Elaborée par l'Observatoire de l'immobilier durable (OID) avec l’Ecole des ponts ParisTech, la Fresque de l'immobilier durable, présentée le 31 janvier, reprend les principes de la Fresque du climat pour sensibiliser les acteurs de la filière aux défis environnementaux qui se posent à l'un des secteurs les plus émetteurs de gaz à effet de serre.

A l’occasion d’une rencontre organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière le 23 janvier, plusieurs investisseurs en immobilier ont évoqué la nécessité d’adapter leur métier aux nombreuses évolutions du secteur, alors que la crise rebat les cartes des décisions d’investissement.

Un atterrissage en douceur des taux longs et des valeurs. C’est le constat des investisseurs de l’immobilier en ce début d’année, réunis par ULI France et PwC le 17 janvier 2024. Même si beaucoup d’incertitudes demeurent, notamment politiques, le marché devrait bénéficier cette année d’un effet de rattrapage. Alors que le secteur du bureau inquiète, la transition écologique se pose en priorité sous la pression tant des locataires que des acquéreurs.

Selon Immostat, le marché de l’immobilier d’entreprise francilien au dernier trimestre 2023 totalise une baisse de 22 % de la demande placée de bureaux par rapport à la même période l’année précédente. Difficile dans ces conditions d’absorber l’offre qui continue d’augmenter pour atteindre une hausse de plus de 10 %. Le montant global des investissements chute également de 63 %. Le marché pourrait néanmoins retrouver de la fluidité grâce à une potentielle stabilisation des taux directeurs en 2024.

Difficile de faire la fête alors qu’une crise sans précédent touche toute l’industrie immobilière. La Fédération des promoteurs immobiliers a néanmoins tenté de conserver l’esprit festif de la remise des Pyramides d’or le 19 décembre qui célèbre depuis 20 ans « l’excellence » des programmes. Seuls deux projets franciliens sur neuf lauréats ont décroché le sésame. Le grand prix national a été attribué au programme Joïa-Hana à Nice développé par Pitch immo et Sou Fujimoto.

Après la conférence annuelle d’ULI France le 24 novembre et avant le Simi, Eric Donnet, président d’ULI France, dresse un état des lieux de la situation de l’industrie immobilière. Alors que la valeur des actifs a chuté aussi brutalement que les taux d’intérêts ont bondi et que le marché est à l’arrêt, tous les acteurs réduisent la voilure. Une cure d’amaigrissement qui pourrait durer au moins deux ans anticipe le directeur général de Groupama immobilier.

Si le coworking avait connu un fort développement à partir de 2015 avant d’être ébranlé par la crise sanitaire, depuis le début de l’année, les prises à bail sur de nouveaux sites seraient une fois de plus orientées à la baisse d’après une étude menée tout récemment par Knight Frank.