Après l’usufruit locatif, la filiale du groupe Action logement dédiée au développement du logement intermédiaire en Ile-de-France lance cette solution inédite, conçue sur le modèle du leasing automobile, pour faciliter l’accès à la propriété des classes moyennes. Deux expérimentations sont en cours à Viroflay (Yvelines) et Bagneux (Hauts-de-Seine).
Paris, Capitale des résidences secondaires
La capitale française compte près de 10 % de résidences secondaires sur l’ensemble des logements parisiens. Un chiffre en constante augmentation d’après une étude de l’Insee parue en novembre 2020. On y apprend également que la majorité des propriétaires de ces résidences habitent en Ile-de-France.
Rueil-Malmaison : In’li lance l’usufruit locatif intermédiaire
Utilisant le principe du démembrement de propriété, la filiale d’Action logement spécialiste du logement intermédiaire est l'usufruitier pendant 17 ans d'un lot du programme Symbiose, la nue-propriété revenant à un investisseur institutionnel, Immovalor gestion. Intérêt : proposer des loyers inférieurs d’un quart au prix du marché en zones tendues et résidentielles. Une première qu’In’li compte développer en Ile-de-France.
A Rueil, Becaré et Ogic e-commercialisent une résidence de 176 logements
Pour s'adapter au confinement, les deux acteurs de l'immobilier numérisent la commercialisation d’une résidence de 176 logements à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine).
Nadia Bouyer nouvelle directrice générale d’Action logement
Nadia Bouyer devient la directrice générale d’Action logement groupe, a annoncé le conseil d’administration le 9 novembre 2020. L’actuelle directrice de Seqens, prendra ses fonctions au 1er décembre prochain avec pour objectif de parachever la réforme d’Action logement.
Stains lance la construction de 59 logements solidaires
Dans le cadre du programme national "Ville durable et solidaire", la ville de Stains et Plaine Commune, associés à Seine-Saint-Denis habitat, vont développer une opération de logements neufs, coconçus et environ 20 % moins chers que dans un projet classique.
La rénovation des copropriétés dynamisée par le plan de relance
Le nouveau dispositif Maprimerénov' est un "très bon moteur pour la rénovation", estime Raphaël Claustre, directeur général d'Ile-de-France énergies, qui attend un doublement de son activité d'accompagnement des copropriétés en la matière dans les deux ans.
Le nombre de logements autorisés en baisse de 25 % sur un an
Le nombre de logements autorisés en Ile-de-France d'août 2019 à juillet 2020 s’élève à 65 900, soit 25,4 % de moins que sur les 12 mois précédents.
Chapelle international : la RIVP livre ses premiers programmes dotés de Soho
Maître d’ouvrage de deux lots de la ZAC Chapelle international à Paris (18e arr.), le bailleur social parisien a livré à l’été deux tours, conçues par Charles Pictet et Atelier Martel, totalisant 258 logements et 12 « Small office home office ». Ce concept novateur associant logement et local d’activités fait partie des spécificités de l’opération aménagée par Espaces ferroviaires.
La foncière Atland acquiert la société Les Maisons de Marianne
Avec 60% du capital des Maisons de Marianne, la foncière Atland en est désormais l’actionnaire majoritaire, ont annoncé les deux entités le 22 octobre 2020. L’objectif pour l’une comme pour l’autre est de soutenir la forte croissance de l’un des leaders de l’habitat solidaire intergénérationnel.
Gecina et Nexity s’associent contre le manque de logements
Deux leaders du marché de l’immobilier en France, Gecina et Nexity, ont annoncé la signature d’un partenariat le 1er octobre afin de répondre au manque de logements dans les zones tendues. Une société commune doit être créée détenue à 60% par Nexity et à 40% par Gecina.
Logement neuf : conjoncture à la baisse sauf pour les prix
Avec la crise sanitaire, le marché du logement neuf en Ile-de-France enregistre, au deuxième trimestre 2020, des baisses radicales en matière de vente, de commercialisation et d’offre disponible, selon la note conjoncturelle de l’Adil Paris. Celle-ci rend toutefois compte d’une augmentation continue des prix.
Le 1er prêt à impact social de la Caisse d’épargne pour la RIVP
La Caisse d’épargne a signé, le 1er octobre 2020, son premier prêt à impact social d’un montant de 25 millions d’euros auprès de la RIVP, au profit de la Fondation Abbé Pierre.
AirBnb : Ian Brossat se félicite de la décision de la Cour de justice européenne
Dans un arrêt du 22 septembre 2020, la Cour de justice de l'Union européenne juge conforme au droit européen la réglementation française qui soumet à autorisation la location, de manière répétée, d’un local destiné à l’habitation pour de courtes durées à une clientèle de passage.
Immobilier : le Covid-19 a réduit les ventes mais accentué la hausse des prix
La crise sanitaire et le confinement du printemps dernier ont fort logiquement réduit le volume des ventes immobilières en Ile-de-France, de 30 % sur le logement ancien au 2e trimestre 2020. Mais l’activité est revenue quasiment à son niveau de 2019 dès juillet. Et les prix, contrairement aux rumeurs, poursuivent leur augmentation, à Paris comme en grande couronne, où le prix des maisons connaît un dynamisme inédit.
Les nouveaux maires franciliens face au mal-logement
L'agence francilienne de la Fondation Abbé Pierre a écrit aux 1 267 maires élus en Ile-de-France aux dernières municipales afin de les inciter à prendre des mesures pour lutter contre le mal logement.
Habitat et hébergement : un bilan 2019 en demi-teinte pour l’Ile-de-France
Dans un récent rapport de plus de 160 pages, la Drihl francilienne présente les résultats 2019 du suivi du schéma régional de l’habitat et de l’hébergement (SRHH). Si avec 78 895 logements autorisés, les objectifs du SRHH (70 000 unités) sont tenus, la production se contracte notamment dans le social, alors que les besoins ne cessent de croître.
Immobilier : la baisse trimestrielle des prix à Paris n’efface pas la hausse annuelle
Selon le baromètre LPI-SeLoger, le prix du mètre carré à Paris s'est contracté de 4,2 % au cours du troisième trimestre pour revenir en-dessous de la barre des 10 000 euros. Sur un an en revanche, les prix continuent de flamber dans le reste de la Capitale à l’exception de deux arrondissements, le 6e et l’ex-4e.
In’li et AXA IM – Real Assets forment un partenariat pour le logement intermédiaire
Afin de doper la production de logements intermédiaires et d'offrir des logements abordables aux populations locales, In’li, filiale d’Action logement, et AXA Investment Managers – Real Assets ont annoncé la signature d’un partenariat le 30 juillet. Il prévoit la création d’une foncière de développement dimensionnée pour produire 20.000 logements en dix ans.
Logement : nouveau partenariat entre l’Etat et CDC Habitat
La préfecture de région et CDC Habitat ont signé, le 24 juillet, un nouveau protocole de partenariat afin de répondre aux enjeux franciliens en matière de logement. Il comporte quatre chantiers principaux à commencer par l’augmentation de la production d'habitations, en particulier à destination des plus modestes.
