Par rapport à la moyenne des dix dernières années, les transactions de bureaux en Ile-de-France ont diminué de 31 % au cours du 1er trimestre 2021, faisant bondir le taux de vacance à 7 % (+ 2,3 points), révèle le dernier bilan du marché locatif de bureaux de Knight Franck. Avec plus de 2,3 millions de m2 en chantier dans la région Capitale, tout l'enjeu est de savoir si le marché pourra absorber cette abondance d'offre d'ici à 2023.
Un financement de 15,7 millions d’euros pour Commerces Nanterre cœur université
Début avril 2021, la Banque des territoires et la Banque européenne d'investissement ont réalisé à Nanterre leur premier financement à parité dans le cadre de leur programme commun d’investissement urbain. Cet investissement de 15,7 millions d'euros, sur un montant total de 60 millions, concerne le programme commercial de l'opération Cœur université, portée par Bouygues immobilier.
Covid-19 : un impact d’une ampleur inégalée sur l’immobilier
L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) a consacré sa traditionnelle matinée de travail prospective à l’impact de la Covid-19. L’occasion de jauger la puissance de l’effet des mesures d’endiguement de la crise mises en œuvre par l’Etat. Mais l’accélération inédite de la digitalisation de la société, produite par la pandémie, va rebattre profondément les cartes du secteur. Avec une prime pour les acteurs ayant procédé à une intégration de l’aval vers l’amont de la chaîne de valeur de l’immobilier.
La Défense : la tour Alto accueille ses premiers locataires
Fujitsu, WMH project, BNP Paribas real estate property management, une société de shoppermarketing et Dubble sont les cinq premiers locataires de la tour Alto, livrée en octobre dernier. LaSalle Investment vient d'annoncer avoir signé cinq baux, représentant près de 15 % des espaces de travail.
Logement social : Seqens porte des objectifs ambitieux
Après une production en baisse de 25 % en 2020, la filiale francilienne de logement social d'Action logement annonce un programme de développement massif, doté de 4,5 milliards d'euros sur cinq ans, pour produire 15 000 nouveaux logements et en réhabiliter 22 000, dont respectivement 3 600 et 4 000 dès 2021.
Versailles : Nacarat lance un programme de 55 logements dans le quartier Porchefontaine
Nacarat a annoncé, mardi 30 mars 2021, le lancement d’un programme de 55 logements dans le quartier de Porchefontaine à Versailles (Yvelines). Prévu pour être livré au 1er trimestre 2024, celui-ci se caractérisera "par une grande mixité, tant en termes de bâti que de typologies", précise le promoteur.
Retournement de tendance en 2020 sur les marchés fonciers franciliens
Alors que 2019 a été l'année de tous les records sur les marchés fonciers franciliens, 2020 a vu le nombre de transactions, de constructions neuves et de logements commercialisés fléchir de façon substantielle, a révélé l’ORF (Office régional du foncier) d’Ile-de-France dans un point de conjoncture, jeudi 25 mars 2021.
La diversité des activités : un front anti-crise pour Eiffage immobilier et Eiffage aménagement
Avec un chiffre d’affaires en repli de 5,7 %, les deux filiales d’Eiffage construction annoncent une « baisse limitée » de leur activité en 2020, grâce notamment à la diversité des opérations qui permet de couvrir un large spectre. Si les programmes engrangés l’an dernier alimentent le carnet de commandes pour 2021, la délivrance au compte-gouttes des permis de construire inquiète le constructeur, promoteur et aménageur.
Le Mipim reporte son rendez-vous cannois à septembre
Alors qu'il se tient habituellement à la mi-mars, le grand rendez-vous international de l'immobilier avait déjà été reporté à début juin. Mais les conditions sanitaires étant toujours critiques, Reed Midem, l'organisateur a de nouveau jeté l'éponge et donne rendez-vous les 7 et 8 septembre 2021.
