Tous les indicateurs de la filière du logement neuf sont au rouge, en Ile-de-France comme dans le reste du pays. En conférence de presse jeudi 14 septembre, le président de la FPI a fait le bilan du deuxième trimestre 2023 et enjoint au gouvernement d’agir pour éviter ce qu’il considère comme une véritable « spirale mortifère ».
Bureaux : les petites surfaces résistent
Alors que la demande placée de bureaux atteint près de 1,1 million de m² à fin août 2023 d’après BNP Real estate, le marché immobilier des bureaux observerait une meilleure résistance des petites et moyennes surfaces. Mais il semblerait que les grandes surfaces n’aient pas dit leur dernier mot.
L’immobilier parisien peine à résister à la crise
Le deuxième trimestre 2023 voit le volume des ventes immobilières chuter de 25 % en un an dans la région francilienne tandis que les baisses annuelles des prix concernent à présent tous les segments de marché. Si elle résistait jusqu’à présent, la pierre parisienne est rattrapée par la crise.
L’ensemble immobilier « Les Ateliers de la plaine » entièrement commercialisé
Keys Reim, société de gestion de portefeuille du groupe Keys asset management, a annoncé le 1er septembre 2023 la signature d'un bail avec le groupe de production télévisuelle Kabo family, marquant la commercialisation totale des "Ateliers de la plaine", un de ses actifs immobiliers situé à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).
Immobilier : la crise pénalise les départements franciliens
Tandis que les volumes de ventes immobilières continuent de diminuer, les départements d’Ile-de-France voient leurs droits de mutation suivre le mouvement. Conséquences : un manque à gagner significatif et une dégradation de l’épargne brute. Explications.
La Société de la tour Eiffel maintient le cap dans un contexte chahuté
Au regard de la crise tant structurelle que conjoncturelle qui perturbe durablement le marché de l’immobilier, toutes classes d’actifs confondues, la foncière a tiré son épingle du jeu au cours du 1er semestre. Six projets de développement ont été lancés dont quatre en région parisienne, une cession finalisée et trois acquisitions réalisées à Paris et Issy-les-Moulineaux. La fin d’année s’annonce similaire.
Le groupe pharmaceutique Recordati devient le 3e locataire de tour Hekla
Un peu plus de six mois après son inauguration, la tour Hekla accueille un locataire supplémentaire : après Marignan immobilier et le groupe international de courtage WTW, le groupe pharmaceutique italien Recordati va y transférer son siège social français à l'automne 2024.
3 projets franciliens lauréats du prix « 1 immeuble, 1 œuvre » 2023
Le prix "1 immeuble, 1 œuvre", qui récompense tous les deux ans des projets artistiques intégrés dans l'espace public, a distingué, cette année, trois œuvres en Ile-de-France : "Beautiful view #1" par le duo Lang/Baumann à Nanterre (Hauts-de-Seine), "La Nature et les jardins" par Cécile Jaillard à Villiers-le-Bel (Val d'Oise) et "The Seeing city" par le Studio other spaces, Ólafur Elíasson et Sebastian Behmann à Paris Centre.
Bilan mitigé pour l’investissement en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2023
Les importants volumes investis en Ile-de-France sur l’immobilier d’entreprise tirent un marché national en berne au premier semestre 2023. Bien que les sommes engagées chutent de 41 % sur un an, la région Capitale peut compter sur quelques transactions importantes intra-muros et en petite couronne, ainsi que sur le rayonnement de ses grandes artères.
L’urgence d’anticiper les évolutions de l’immobilier d’entreprise en pleine révolution
La soirée estivale de l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France (Orie), le 4 juillet, était consacrée à l’impact sur les polarités tertiaires des nouvelles offres de transports en commun à venir d’ici à 2026. Une étude dédiée a mis en exergue des enseignements particulièrement riches et révélateurs des difficultés actuelles et à venir du secteur du bureau en pleine transformation.
