L'immeuble tertiaire du 47 quai Austerlitz à Paris (13e), acquis en juillet 2020 par BNP Paribas Real Estate va être rénové par l’agence Cro&Co Architecture. Le groupe promet un chantier bas carbone, en lien avec les engagements environnementaux de la Caisse des dépôts, futur occupant, et de la SCPI Accimmo Pierre, investisseur immobilier direct.
A. Bekaert (Bouygues immobilier) : « Nous sommes face à une crise de la demande mais aussi de l’offre »
Directeur de Bouygues immobilier Ile-de-France, Arnaud Bekaert décrypte les difficultés rencontrées depuis l’automne 2022 par les professionnels de l’immobilier, tant sur le marché de l’acquisition que celui de l’investissement, et les conséquences de leur accumulation sur l’activité du 4e promoteur français. Il prévoit dès lors une année 2023 sur 9 mois sauvée en partie par l’effet « coup de fouet » de quelques ventes en bloc.
18e arrondissement : Hines France loue le 5e étage de La Manufacture Livingstone à Spacefill
Nouveau locataire pour La Manufacture Livingstone ! L’ancien siège historique de la Maison Weill situé dans le 18e arrondissement accueillera dès juin 2023 Spacefill, plateforme européenne de cloud logistique.
Montereau-Fault-Yonne : début des travaux d’une résidence seniors
Les travaux de la future résidence seniors "Confluence" à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne), portée par LP promotion, ont débuté le 17 avril 2023.
Lancement de la commercialisation du programme immobilier Les Lumières Pleyel
Le groupement Les Lumières Pleyel a annoncé le 14 avril 2023 le lancement de la commercialisation du programme éponyme, un ensemble résidentiel composé de 481 logements neufs, dont 116 en bail réel solidaire (BRS), situé au cœur du quartier Pleyel à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Les travaux doivent démarrer cette année et les premières livraisons intervenir dès 2027.
Un début d’année timide pour les bureaux d’Ile-de-France
L’activité sur le marché des bureaux franciliens a été moindre que prévu au premier trimestre 2023. CBRE fait état de 317 400 m² placés, soit près de 40 % de moins qu’à la même période l’an passé. Dans Paris, les loyers continuent leur ascension et les impacts du futur PLU bioclimatique semblent se faire déjà sentir.
SFL cède un immeuble historique du 2e arrondissement à GCI et à Eternam
Le 11 avril, Générale continentale investissements (GCI) et Eternam ont conjointement acquis un ensemble immobilier de 4 600 m² situé au 6 rue de Hanovre, dans le 2e arrondissement de Paris.
Logement : pour les Promoteurs du Grand Paris, l’offre locative ne peut se passer du neuf
Alors que de nombreux logements anciens trop énergivores s’apprêtent à sortir du marché de la location, il devient urgent, selon les Promoteurs du Grand Paris, de favoriser l’investissement locatif dans le neuf pour répondre aux besoins en matière d’habitat et de débloquer des marchés crispés par les nouvelles réglementations.
56 millions de m² de surface utile de bureaux en Ile-de-France
L’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France (Orie) évalue le parc de bureaux francilien à 56,08 millions de m² de surface utile pour l’année 2022. Un chiffre en légère hausse comparé aux années précédentes.
Immobilier : en Ile-de-de-France, les écoles ont toujours la cote
Le marché français de l’immobilier d’enseignement a enregistré d’importantes transactions en 2022 dans la région Capitale. A Paris, la rive gauche reste privilégiée, tandis que les Hauts-de-Seine se démarquent grâce à la multiplication de grandes opérations dans le secteur de La Défense.
Dans les Yvelines, les Promoteurs du Grand Paris proposent des logements en bail réel solidaire
Réalisée par les Promoteurs du Grand Paris, la résidence Vicinia située à l’entrée de l’écoquartier Parc du lac à Voisins-le-Bretonneux (Yvelines) se compose de 31 appartements proposés en accession libre ou en bail réel solidaire.
