Les choses vont vite dans l’immobilier d’entreprises. 25 ans après être sorti de terre, l’immeuble Equilis, qui abrite 17 000 m2 de bureaux au cœur de la ZAC des Portes de Seine, fait déjà peau neuve. Son architecte, Anthony Béchu, vise à mieux relier le bâtiment d’origine au quartier qui l’environne. Son propriétaire, l’entreprise Pimco, filiale de l’assureur Allianz, espère que l’immeuble deviendra un actif haut de gamme afin d’attirer des preneurs dans un marché morose.
Nexity paie un lourd tribut à la crise « inédite » de l’immobilier
Face à un marché du résidentiel en berne, Nexity a vécu une année 2023 particulièrement pénible. Malgré des réorientations engagées dès l’an dernier, dont l’arrêt des activités à l’international, le premier promoteur français ne passera pas à côté d’un plan social dont les détails ne sont pas encore rendus publics. La sortie du tunnel est attendue pour 2025.
Logement neuf : la FFB veut tourner la page de l’annus horribilis
Tandis que le logement neuf poursuit sa descente aux enfers et que l’appareil de production s’enraye, pour Grégory Monod, président du pôle habitat de la Fédération française du bâtiment, les premiers remèdes prescrits par le gouvernement pour résorber la crise s’avèrent anachroniques, l’urgence n’étant pas de relancer l’offre mais bien la demande.
Un bilan 2023 en demi-teinte pour Covivio
Si la baisse sensible de la valeur des actifs de la foncière en 2023, composés pour moitié de tertiaire, a affecté son résultat net, l’activité est restée soutenue avec un bon niveau de commercialisation de bureaux notamment en région parisienne et quelques cessions, lui permettant de poursuivre le recentrage de ses activités et son désendettement.
Icade s’adapte face aux difficultés du marché immobilier
Lundi 19 février, la filiale immobilière de la Caisse des dépôts présentait son plan stratégique 2024-2028 qui vise à répondre aux défis environnementaux et aux mutations profondes des usages des immeubles. Icade entend notamment diversifier son portefeuille et reconvertir 14 % de ses actifs de bureaux. Plusieurs projets seraient ainsi déjà actés en Ile-de-France. Nicolas Joly, nouveau directeur général d'Icade, fait également état de résultats 2023 plutôt solides, les ventes en bloc à des investisseurs ayant compensé la demande des particuliers.
Immobilier neuf : quand la crise alimente la crise
Si Pascal Boulanger se réjouit des récentes annonces de Gabriel Attal sur le logement, il estime cependant que le gouvernement devrait se concentrer sur la relance de la demande au moyen de dispositifs financiers et fiscaux. Alors que les ventes dans le neuf dégringolent et que les promoteurs gèlent ou annulent leurs nouvelles opérations, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers redoute une pénurie de logements à moyen terme.
Eiffage remporte le méga-contrat de rénovation du projet « Cristallis » à Paris
Le groupe de BTP a annoncé le 31 janvier avoir été lauréat du marché de la rénovation lourde du bâtiment Cristallis situé dans le 9e arrondissement de Paris. Sous maîtrise d'oeuvre de l'agence DTACC, le projet prévoit une surélévation et extension de l'immeuble de près de 26 000 m2. Le montant des travaux s'élève à 92 millions d'euros.
L’OID adapte la Fresque du climat au secteur de l’immobilier
Elaborée par l'Observatoire de l'immobilier durable (OID) avec l’Ecole des ponts ParisTech, la Fresque de l'immobilier durable, présentée le 31 janvier, reprend les principes de la Fresque du climat pour sensibiliser les acteurs de la filière aux défis environnementaux qui se posent à l'un des secteurs les plus émetteurs de gaz à effet de serre.
Les directeurs immobiliers face à un mur de transitions
Alors qu’ils doivent préparer leurs entreprises aux objectifs du dispositif Eco énergie tertiaire (EET) qui implique des investissements colossaux pour adapter les locaux, les directeurs immobiliers des grandes entreprises doivent aussi affronter l’évolution des usages. L’ADI, leur association qui compte 400 membres, pointe les arbitrages complexes à réaliser et publie un quatrième guide sur le décret tertiaire.
Un Mipim 2024 en forme olympique
La prochaine édition du plus grand rendez-vous international des professionnels de l’immobilier, qui se tiendra à Cannes du 12 au 15 mars, devrait au moins faire oublier les années Covid, un peu moins la crise du secteur. "Le Mipim revient en force", a toutefois promis Nicolas Kozubek, le directeur de salon, le 30 janvier à l’occasion de la présentation des temps forts de l'édition 2024 qui accueillera 90 pays et des 40 finalistes des Mipim awards.