Immobilier : le très haut de gamme ignore la crise
En Ile-de-France, le marché immobilier haut de gamme s’en tire relativement bien au premier semestre 2023. Si la sélectivité des acquéreurs s’accroît d’après Barnes, une hausse de 20 % du volume des ventes est constatée pour les biens supérieurs à 3 millions d’euros, sans baisse sensible de prix.
Baisse des prix de l’immobilier, une bonne nouvelle ? Oui, mais…
La baisse des prix de l’immobilier apparaît aujourd’hui inéluctable et mécanique. Le think tank Terra nova prévoit même un recul de 20 % consécutif à la hausse des taux d’intérêt. Une bonne nouvelle pour l’ancien, mais qui pourrait engendrer le blocage complet de la production de logements neufs.
Crise du logement : vive inquiétude dans le bâtiment
L’optimisme n’est pas de mise dans le secteur du bâtiment en Ile-de-France. Tandis que le logement continue de s’enfoncer, l’entretien-rénovation signe l’activité la plus basse de France au premier trimestre 2023. Le non-résidentiel constitue le seul point positif constaté mercredi 14 juin par la FFB Grand Paris, qui appelle les pouvoirs publics à prendre la pleine mesure de la crise.
A Asnières, inauguration du programme « Artchipel »
Avec ce nouveau complexe de 340 logements (dont 15 % de sociaux) et de commerces, Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) souhaite renforcer son dynamisme et son attractivité.
La tour Hekla séduit WTW, groupe de conseil et de courtage
Moins de six mois après son inauguration, la tour Hekla accueille un locataire supplémentaire. Le groupe international de courtage, conseil et solutions logicielles WTW va en effet transférer son siège social français sur cinq étages de la tour, occupant ainsi près de 10 000 m².
Réinventer Paris 1 : le Stream building joyeusement inauguré
Huit ans après avoir été lauréat de la 1re édition du concours Réinventer Paris, cet immeuble multifonctions implanté sur une friche de la Porte de Clichy (17e arr.) au pied du tribunal de grande instance, a été inauguré le 31 mai par les différentes parties prenantes, des élus locaux et une foule d’invités. Le bilan de cet "équipement privé d’intérêt général" expérimental, qui coche toutes les cases de la nouvelle génération de bâtiments, est plutôt réussi.
BNP Paribas REIM réhabilite le 51-53 bd Haussmann en commerces premium
Après 18 mois de travaux, le chantier du 51-53 bd Haussmann à Paris devrait s’achever début juin 2023 et laisser place à 1 800 m2 de bureaux et 1 600 m2 de commerces premium.
Le marché immobilier francilien s’ancre dans le rouge
Le marché immobilier n’a assurément pas démarré 2023 sous les meilleurs auspices : en Ile-de-France, et dans la continuité de la fin d’année 2022, le repli de l’activité s’est intensifié au premier trimestre avec 22 % de volumes de ventes en moins dans l’ancien par rapport à la même période un an auparavant. Une tendance qui touche l’ensemble des segments de marché et témoigne des difficultés croissantes à concrétiser un achat.
A Combs-la-Ville, un immeuble obsolète réhabilité au bénéfice des plus fragiles
La Foncière de transformation immobilière, filiale du groupe Action logement, et le bailleur Trois moulins habitat, du groupe PolyLogis, ont posé la première pierre de la résidence Les Roses mardi 23 mai à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne). Cette réhabilitation globale d’un immeuble vacant permettra à 72 logements de voir le jour à l’automne 2024.
Le bail réel solidaire, un outil malléable aux multiples possibilités
Le bail réel solidaire n’en finit pas de séduire les zones denses et tendues de la région Capitale. Une matinale organisée par l’Ordre des architectes d’Ile-de-France mercredi 17 mai a été l’occasion pour Cécile Hagmann, directrice générale de la Coop foncière, et Thomas Huguen, directeur construction et architecture de Coopimmo, de revenir sur les avantages de ce dispositif d’accession sociale à la propriété, ainsi que sur ce qu’il suppose d’attention à la conception.
