Malgré une diminution du nombre de transactions de 12 %, le marché immobilier s'est montré résistant en 2020, estiment les Notaires du Grand Paris. La hausse des prix s'est cependant assagie, et une légère tendance baissière pourrait marquer le début de l'année 2021.
F. Acerbis (Immobel) : « Nous ciblons le Grand Paris »
Fabien Acerbis, directeur général d’Immobel France, revient sur la stratégie du promoteur belge, présent en France depuis deux ans. Immobel veut se concentrer sur la région francilienne pour ses projets résidentiels et tertiaires, en mettant en avant son savoir-faire dans le domaine de la restructuration et de la haute qualité de produit.
L’AP-HP cède un hôtel particulier parisien au groupe GDG
L’AP-HP a signé, le 12 février 2021, l’acte de vente de l’hôtel particulier Scipion à Paris (5e arr.) avec le Groupe GDG afin de contribuer au financement du projet hospitalier de l'Hôtel Dieu.
Meilleurs agents crée un observatoire des prix des quartiers de gares
Afin de suivre l'évolution des prix de l'immobilier dans les quartiers de gares du Grand Paris express, Meilleurs agents met en place un observatoire qui permet de suivre, sur cinq ans, le prix de vente dans l'ancien.
Nanterre : la direction départementale de l’ARS s’installe au sein de Cœur de Quartier
La direction départementale des Hauts-de-Seine de l’ARS va s’installer au sein de CityLife, le premier immeuble de bureaux livré dans le secteur Cœur de quartier, à Nanterre. Le bail a signé le 2 février avec GCI, propriétaire de l’immeuble, et les équipes pourront emménager dès le mois de mars.
Immobilier : le retour des investisseurs institutionnels sur le résidentiel se confirme
Lors du colloque de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) du 27 janvier 2021, organisé sur le thème "Quels avenirs pour l'immobilier ?", investisseurs institutionnels et acteurs de la fabrique de la ville se sont rejoints sur plusieurs points. Si les premiers ont confirmé leur retour sur le résidentiel, ils ont regretté le manque d'offres en France. Les seconds ont déploré la complexité de l'adaptation du bâti existant et prôné la densification.
Ceetrus (Auchan) cherche des relais de croissance dans la mixité de ses centres commerciaux
Annoncée le 26 janvier 2021, la création de Nhood vise à doter le groupe d’un opérateur immobilier en charge de faire évoluer les centres commerciaux détenus par les foncières Ceetrus et Nodi en quartiers à "triple impact positif". Le moyen aussi de générer de la valeur par la mixité des usages en créant des logements.
Le télétravail n’est pas forcément synonyme de réduction des postes de travail
Dans une étude publiée le 11 janvier 2021, l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) évalue l’impact du recours au télétravail sur le parc et la demande de bureaux en Ile-de-France. Trois scénarios sont définis par l’institut, qui estime qu’un impact réel ne se fera pas sentir en moins de dix ans.
Après une année 2019 record, en 2020 l’immobilier d’entreprise accuse le coup
Knight Frank a présenté son bilan 2020 et ses perspectives 2021 concernant l’immobilier d’entreprise en France, le jeudi 14 janvier 2021. Sans surprise, les investissements en France et dans la région Capitale ont drastiquement baissé.
Rénovation énergétique : les syndics de copropriétaires ont leur « PrimeRénov »
Depuis le 11 janvier 2021, MaPrimeRénov’ est accessible aux syndics de copropriétaires. Une petite révolution dans le domaine particulièrement complexe de la rénovation énergétique des parties communes des copropriétés. Explications.
Bureaux : la demande placée du marché locatif francilien chute de 45 %
Le promoteur BNP Paribas Real Estate a analysé et commenté les indicateurs Immostat qui rendent compte des résultats du 4e trimestre 2020 du marché de l’immobilier d’entreprise. En Ile-de-France, la demande placée de bureaux s’élève à seulement 1,3 million de m² sur l’ensemble de l’année 2020, soit une baisse de 45 % sur un an.