Vallée Sud Grand Paris : équilibrer la sur-offre de bureaux par des locaux d’activités
Selon une étude de JLL sur l'immobilier tertiaire du territoire altoséquanais, "la situation est saine et la vacance équilibrée", même si cette dernière va probablement croître en 2021 et 2022 du fait de la livraison de 100 000 nouveaux m2 de bureaux. Vallée Sud Grand Paris aurait tout intérêt à développer son parc de locaux d'activités.
Logement intergénérationnel : Erigère et Les Maisons de Marianne unissent leurs forces
La filiale d'Action logement spécialisée dans le locatif social et intermédiaire, et le promoteur/constructeur en habitat social ont signé début février 2021 un partenariat destiné à développer le logement intergénérationnel en Ile-de-France sur les huit prochaines années. Cinq opérations sont déjà prévues dont deux sont en cours de réalisation dans le Val d'Oise.
Immobilier : Nexity se recentre sur ses activités « stratégiques »
La crise Covid a impacté les résultats 2020 du leader de la promotion immobilière qui va se concentrer sur la production de logements et l’adaptation des bureaux.
Immobilier ancien : des transactions en baisse de 12 % en 2020
Malgré une diminution du nombre de transactions de 12 %, le marché immobilier s'est montré résistant en 2020, estiment les Notaires du Grand Paris. La hausse des prix s'est cependant assagie, et une légère tendance baissière pourrait marquer le début de l'année 2021.
F. Acerbis (Immobel) : « Nous ciblons le Grand Paris »
Fabien Acerbis, directeur général d’Immobel France, revient sur la stratégie du promoteur belge, présent en France depuis deux ans. Immobel veut se concentrer sur la région francilienne pour ses projets résidentiels et tertiaires, en mettant en avant son savoir-faire dans le domaine de la restructuration et de la haute qualité de produit.
L’AP-HP cède un hôtel particulier parisien au groupe GDG
L’AP-HP a signé, le 12 février 2021, l’acte de vente de l’hôtel particulier Scipion à Paris (5e arr.) avec le Groupe GDG afin de contribuer au financement du projet hospitalier de l'Hôtel Dieu.
Meilleurs agents crée un observatoire des prix des quartiers de gares
Afin de suivre l'évolution des prix de l'immobilier dans les quartiers de gares du Grand Paris express, Meilleurs agents met en place un observatoire qui permet de suivre, sur cinq ans, le prix de vente dans l'ancien.
Nanterre : la direction départementale de l’ARS s’installe au sein de Cœur de Quartier
La direction départementale des Hauts-de-Seine de l’ARS va s’installer au sein de CityLife, le premier immeuble de bureaux livré dans le secteur Cœur de quartier, à Nanterre. Le bail a signé le 2 février avec GCI, propriétaire de l’immeuble, et les équipes pourront emménager dès le mois de mars.
Immobilier : le retour des investisseurs institutionnels sur le résidentiel se confirme
Lors du colloque de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) du 27 janvier 2021, organisé sur le thème "Quels avenirs pour l'immobilier ?", investisseurs institutionnels et acteurs de la fabrique de la ville se sont rejoints sur plusieurs points. Si les premiers ont confirmé leur retour sur le résidentiel, ils ont regretté le manque d'offres en France. Les seconds ont déploré la complexité de l'adaptation du bâti existant et prôné la densification.
Ceetrus (Auchan) cherche des relais de croissance dans la mixité de ses centres commerciaux
Annoncée le 26 janvier 2021, la création de Nhood vise à doter le groupe d’un opérateur immobilier en charge de faire évoluer les centres commerciaux détenus par les foncières Ceetrus et Nodi en quartiers à "triple impact positif". Le moyen aussi de générer de la valeur par la mixité des usages en créant des logements.
Le télétravail n’est pas forcément synonyme de réduction des postes de travail
Dans une étude publiée le 11 janvier 2021, l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) évalue l’impact du recours au télétravail sur le parc et la demande de bureaux en Ile-de-France. Trois scénarios sont définis par l’institut, qui estime qu’un impact réel ne se fera pas sentir en moins de dix ans.
