Le promoteur Ogic a annoncé, le 26 juillet 2021, avoir livré à PGIM real estate un programme de 20 000 m2 de bureaux et commerces, baptisé "Swell", à l’entrée ouest de Clichy-la-Garenne (Hauts-de-Seine).
Immobilier d’entreprise : la baisse des investissements en Ile-de-France se poursuit
Au cours du 1er semestre 2021, les investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France ont continué de se contracter. Avec un montant de 5,2 milliards d’euros, ils régressent de 35 % par rapport à la même période en 2020, après une baisse de 33 % l’an dernier. Les transactions ont repris des couleurs sans toutefois retrouver leur niveau d’avant crise.
A la tour CB21, Covivio propose des aménagements et services inspirés des hôtels
Propriétaire depuis 2007 de la tour CB21 à La Défense, l'opérateur immobilier Covivio vient d'aménager de nouveaux espaces et développe des services pour mieux répondre aux attentes et usages des entreprises en s'inspirant des codes de l’hôtellerie.
Un immeuble de bureaux recyclé en plus de 400 logements à Bagneux
Novaxia Investissement a annoncé, le 21 juin 2021, la livraison d’un ensemble immobilier d’habitation de près de 19 000 m² à Bagneux (Hauts-de-Seine) pour le compte de clients investisseurs du fonds Novaxia One, en copromotion avec Cogedim.
Perl valide son modèle d’usufruit locatif social
La filiale de Nexity, spécialisée dans cette solution de démembrement à destination des épargnants et en faveur du logement abordable, vient de réaliser sa 7e fin d'usufruit à Vincennes (Val-de-Marne). Perl annonce, depuis sa création, 188 logements "débouclés" et 1 500 autres en cours de préparation de fin d'usufruit sur les cinq prochaines années.
Levallois-Perret : lancement de la restructuration de l’immeuble « Square Chaptal »
Foncière Atland, partenaire immobilier des entreprises, et Pggm, gestionnaire néerlandais de fonds de pension, ont annoncé le 8 juin 2021 le lancement des travaux de restauration de l’immeuble de bureaux « Square Chaptal » renommé « AIR » à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Cette restructuration menée avec l’agence Dtacc vise à valoriser « un environnement sain et convivial ».
Ampère gestion lève 200 millions d’euros pour booster son offre de logements abordables
La filiale de CDC habitat a annoncé, le 20 mai 2021, la création d’un fonds d’investissement pour développer l’offre de logements abordables en Ile-de-France. Le véhicule a déjà séduit plusieurs investisseurs institutionnels qui ont placé plus de 200 millions d’euros.
Après Nexity, Gecina s’allie à Woodeum pour booster la construction de logements
Après Nexity en octobre 2020, la foncière, essentiellement présente en Ile-de-France, vient à nouveau de signer un partenariat avec un promoteur immobilier, à savoir le spécialiste de la construction bois Woodeum. L'ambition est de développer un millier de logements en quatre ans.
Une charte de la construction et de la promotion à Villejuif
Bientôt desservie par trois lignes de métro, la ville du Val-de-Marne a vu les projets immobiliers se multiplier ces dernières années. Pour enrayer la hausse des prix, mais aussi veiller à ce que ces projets s’insèrent bien dans la ville, la nouvelle municipalité, dirigée par le maire PCF Pierre Garzon, a signé le 12 mai 2021 une charte avec une petite quinzaine d’acteurs de la promotion et de la construction.
Immobilier : Covivio adapte ses pratiques aux exigences de la crise
Avec 60 % de son patrimoine composé de bureaux, l’opérateur immobilier subit inévitablement les impacts de la crise, mais dans une moindre mesure puisque l’ex-Foncière des régions avait anticipé les évolutions immobilières accélérées par le Covid-19. Misant sur la flexibilité de ses offres de plus en plus "prime", Covivio vient aussi d’élaborer un guide sanitaire validé par Bureau Veritas.
