versailles a validé la décision du préfet du Val d'Oise d'approbation de celle-ci.
Vitry-sur-Seine : le chantier de l’Eco-Campus du bâtiment lancé
Le projet, qui aura pour cadre le Domaine départemental de Chérioux, à Vitry-sur-Seine, regroupera des centres de formation d’apprentis. 30 millions d’euros sont mobilisés. Ouverture en septembre 2021.
Pôle Austerlitz : le Conseil de Paris autorise le dépôt du permis de construire
Le Conseil de Paris du 8 au 10 juillet 2019 a été l'occasion d'approuver le permis de construire du projet de plus de 100 000 m2 du pôle Austerlitz dans le cadre de la ZAC Paris rive gauche (13e arr.).
L’aménagement de l’axe historique fait l’unanimité du Conseil de Paris
La proposition du groupe UDI-Modem de définir un "ambitieux projet d'aménagement urbain et paysager" de cet axe historique de la Capitale a fait l'objet d'un total consensus par les conseillers de Paris qui ont voté cette délibération et deux amendements à l'unanimité le mardi 9 juillet 2019.
Nanterre : 1re pierre du programme Aurore dans le quartier Chemin de l’Ile
Porté par Sogeprom et Linkcity Ile-de-France, le programme Aurore, composé de six bâtiments de logements posés sur un socle commercial, participe au développement du quartier Chemin de l’Ile à Nanterre (Hauts-de-Seine).
Gare du Nord : la CDAC rejette le projet commercial de Ceetrus
Le 27 juin 2019, la commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) de Paris a émis un avis défavorable au projet d’extension de plus de 16 000 m2 de la gare du Nord porté par Ceetrus et Gares & connexions, mettant en doute « l’attractivité et la pérennité commerciale » du projet.
Hauts-de-Seine : Novaxia acquiert l’ancien hôtel du département
L’offre de Novaxia a été retenue, pour 101 millions d’euros, par le département des Hauts-de-Seine au terme d’une consultation qui a réuni 13 concurrents. L’immeuble du boulevard Germain-Soufflot compte 41 374 m2 que Novaxia va transformer en ensemble urbain mixte.
Ile-de-France : l’immobilier de bureau toujours en baisse
Moins forte qu'au cours du 1er trimestre de 2019, la diminution des transactions de bureaux reste importante avec une baisse de 19 % par rapport à 2018, soit 1,1 million de m2 placés. L'offre disponible se rétracte également (- 7 %) passant sous la barre des 3 millions de m2.
Aucune réserve sur l’extension de l’opéra Bastille
Le rapport d'enquête publique sur l'extension de l'opéra Bastille à Paris (12e arr.), publié début juillet 2019, délivre un avis favorable au projet, sans réserve.
La ZAC Saint-Vincent-de-Paul recherche sa maîtrise d’ouvrage développement durable
L'aménageur de l'opération prévue sur l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul dans le 14e arrondissement à Paris, Paris & métropole aménagement, lance jusqu'au 20 août 2019 une consultation pour une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage développement durable. Alors que les opérateurs seront désignés fin 2019 et début 2020, les premiers travaux ne débuteront qu'à la rentrée de 2020.
B. Quignon : « Il manque au Grand Paris un catalyseur »
Benoît Quignon décrit la stratégie immobilière de SNCF immobilier en Ile-de-France et détaille les grands programmes en cours. Il livre son regard sur l’inachèvement de la construction métropolitaine et tire les leçons des différents programmes franciliens d’urbanisme transitoire orchestrés sur des emprises de la SNCF.
Gare de Lyon- Daumesnil : Ground control devient Les Messageries
Le 4 juillet a marqué le lancement de la phase post-enquête publique de l’opération d’aménagement portée par SNCF immobilier et Espaces ferroviaires sur un secteur de 6 hectares situé entre les voies de la gare de Lyon et l’avenue Daumesnil (12e arr). Près de 100 000 m2 de constructions sont prévues d’ici à 2025.
Paris-Saclay : approbation du dossier de réalisation de la ZAC Satory ouest
Le conseil d’administration de l'EPA Paris-Saclay a approuvé, le 26 juin 2019, le dossier de réalisation de la ZAC Satory ouest (Yvelines) qui prévoit 550 000 m2 de constructions dont 60 % de logements et équipements publics associés 40 % d’activités économiques.
L’Atelier Base retenu pour l’aménagement de la ZAC Chapelle Charbon
Paris & métropole aménagement a retenu, le 2 juillet 2019, une équipe menée par Atelier Base pour la maîtrise d'oeuvre de la ZAC Chapelle Charbon (18e arr.). Un projet qui inclut un parc de plus de 4 ha, un groupe scolaire ainsi que 35 000 m2 de surface de plancher.
Ecoquartier Magellan : Colombes s’offre un « poumon vert »
La construction de l'écoquartier Magellan a démarré le 27 juin 2019 aux alentours de l'A86 à Colombes (Hauts-de-Seine) en présence de la maire Nicole Goueta et de l'architecte Sophie Denissof. L'occasion de présenter l'ambitieux projet de ferme verticale anti-bruit.
Clichy-sous-Bois : la commission d’enquête valide l’Orcod-IN et ses expropriations
Par un avis du 6 juin soumis au conseil municipal de Clichy-sous-Bois le 27 juin 2019, la commission d’enquête faisant suite à l’enquête publique réalisée au printemps a émis un avis favorable au dossier de déclaration d’utilité publique de l’Opération de requalification des copropriétés dégradées d’intérêt national (Orcod-IN) sur le quartier du Bas-Clichy, prévoyant un millier d’expropriations.
Gecina cède ses hôtels franciliens
Gecina a annoncé, fin juin 2019, avoir signé un accord avec l’américain Angelo Gordon concernant la vente de cinq établissements situés à Paris, Boulogne, Bougival et Roissy pour un montant de 181 millions d’euros.
Levallois-Perret : Grosvenor investit dans un ancien immeuble de bureaux
La foncière britannique annonce l'acquisition à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) d'un immeuble de bureaux qui sera intégralement réhabilité. Cette opération marque le lancement à Paris et en petite couronne d'une stratégie ambitieuse de Grosvenor qui prévoit d'investir entre 150 et 300 millions d'euros d'ici à 2022.
Start-up et grandes entreprises : je t’aime moi non plus
Impliqués par les mandataires dans les appels à projets urbains pour y apporter leur touche d’innovation, les start-upers ont cru être sortis de l’anonymat par un coup de baguette magique. Mais beaucoup font les frais de la réalité économique de la mise en œuvre des projets. Quelques pistes pour sortir des « start-up paillettes » ont été apportées lors d’une rencontre de "Startups & the city" le 26 juin 2019 à Station F.