A Palaiseau, la résidence étudiante Ecla élargie à 1 800 lits
Le vendredi 26 janvier 2024 a eu lieu l’inauguration de la résidence étudiante Ecla, qui a fait l’objet d’une extension l’an dernier. Avec ses 1 800 lits, ce lieu de vie s’affiche comme le plus grand site de coliving d’Europe.
L’industrie de l’investissement immobilier en plein changement culturel
A l’occasion d’une rencontre organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière le 23 janvier, plusieurs investisseurs en immobilier ont évoqué la nécessité d’adapter leur métier aux nombreuses évolutions du secteur, alors que la crise rebat les cartes des décisions d’investissement.
La crise du bureau en Ile-de-France se durcit
Ecarts historiques entre offre et demande, accentuation des disparités territoriales, hausse de la vacance… les tensions économiques de l’année 2023 ont plombé encore davantage les difficultés du marché tertiaire francilien, condamné à changer de logiciel pour s’adapter aux évolutions en cours et celles à venir, préconise l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière). 6 millions de m2 de bureaux seraient en trop en Ile-de-France.
Les Grands magasins Dufayel transformés en bureaux haut de gamme
Racheté à BNP Paribas en 2019 par Vinci immobilier, ce bâtiment patrimonial du XIXe siècle situé dans le 18e arrondissement à Paris vit une restructuration magistrale, sous maîtrise d’œuvre de YM architecture, en vue de devenir un immeuble de bureaux du XXIe siècle.
Immobilier : les grands investisseurs parisiens affichent un optimisme mesuré pour 2024
Un atterrissage en douceur des taux longs et des valeurs. C’est le constat des investisseurs de l’immobilier en ce début d’année, réunis par ULI France et PwC le 17 janvier 2024. Même si beaucoup d’incertitudes demeurent, notamment politiques, le marché devrait bénéficier cette année d’un effet de rattrapage. Alors que le secteur du bureau inquiète, la transition écologique se pose en priorité sous la pression tant des locataires que des acquéreurs.
Idverde s’installe à Workstation
Le spécialiste de la réalisation et de l’entretien d’espaces verts Idverde s’est engagé auprès de Hines, l’asset manager de l’immeuble de bureaux et services Workstation, pour louer de nouveaux espaces au sein de cet ensemble situé sur les quais de Seine à l’entrée de Paris La Défense.
La crise de l’immobilier donne du fil à retordre au Village des athlètes
Le contexte socio-économique n’est pas propice à la promotion immobilière et le Village des athlètes n’échappe guère à cette tendance. Tandis que les promoteurs tentent de faire décoller leurs pourcentages de réservations sur leurs logements, il semblerait qu’ils n’aient d’autre choix que de consentir à une baisse des prix, jugés encore trop élevés compte tenu de la crise.
Le marché de l’immobilier d’entreprise attend le dégrippage
Selon Immostat, le marché de l’immobilier d’entreprise francilien au dernier trimestre 2023 totalise une baisse de 22 % de la demande placée de bureaux par rapport à la même période l’année précédente. Difficile dans ces conditions d’absorber l’offre qui continue d’augmenter pour atteindre une hausse de plus de 10 %. Le montant global des investissements chute également de 63 %. Le marché pourrait néanmoins retrouver de la fluidité grâce à une potentielle stabilisation des taux directeurs en 2024.
Le marché immobilier aux mains des vendeurs
Pour faire repartir le marché immobilier, les vendeurs devront faire un bout du chemin. Si l’Ile-de-France apparait comme la région ayant le plus corrigé le tir après des années de vaches grasses, selon Charles Marinakis, président de Century 21 France, la baisse des prix doit absolument s’accentuer.
Immobilier : les Pyramides d’or décernées dans un contexte de crise
Difficile de faire la fête alors qu’une crise sans précédent touche toute l’industrie immobilière. La Fédération des promoteurs immobiliers a néanmoins tenté de conserver l’esprit festif de la remise des Pyramides d’or le 19 décembre qui célèbre depuis 20 ans « l’excellence » des programmes. Seuls deux projets franciliens sur neuf lauréats ont décroché le sésame. Le grand prix national a été attribué au programme Joïa-Hana à Nice développé par Pitch immo et Sou Fujimoto.