L’EM Normandie s’installe dans le Campus Paris Clichy créé par GDG
L’école de commerce va louer l’intégralité de l’immeuble H2B en cours de construction à Clichy (Hauts-de-Seine) afin de transférer son site parisien dans le Campus Paris Clichy que va créer l’investisseur GDG, a annoncé ce dernier le 7 mai 2021.
Immobilier : les promoteurs ragent contre la cure d’amaigrissement des programmes par les maires
Constaté depuis les dernières élections municipales, le passage au tamis des projets immobiliers par les nouveaux exécutifs a tendance à se généraliser, au grand dam des opérateurs urbains. La pression que subiraient les maires de la part des habitants et la suppression de la taxe d'habitation expliquerait le phénomène.
Issy-les-Moulineaux : Kley transforme un projet d’hôtel en résidence de coliving
Le spécialiste des résidences étudiantes et de coliving privées, filiale d'Axa, vient de racheter sur plan à Altarea un projet initialement prévu, avant la crise sanitaire, pour abriter un hôtel, pour le transformer en une résidence de coliving de 247 lits. La livraison est prévue pour 2024.
Chute d’un tiers des transactions de bureaux au 1er trimestre 2021
Par rapport à la moyenne des dix dernières années, les transactions de bureaux en Ile-de-France ont diminué de 31 % au cours du 1er trimestre 2021, faisant bondir le taux de vacance à 7 % (+ 2,3 points), révèle le dernier bilan du marché locatif de bureaux de Knight Franck. Avec plus de 2,3 millions de m2 en chantier dans la région Capitale, tout l'enjeu est de savoir si le marché pourra absorber cette abondance d'offre d'ici à 2023.
Un financement de 15,7 millions d’euros pour Commerces Nanterre cœur université
Début avril 2021, la Banque des territoires et la Banque européenne d'investissement ont réalisé à Nanterre leur premier financement à parité dans le cadre de leur programme commun d’investissement urbain. Cet investissement de 15,7 millions d'euros, sur un montant total de 60 millions, concerne le programme commercial de l'opération Cœur université, portée par Bouygues immobilier.
Covid-19 : un impact d’une ampleur inégalée sur l’immobilier
L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) a consacré sa traditionnelle matinée de travail prospective à l’impact de la Covid-19. L’occasion de jauger la puissance de l’effet des mesures d’endiguement de la crise mises en œuvre par l’Etat. Mais l’accélération inédite de la digitalisation de la société, produite par la pandémie, va rebattre profondément les cartes du secteur. Avec une prime pour les acteurs ayant procédé à une intégration de l’aval vers l’amont de la chaîne de valeur de l’immobilier.
La Défense : la tour Alto accueille ses premiers locataires
Fujitsu, WMH project, BNP Paribas real estate property management, une société de shoppermarketing et Dubble sont les cinq premiers locataires de la tour Alto, livrée en octobre dernier. LaSalle Investment vient d'annoncer avoir signé cinq baux, représentant près de 15 % des espaces de travail.
Logement social : Seqens porte des objectifs ambitieux
Après une production en baisse de 25 % en 2020, la filiale francilienne de logement social d'Action logement annonce un programme de développement massif, doté de 4,5 milliards d'euros sur cinq ans, pour produire 15 000 nouveaux logements et en réhabiliter 22 000, dont respectivement 3 600 et 4 000 dès 2021.
Versailles : Nacarat lance un programme de 55 logements dans le quartier Porchefontaine
Nacarat a annoncé, mardi 30 mars 2021, le lancement d’un programme de 55 logements dans le quartier de Porchefontaine à Versailles (Yvelines). Prévu pour être livré au 1er trimestre 2024, celui-ci se caractérisera "par une grande mixité, tant en termes de bâti que de typologies", précise le promoteur.
Retournement de tendance en 2020 sur les marchés fonciers franciliens
Alors que 2019 a été l'année de tous les records sur les marchés fonciers franciliens, 2020 a vu le nombre de transactions, de constructions neuves et de logements commercialisés fléchir de façon substantielle, a révélé l’ORF (Office régional du foncier) d’Ile-de-France dans un point de conjoncture, jeudi 25 mars 2021.
