Le journal du Grand Paris consacre son huitième hors-série à la question du logement en Ile-de-France. Les acteurs publics ont réussi à dépasser l’objectif de 70 000 logements (autorisés en 2015 et 2016 et mis en chantier en 2016) fixé par le schéma directeur de la région Ile-de-France (Sdrif). Le maintien de ce cap, qui ne règle pas les difficultés des Franciliens à court terme, semble toutefois ambitieux pour de nombreux experts. Les gouvernements successifs n’ont pourtant pas ménagé leurs efforts pour mettre la pression sur des élus pas toujours enclins à maximiser la production dans un territoire où le prix du foncier est un des principaux obstacles à la construction.

Aucun levier n’est à négliger pour arriver à livrer 70 000 logements par an et subvenir aux besoins de tous les Franciliens. Il ne s’agit toutefois plus de répondre à cette demande dans l’urgence avec des grands ensembles comme dans les années 1970, mais de proposer des bâtiments de qualité, proches des transports et avec de la mixité parmi les habitants. Le défi est donc aussi architectural, environnemental et, à l’heure de la smart city, en termes d’innovation. Autant de sujets que ce hors-série passe en revue en donnant la parole aux acteurs franciliens du secteur.

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Au sommaire :

Etat des lieux

• Une équation aux multiples enjeux
• Des CIN et OIN pour faciliter la réalisation d’opérations complexes
• Un rythme de production difficilement tenable
• Les objectifs de construction par territoire passent mal
• Michel Cadot : « Construire d’avantage pour rendre le logement plus abordable »
• Jean-Luc Vidon : « Travailler sur l’ensemble de la chaîne »
• Martin Omhovère : « Le SRHH offre un cadre d’action partagé »

Construire autour des gares

• Projets d’aménagement et de transport autour des gares
• Des opportunités à saisir avec une grande vigilance

Le logement social

• Philippe Bry : « En Ile-de-France, le foncier n’est pas rare mais cher »
• Financement : la palette d’outils s’étoffe de nouveaux dispositifs

Les nouveaux deals public/privé

• Les contraintes financières imposent coproduction et pluridisciplinarité
• La diversification des outils permet de s’adapter au cas par cas
• Plafonnement des loyers : de Paris au Grand Paris ?

Smart logements

• Préserver la biodiversité, nouvel enjeu du bâti
• Excellence dans le neuf, passoire thermique dans l’ancien
• Le bois prend sa part dans les nouveaux logements
• La technologie, pour quoi faire ?
• Les start-up à l’assaut de l’immobilier