Altarea et l’Etat signent un bail de 99 ans pour un ensemble immobilier au cœur de Paris
Lundi 13 mars, Altarea Entreprise a annoncé la signature, avec la direction régionale des finances publiques d’Ile-de-France et de Paris, d’un bail emphytéotique portant sur un ensemble immobilier. Totalisant 6 700 m², celui-ci est situé dans le premier arrondissement de la Capitale.
A Montfermeil, MDH promotion réalise une résidence de 78 appartements entourés de jardins
Le 10 mars, MDH Promotion a lancé la commercialisation des "Jardins d’Adèle", une résidence de 78 logements située avenue Victor Hugo à Montfermeil en Seine-Saint-Denis, à proximité de la forêt de Bondy.
L’édition 2023 du Mipim dévoilée sur le site de l’Arboretum
Lauréat en 2022 d’un Mipim awards dans la catégorie « meilleur méga projet d’avenir », l’ensemble immobilier tertiaire de WO2 en cours de construction à l’extrême ouest de Nanterre (Hauts-de-Seine) a accueilli le 23 février 2023 la conférence de presse de présentation du prochain salon international de l’immobilier cannois. Prévu à la mi-mars, le Mipim 2023 devrait renouer avec les éditions d’avant Covid. Quant à l’Arboretum, la pédagogie est de mise pour attirer les futurs occupants.
Immobilier : le ralentissement de l’activité commence à peser sur les prix
Les difficultés des acquéreurs à concrétiser leur projet ont conduit à un recul des ventes immobilières : au 4e trimestre, l’activité accuse une baisse de 11 % des ventes de logements anciens par rapport au 4e trimestre 2021. Les prix enregistrent quant à eux des variations plus modestes ou tendent à s’éroder dans certains secteurs. Un mouvement appelé à se prolonger pendant les premiers mois de 2023, selon les notaires du Grand Paris.
Altarea détient désormais 100 % du capital de Woodeum
Le promoteur immobilier a annoncé le 21 février 2023 avoir acquis la totalité du capital de Woodeum, pionnier de la construction bois et de l'immobilier bas carbone, créé en 2014 par Guillaume Poitrinal et de Philippe Zivkovic et dirigé par Julien Pemezec. Ce dernier rejoint le comité exécutif d'Altarea.
Construction : de la conquête à la réutilisation
Initiée par l’Orie, une table-ronde portant sur la réalisation de bureaux à l’heure où les difficultés s’additionnent les unes aux autres dans le secteur de la construction se tenait mardi 14 février à la chambre de commerce et d’industrie de Paris Ile-de-France, dans le 8e arrondissement. L’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (Orie) a par ailleurs émis une série de recommandations visant à aider l’immobilier, notamment tertiaire, à se montrer résilient face aux crises.
Vent d’inquiétude chez les promoteurs immobiliers franciliens
Après des années de vaches grasses et plusieurs mois d’inquiétudes, le marché de l’immobilier se crispe. La hausse brutale des taux d’intérêt, depuis le conflit ukrainien, provoque une crise de la demande de logements qui s’ajoute à celle de l’offre.
Ecoquartier fluvial : la résidence étudiante en bois modulaire prend forme
80 des 137 modules en bois préfabriqués qui doivent constituer la résidence étudiante de l'Ecoquartier fluvial à L'Ile-de-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) ont été livrés, par la Seine, et présentés le 9 février 2023.
Immobilier : la mécanique s’enraye pour le marché du logement neuf
Une production à la peine, des ventes en baisse et un stock qui ne parvient pas à s’écouler : deux ans après le début de la crise sanitaire, en Ile-de-France, le marché immobilier du neuf poursuit son ralentissement avec des chiffres en constante dégradation. Pour la Fédération des promoteurs immobiliers, le secteur apparaît plus menacé que jamais et laisse craindre, au-delà du risque évident pour la construction, une véritable crise sociale.