Logement social : Logial-OPH intègre Arcade-VYV et change de statut
Depuis le 1er janvier 2021, le bailleur social du Val-de-Marne a rejoint le 4e acteur du logement social en France, comme la loi Elan l’impose. Il est par ailleurs passé du statut d’opérateur à celui de coopérative HLM.
Immobilier : la baisse des transactions ne freine pas la hausse des prix
Si l’immobilier ancien francilien a plus souffert en 2020 que dans le reste de la France s'agissant du nombre de transactions, les prix ont en revanche poursuivi leur progression, révèle le dernier baromètre du réseau Century 21. Ils pourraient cependant marquer le pas en 2021, notamment dans la Capitale.
Immobilier : le prolongement de la ligne 14 fait bondir les prix dans le nord parisien
Après plus de cinq ans de travaux, la ligne automatique entre Olympiade et Saint-Lazare va bénéficier de quatre nouvelles stations au nord à compter du 14 décembre 2020. Conséquence : les prix aux alentours ont flambé de près de 50 %, selon Meilleurs agents.
Les promoteurs d’Ile-de-France se dotent d’une plateforme d’information
Avec batir-en-idf.fr, la fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France crée un outil de communication digital sur l’immobilier neuf. Outre des informations et données chiffrées sur la construction dans la région Capitale, la plateforme proposera des interviews d’élus et des débats sur des thèmes d’actualité. François Pupponi, Eric Cesari, Geoffroy Boulard, Hélène El Aiba (Icade) et Hervé Le Bras (géographe) ont inauguré l’outil le mardi 8 décembre 2020.
WeWork ouvre un 15e site à Paris
Le 16 novembre 2020, le spécialiste des "espaces de travail flexibles" a ouvert un nouveau site de plus de 11 000 m2 rue de Madrid, dans le 8e arrondissement. Il s’agit du 15e espace de WeWork dans la Capitale et du 2e réalisé en partenariat avec Gecina.
Accession à la propriété : In’li expérimente le leasing immobilier
Après l’usufruit locatif, la filiale du groupe Action logement dédiée au développement du logement intermédiaire en Ile-de-France lance cette solution inédite, conçue sur le modèle du leasing automobile, pour faciliter l’accès à la propriété des classes moyennes. Deux expérimentations sont en cours à Viroflay (Yvelines) et Bagneux (Hauts-de-Seine).
L’industrie immobilière plus que jamais contrainte de se réinventer
Pandémie et crise économique rebattent les cartes des critères de référence des investisseurs immobiliers, qui délaissent les bureaux au profit des datas centers et de la logistique, s’intéressent à l’impact carbone et sociétale des biens et privilégient les zones où la crise sanitaire semble mieux gérée, à l’instar de Berlin, qui détrône Paris à la tête des villes européennes les plus attractives, révèle la dernière étude d’Urban land institute et PwC.
Paris : 10 625 m² de bureaux rénovés par GA Smart Building dans le 14e arrondissement
La filiale de GA Smart building, GA Rénovation, a finalisé la restructuration de l’immeuble Gravity, situé Porte de Montrouge (14e arr.), a annoncé le groupe le 25 novembre 2020. L’immeuble de bureaux développe une surface de 10 625 m² répartie sur neuf étages et profitera au Groupe Pierre & entreprise.
Pyramides d’argent : le Grand prix régional 2020 attribué à « So Oh », à Asnières-sur-Seine
Le programme de 270 logements porté par Cogedim et Coffim et conçu par MPA architectes et Ory architecture à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) a reçu, le 20 novembre 2020, le Grand prix régional des Pyramides d'argent décerné par la Fédération des promoteurs immobiliers. Illumine et Morland mixité capitale à Paris, Coeur de ville à Bobigny, Sky garden à Asnières, Les jardins de Saint Exupéry à Garches, Olea à Pantin, Le belvédère à Champigny-sur-Marne et Carivry à Ivry-sur-Seine ont également été distingués.
